টালি বা বন্ধকী স্পর্শ করার জন্য একটি মেঝে প্রদান করা ভাল?

কিভাবে একটি কংক্রিট ঘর বন্ধক করা যায়

অনেক ছাদ ঘন্টায় চার্জ করে, এবং প্রায়শই প্রথম ঘন্টার জন্য বেশি, বিশেষ করে যদি তাদের আরও দূর থেকে ভ্রমণ করতে হয়। কিন্তু কেউ কেউ কাজের ধরণের উপর নির্ভর করে দাম নিয়ে আলোচনা করে, বিশেষ করে যদি তারা এটির সময়কাল অনুমান করতে পারে।

উপরের খরচগুলি যেমন দেখায়, ক্ষতি বা সমস্যার পরিমাণের উপর নির্ভর করে, একটি নতুন কেনার চেয়ে ছাদ মেরামত করা প্রায় সবসময়ই অনেক বেশি সাশ্রয়ী। যাইহোক, যদি মেরামতের সমস্যা সমাধানের সম্ভাবনা না থাকে বা খুব দীর্ঘস্থায়ী হয় তবে এটি হয় না।

আপনি যদি উপরের সমস্যাগুলির মধ্যে কোনটি লক্ষ্য করেন তবে একজন ডিলারের সাথে কথা বলার পাশাপাশি, প্রতি বছর আপনার ছাদ এবং নর্দমাগুলি পরিদর্শন করা একটি ভাল ধারণা। কিছু ঠিকাদার বিনামূল্যে পরিদর্শন করে, তাই আগে থেকে খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ছাদ 25 বছর বা তার বেশি বয়সী হলে, এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।

এমন কাউকে খুঁজে বের করা যিনি জড়িত কাজের অতিরিক্ত কাজ করেন না বা প্রয়োজনের চেয়ে বেশি সময় নেন না তাহলে দামগুলি বাস্তবসম্মত হবে। আমরা সুপারিশ করি যে আপনি সম্পূর্ণরূপে নির্ভরযোগ্য নয় এমন কাউকে আবিষ্কার করার জন্য বেশ কয়েকটি উদ্ধৃতি জিজ্ঞাসা করুন; এই বিষয়ে আরো বিস্তারিত জানার জন্য নীচের আমাদের টিপস পড়ুন.

কি একটি বন্ধকী ইউকে জন্য একটি ঘর অনুপযুক্ত করে তোলে

সব বাড়িই ইট ও মর্টার জাতের নয়। আপনি যদি একটি নতুন বাড়িতে বসতি স্থাপন করে থাকেন যা সাধারণের বাইরে একটু (বা অনেক বেশি) তবে আপনাকে এই quirks গ্রহণ করতে ইচ্ছুক একজন ঋণদাতা খুঁজে বের করতে হবে।

এমন অনেক বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা টাইল ছাদের সাথে আপনার সাধারণ ইট নির্মাণ নয়। তাদের মধ্যে কিছু চিত্তাকর্ষক এবং অনন্য হতে পারে, যেমন ঐতিহাসিক বৈশিষ্ট্য বা রূপান্তরিত বাতিঘর, সম্পূর্ণ কংক্রিটের তৈরি ঘর, সেইসাথে ইস্পাত কাঠামো এবং কাচের দেয়াল। উচ্চ-বৃদ্ধির গল্প, কাঠের ফ্রেমের ঘর এবং তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেটকেও মানহীন নির্মাণ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে।

এমন একটি বন্ধকী প্রদানকারীকে খুঁজে বের করতে হবে যেটি এমন একটি সম্পত্তি গ্রহণ করবে যা আপনার স্ট্যান্ডার্ড নির্মাণের মানদণ্ড পূরণ করে না আপনার জন্য উপলব্ধ ঋণদাতার পরিসরকে সীমিত করতে পারে। এর অর্থ হতে পারে যে কিছু সেরা বন্ধকী চুক্তি আপনার নাগালের বাইরে।

অস্বাভাবিক নির্মাণের কিছু বাড়ি বেশি ঝুঁকি বহন করতে পারে যা একজন ঋণদাতাকে সেই সম্পত্তিতে ঋণ দেওয়ার ব্যাপারে সতর্ক করতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, খড়ের ছাদ, দেখতে সুন্দর হলেও, নিয়মিত টাইলসের তুলনায় অনেক বেশি আগুনের ঝুঁকি উপস্থাপন করে।

আপনি খারাপ অবস্থায় ছাদ সহ একটি বাড়ির জন্য একটি বন্ধক অনুরোধ করতে পারেন

সমস্ত বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন অবস্থান এবং আমাদের ঋণের মানদণ্ড সাপেক্ষে। আমাদের কাছে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, আমরা আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি, সম্পত্তির ধরন এবং আপনি যে পরিমাণ ধার নিতে চান তা বিবেচনা করব। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি নতুন নির্মিত বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন তাহলে আমাদের একটি বড় আমানতের প্রয়োজন হতে পারে।

আমরা ঋণের মানদণ্ড এবং আপনার বর্তমান পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে শুধুমাত্র-সুদ এবং পরিশোধ বন্ধক অফার করি। আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন, আমরা আপনাকে বন্ধকের ধরন এবং আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত পণ্য সম্পর্কে পরামর্শ দেব।

**আমরা নতুন-নির্মিত বাড়িগুলিকে সেইগুলি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করি যেগুলি বন্ধকী আবেদনের পরে তিন বছরে নির্মিত হয়েছে বা যেগুলি প্রথমবার দখল হতে চলেছে৷ এতে মেঝে রূপান্তর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে প্রচারে ফ্লোরের সংখ্যা 10-এর বেশি।

একটি নতুন ছাদ প্রয়োজন এমন একটি বাড়ি কিনুন

যদিও অস্বাভাবিক বাড়িগুলি নগদ ক্রেতাদের জন্য বা বাই-টু-লেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি দর কষাকষি হতে পারে, এমনকি যদি আপনার একটি অস্বাভাবিক বাড়িতে একটি বন্ধকী প্রয়োজন হয় তবে এটি দুবার চিন্তা করা উচিত, কারণ এটি পুনরায় বিক্রি করা বা বন্ধকী দিয়ে কভার করা কঠিন হতে পারে৷ হোম বীমা .

আপনি যদি অস্বাভাবিক নির্মাণের সাথে একটি বাড়ি কিনতে চান, তবে প্রক্রিয়াটির প্রথম দিকে একজন বন্ধক উপদেষ্টার সাথে কথা বলা একটি ভাল ধারণা। কিছু বন্ধকী দালাল একটি ফি নেয়, কিন্তু অন্যরা ঋণদাতার কাছ থেকে তাদের কমিশন নেয় এবং আপনার জন্য বিনামূল্যে।

এছাড়াও, স্থানীয় মর্টগেজ ক্রেডিট সোসাইটিতে যাওয়া একটি সমাধান হতে পারে। যদি আপনার এলাকায় অস্বাভাবিক বাড়িগুলি সাধারণ হয়, তাহলে একটি স্থানীয় বন্ধক কোম্পানি আরও বেশি জ্ঞানী হতে পারে এবং ঝুঁকি কম ভয় পেতে পারে, এটি আপনাকে ধার দেওয়ার সম্ভাবনা বেশি করে তোলে।

ঋণদাতারা সাধারণত একটি সম্পত্তি বন্ধক রাখতে অস্বীকার করে না যদি না তারা মনে করে যে এটি একটি ঋণের জন্য নির্ভরযোগ্য জামানত নয়, এবং যদি এটি হয়, সম্পত্তিটি আপনার জন্য সঠিক কিনা তা নিয়ে দুবার চিন্তা করা মূল্যবান।

একবার আপনি একটি তালিকাভুক্ত বিল্ডিং কিনলে, এটি রক্ষণাবেক্ষণ করার জন্য আপনার দায়িত্ব রয়েছে (যা কাউন্সিলের দ্বারা প্রয়োজন হতে পারে), তাই যদি একজন ঋণদাতা মনে করেন যে আপনি এটি বহন করতে পারবেন না, তাহলে তারা আপনাকে ঋণ না দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।