বন্ধকী বিক্রি হলে কি হবে
প্রথমত, আমরা বিজ্ঞাপনদাতাদের তাদের অফার জমা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদানের স্থান প্রদান করি। এই প্লেসমেন্টের জন্য আমরা যে অর্থপ্রদান পাই তা প্রভাবিত করে কিভাবে এবং কোথায় বিজ্ঞাপনদাতাদের অফারগুলি সাইটে প্রদর্শিত হয়৷ এই সাইটটি বাজারে উপলব্ধ সমস্ত কোম্পানি বা পণ্য অন্তর্ভুক্ত করে না।
প্রথমত, আমরা বিজ্ঞাপনদাতাদের তাদের অফার জমা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদানের স্থান প্রদান করি। এই বিজ্ঞাপনগুলির জন্য আমরা যে অর্থপ্রদান পাই তা প্রভাবিত করে কিভাবে এবং কোথায় বিজ্ঞাপনদাতাদের অফারগুলি সাইটে প্রদর্শিত হয়৷ এই সাইটটি বাজারে উপলব্ধ সমস্ত কোম্পানি বা পণ্য অন্তর্ভুক্ত করে না।
এটি একটি বন্ধকী যা পরিবারের একজন ঘনিষ্ঠ সদস্যকে, সাধারণত একজন পিতা-মাতা বা দাদা-দাদিকে ঋণের গ্যারান্টার হিসেবে কাজ করতে দেয়। সাধারণত এর মানে হল যে তারা অবশ্যই তাদের সঞ্চয় বা তাদের নিজস্ব বাড়ি নতুন বন্ধকের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহার করবে।
গ্যারান্টার নতুন বন্ধকের আংশিক বা সমস্ত ঝুঁকি গ্রহণ করে। বাড়ির মালিক কোনো কারণে অর্থ প্রদান করতে না পারলে গ্যারান্টারকে অবশ্যই সমস্ত মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য সম্মত হতে হবে। কিন্তু গ্যারান্টার সাধারণত সম্পত্তির কোনো অংশের মালিক হন না বা বাড়ির দলিলের তালিকাভুক্ত হন না।
পত্নী মারা গেলে বন্ধক প্রদান করা হয়
আপনার বন্ধকী বা এমনকি আপনার বাড়ি হারানোর ভয় কি হবে তা ভাবার অতিরিক্ত চাপ ছাড়াই একজন সঙ্গীর মৃত্যু যথেষ্ট গুরুতর। এই নির্দেশিকাটি আপনার সঙ্গী মারা গেলে কী আশা করা যায় তার সবচেয়ে সাধারণ দিকগুলি এবং বন্ধকী সমস্যা সমাধানের প্রথম পদক্ষেপগুলি কভার করে৷
আপনার মৃত্যুর ঘটনাতে আপনার আর্থিক বিষয়গুলি সমাধান করার পরিকল্পনা করা খুবই সাধারণ ব্যাপার। উইল করা হোক না কেন, বীমা করা হোক বা প্রিয়জনকে আপনার ইচ্ছা জানাতে দেওয়া হোক না কেন, এটি আপনার মৃত্যুর পরে যে কোনও সমস্যা সমাধানের দিকে দীর্ঘ পথ যেতে পারে।
যদিও এটি কিছু লোকের কাছে কিছুটা অসুস্থ শোনায়, আপনার নিজের মৃত্যুর জন্য পরিকল্পনা করা - আপনার বয়স যাই হোক না কেন - আপনার মৃত্যুর পরে আপনার সঙ্গী এবং পরিবারকে আচ্ছাদিত করা নিশ্চিত করার সর্বোত্তম উপায়। অন্ততপক্ষে, পর্যাপ্ত জীবন বীমা আপনার প্রিয়জনদের অর্থের উদ্বেগ দূর করতে সাহায্য করতে পারে।
পর্যাপ্ত জীবন বীমা থাকা আপনার মৃত্যুর ঘটনাতে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের গ্যারান্টি দেবে। আপনি জীবন বীমা ছাড়া মারা গেলে, আপনার পরিবার, বা যারা আপনার এস্টেট পরিচালনা করে, তারা বন্ধকী ঋণদাতার সাথে ঋণ পরিশোধের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে বাধ্য হতে পারে।
যৌথ মর্টগেজে এক ব্যক্তি মারা গেলে কী হবে?
যেহেতু প্রতিটি রাজ্যের মালিকানা কীভাবে হস্তান্তর করা হয় সে সম্পর্কে আলাদা নিয়ম রয়েছে, ইচ্ছার দ্বারা হোক বা প্রোবেটের মাধ্যমে, একজন আইনজীবীর সাথে কথা বলা এবং আপনার রাজ্যের আইনগুলি নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনি আপনার সম্পত্তি কেমন হতে চান তার উপর ভিত্তি করে আপনার কী করা উচিত। মালিকানা আছে।
আপনার যদি বেঁচে থাকা স্বামী/স্ত্রী থাকে, তাহলে যতক্ষণ আপনি আপনার আর্থিক সামর্থ্য এবং ঋণযোগ্যতা প্রমাণ করতে পারেন ততক্ষণ পর্যন্ত বন্ধকী কোম্পানিকে সম্পূর্ণ ব্যালেন্স পরিশোধ করার পরিবর্তে, ফেডারেল আইন আপনাকে বন্ধক নেওয়ার অনুমতি দেয়।
উত্তরাধিকারী হল তারা যারা ইচ্ছার ভিত্তিতে অর্থ পেতে পারে, কিন্তু উত্তরাধিকার বা সম্পদ বিক্রির উপর তাদের কোন ক্ষমতা নেই। এই লোকেরা সাধারণত পরিবারের সদস্য বা ক্লায়েন্ট একটি উইলে সুবিধাভোগী হিসাবে তালিকাভুক্ত ছিল।
এস্টেট পরিচালনার জন্য একজন নির্বাহক নিয়োগ করা হয় এবং নিশ্চিত করা হয় যে সমস্ত দাবি পরিশোধ করা হয়েছে এবং অবশিষ্ট সম্পদ উত্তরাধিকারীদের কাছে যায়। একজন নির্বাহকের ক্ষমতা থাকার কারণে তিনি উত্তরাধিকারীদের সাথে উত্তরাধিকার বা সম্পদ বিক্রির বিষয়ে পরামর্শ করতে পারেন, তবে তিনি তা করতে বাধ্য নন। এস্টেট সম্পর্কিত চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার চূড়ান্ত কর্তৃত্ব নির্বাহকের রয়েছে।
গ্যারান্টর সুরক্ষা বীমা
গ্যারান্টির অর্থ, প্রধান দেনাদার এবং পাওনাদার: যে ব্যক্তি গ্যারান্টি দেয় তাকে "জামিনদার" বলা হয়; যার ডিফল্টের জন্য গ্যারান্টি দেওয়া হয় তাকে "প্রধান দেনাদার" বলা হয় এবং যাকে গ্যারান্টি দেওয়া হয় তাকে "ক্রেডিটর" বলা হয়।
চুক্তি আইনের ধারা 133 অনুসারে, মূল দেনাদার এবং গ্যারান্টারের সম্মতি ছাড়াই মূল চুক্তির শর্তাবলীতে যে কোনও উপাদান পরিবর্তন/পরিবর্তন করা হলে, পরবর্তী লেনদেনের দায় থেকে পরবর্তীটি মুক্তি পায়। উপাদান পরিবর্তন/পরিবর্তন।
যখন মূল দেনাদারের দ্বারা পাওনাদারকে দেওয়া গ্যারান্টি গ্যারান্টারের সম্মতি ছাড়াই সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে মুক্তি দেওয়া হয়, তখন গ্যারান্টারকে মুক্তি দেওয়া গ্যারান্টিটির মূল্যের পরিমাণ পর্যন্ত ছেড়ে দেওয়া হয়, গ্যারান্টার দেওয়া গ্যারান্টি সম্পর্কে অবগত ছিলেন কিনা তা নির্বিশেষে পাওনাদার
যখন ঋণদাতা নতুন ঋণগ্রহীতার নথির সাথে একটি নতুন অ্যাকাউন্টে বকেয়া স্থানান্তর করে বিদ্যমান অ্যাকাউন্টটি বন্ধ করে দেয়, তখন একজন গ্যারান্টারের দায়ও পুরানো গ্যারান্টি চুক্তির অধীনে শেষ হয়। তাই, নতুন অ্যাকাউন্টে গ্যারান্টি অব্যাহত রাখার জন্য মূল দেনাদারের নতুন নথির সাথে গ্যারান্টারের দ্বারা সম্পাদিত একটি নতুন গ্যারান্টি চুক্তি গ্রহণ করা পাওনাদারের জন্য প্রয়োজনীয়।
