কেউ মারা গেলে বাড়ির বন্ধকী কি মাফ হয়?
আপনার স্ত্রী বা সঙ্গীর মৃত্যুর পরে জীবনের সাথে মানিয়ে নেওয়া সহজ নয়। ব্যথা এবং সমস্ত জিনিসের মধ্যে আপনি হঠাৎ করে দায়ী বোধ করেন, এটি অপ্রতিরোধ্য অনুভব করতে পারে। এই নতুন পরিস্থিতি মোকাবেলায় আপনাকে সাহায্য করার জন্য, কিছু গুরুত্বপূর্ণ অর্থ আবিষ্কার করুন যা আপনাকে চিন্তা করতে হবে এবং নিয়ন্ত্রণ করতে হবে।
যদি আপনার প্রয়াত সঙ্গী বিলগুলি পরিচালনা করেন, তাহলে আপনার দ্রুত এই কাজটি নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। অন্যথায়, আপনি দেরিতে অর্থপ্রদানের উচ্চ হারের সাথে নিজেকে খুঁজে পেতে পারেন, এমনকি অ-প্রদানের জন্য ঋণ সংগ্রহ করতে পারেন।
সাধারণত, বন্ধক হল প্রথম ঋণগুলির মধ্যে একটি যা উত্তরাধিকারের সাথে পরিশোধ করা হয়। অথবা জীবন বীমা বা বন্ধকী পেমেন্ট সুরক্ষা যা আপনার সঙ্গী বন্ধকী স্বাক্ষর করার সময় চুক্তিবদ্ধ হতে পারে।
কি উত্তরাধিকারী যখন বিপরীত বন্ধকী সম্পর্কে জানা উচিত
62 বছর বা তার বেশি বয়সের বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়িতে ইক্যুইটি তৈরি করতে একটি বিপরীত বন্ধক ব্যবহার করতে পারেন এটি বিক্রি না করে বা মাসিক অর্থপ্রদান না করে। একজন ঋণদাতা আপনার বাড়ির মূল্য অগ্রসর করে, আপনাকে একমুঠো অর্থ প্রদান করে, মাসিক অর্থপ্রদান বা ক্রেডিট লাইনে। ঋণের মেয়াদে, ঋণ বৃদ্ধি পায়, বাড়ির মূল্য হ্রাস পায় এবং সুদ এবং ফি জমা হয়।
প্রথাগত (বা মেয়াদী) বন্ধকের বিপরীতে, যতক্ষণ না আপনি বাড়ি বিক্রি করেন, স্থানান্তর করেন, সম্পত্তির খরচে পিছিয়ে পড়েন বা মারা যান না ততক্ষণ পর্যন্ত ঋণটি বকেয়া হয় না। যদি আপনার পত্নী বিপরীত বন্ধক নিয়ে মারা যান, তাহলে পরবর্তী পদক্ষেপগুলি নির্ভর করবে আপনি ঋণের সহ-ঋণগ্রহীতা নাকি একজন যোগ্য বা অযোগ্য অ-ঋণ গ্রহণকারী পত্নী।
প্রায় সব বিপরীত বন্ধক হল হোম ইক্যুইটি কনভার্সন মর্টগেজ (HECM), ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দ্বারা বীমাকৃত এবং FHA-সমর্থিত ঋণদাতাদের দ্বারা অফার করা হয়। এখানে বর্ণিত নিয়মগুলি HECM-এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, তাই আপনার যদি অন্য ধরনের ঋণ থাকে, তাহলে এই সুরক্ষাগুলি প্রযোজ্য নাও হতে পারে। আপনার বিপরীত বন্ধকী চুক্তি পর্যালোচনা করুন এবং আপনার কোন প্রশ্ন বা উদ্বেগ থাকলে একজন অভিজ্ঞ অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করুন।
আপনি মারা গেলে আপনার ঋণের কি হবে?
যেহেতু প্রতিটি রাজ্যের বিভিন্ন নিয়ম রয়েছে কিভাবে শিরোনাম স্থানান্তর করা হয়, ইচ্ছা বা প্রোবেট দ্বারা হোক, একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলা এবং আপনার রাজ্যের আইনগুলি নির্ধারণ করা এবং আপনি এটি কেমন হতে চান তার উপর ভিত্তি করে আপনাকে কী করতে হবে তা নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ। তার উত্তরাধিকারী। শিরোনাম ধারণ করে।
আপনার যদি বেঁচে থাকা স্বামী/স্ত্রী থাকে, তাহলে যতক্ষণ আপনি আপনার আর্থিক সামর্থ্য এবং ঋণযোগ্যতা প্রমাণ করতে পারেন ততক্ষণ পর্যন্ত বন্ধকী কোম্পানিকে সম্পূর্ণ ব্যালেন্স পরিশোধ করার পরিবর্তে, ফেডারেল আইন আপনাকে বন্ধক নেওয়ার অনুমতি দেয়।
উত্তরাধিকারী হল তারা যারা ইচ্ছার ভিত্তিতে অর্থ পেতে পারে, কিন্তু উত্তরাধিকার বা সম্পদ বিক্রির উপর তাদের কোন ক্ষমতা নেই। এই লোকেরা সাধারণত পরিবারের সদস্য বা ক্লায়েন্ট একটি উইলে সুবিধাভোগী হিসাবে তালিকাভুক্ত ছিল।
এস্টেট পরিচালনার জন্য একজন নির্বাহক নিয়োগ করা হয় এবং নিশ্চিত করা হয় যে সমস্ত দাবি পরিশোধ করা হয়েছে এবং অবশিষ্ট সম্পদ উত্তরাধিকারীদের কাছে যায়। একজন নির্বাহকের ক্ষমতা থাকার কারণে তিনি উত্তরাধিকারীদের সাথে উত্তরাধিকার বা সম্পদ বিক্রির বিষয়ে পরামর্শ করতে পারেন, তবে তিনি তা করতে বাধ্য নন। এস্টেট সম্পর্কিত চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার চূড়ান্ত কর্তৃত্ব নির্বাহকের রয়েছে।
আপনি মারা গেলে আপনার বাড়িতে কি হবে
আপনি মারা গেলে আপনার ঋণের কী হবে তা বোঝা এস্টেট পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং এস্টেটের জন্য আপনাকে ধনী হতে হবে না। আপনার মালিকানাধীন এবং ঋণী সবকিছুই আপনার সম্পত্তি। অনেক লোকের জন্য, এটি একটি বন্ধকী সহ একটি বাড়ি অন্তর্ভুক্ত করে।
আমেরিকান হাউজিং সার্ভে অনুসারে, 65 থেকে 74 বছর বয়সী একজন ঋণগ্রহীতার জন্য প্রথম বন্ধকী, হোম ইক্যুইটি লোন এবং/অথবা হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট সহ মাঝারি গৃহ-সম্পর্কিত ঋণ ছিল $100.000। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস ব্যুরো 2019 সালে , সর্বশেষ উপলব্ধ ফলাফল. 75 বছর বা তার বেশি বয়সী বাড়ির মালিকদের জন্য, এটি ছিল $75.000৷
মালিকের মৃত্যু হলে বাড়ি এবং বন্ধকের কী হবে তা রাজ্য এবং ফেডারেল আইন নির্ধারণ করে। মালিকেরও একটি বক্তব্য আছে, যতক্ষণ না তারা কিছু মৌলিক এস্টেট পরিকল্পনা করে, যেমন ইচ্ছা বা বিশ্বাস তৈরি করা, সুবিধাভোগীদের মনোনীত করা এবং সম্ভবত একটি জীবন বীমা পলিসি কেনা।
যখন আপনি মারা যান, তখন আপনার সমস্ত দায় এবং সম্পদ - বাড়ি সহ - আপনার সম্পত্তির অংশ হয়ে যায়, যা কাউকে ত্যাগ করতে হবে। এই প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল আপনার মালিকানাধীন সমস্ত কিছুর একটি তালিকা নেওয়া এবং উত্তরাধিকারী এবং পাওনাদারদের মধ্যে কে কী পাবে তা আগেই নির্ধারণ করা।
