একটি বন্ধকী প্রস্তাব কতদিনের জন্য বৈধ?

বন্ধকী অফার পরে আয় পরিবর্তন

মেনু একটি বন্ধকী অফার কতক্ষণ স্থায়ী হয়? এই নিবন্ধে আমরা উত্তরগুলি বিশ্লেষণ করি, একটি বন্ধকী অফার কী ভূমিকা পালন করে এবং একবার এটি পাওয়ার পরে এটি কতক্ষণ স্থায়ী হয় তা অনুসন্ধান করি। জুন 22, 2020একটি বন্ধকী অফার কতক্ষণ স্থায়ী হয়?

একবার অফার পেয়ে গেলে আপনার মনে অনেক প্রশ্ন থাকবে এটাই স্বাভাবিক। উদাহরণস্বরূপ, অফার ফেজ থেকে সম্পূর্ণ হতে কতক্ষণ লাগবে? একটি বন্ধকী আবেদন কতক্ষণ লাগে? এবং বন্ধকী পেতে কতক্ষণ লাগে?

ধরা যাক আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা খুঁজে পেয়েছেন, আপনার বাড়ি কেনার বাজেট কী হতে পারে তা খুঁজে পেয়েছেন এবং ঋণদাতার কাছে একটি বন্ধকী পণ্য খুঁজে পেয়েছেন যা আপনার জন্য কাজ করতে পারে। নীতিগত পর্যায়ে চুক্তি নিয়ে ভাবার সময় এসেছে।

যখন আপনি মনে করেন যে সময় এসেছে এবং আপনি আবেদন করার জন্য প্রস্তুত, তখন আপনাকে ঋণদাতাকে আপনার নিজের সম্পর্কে কিছু তথ্য দিতে হবে, যেমন আপনার পারিবারিক আয়, আপনি যে পরিমাণ ঋণ নিতে চান এবং আপনার জমার পরিমাণ। ঋণদাতারা একটি ক্রেডিট রেফারেন্স কোম্পানির মাধ্যমে আপনার উপর ক্রেডিট চেক করার জন্য এই তথ্য ব্যবহার করবে। আপনার সম্পর্কে এই তথ্য ঋণদাতার কাছে গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি তাদের জানতে সাহায্য করে যে আপনি যে পণ্যটির জন্য আবেদন করছেন তার জন্য আপনি আর্থিকভাবে যোগ্য কিনা। এটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং নিয়ন্ত্রিত ঋণদাতাদের একটি মর্টগেজের মাধ্যমে আপনাকে অর্থ ধার দেওয়ার সময় তারা যে ঝুঁকি নিচ্ছে তা বুঝতে সহায়তা করে।

বন্ধকী অফার এক্সটেনশন

কিছু ঋণদাতা শুধুমাত্র বন্ধকী অফার করে যা অফারটি তৈরি হওয়ার তারিখ থেকে শুরু হয়। অন্যরা আপনার আবেদনের তারিখ থেকে গণনা শুরু করবে এবং কিছুতে আরও নির্দিষ্ট শর্ত থাকবে যা আপনাকে শেষ করার সময়সীমা দেবে। আপনি যে ঋণদাতা চয়ন করুন না কেন, আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করার আগে আপনি শর্তাবলী বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন।

আবেদন করার পরে আপনার বন্ধকী অফার পেতে সাধারণত দুই থেকে চার সপ্তাহ সময় লাগে, যদিও ঋণদাতাকে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য পাওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হলে এটি অনেক বেশি সময় নিতে পারে।

এটি আসলে কতক্ষণ সময় নেয় তা ঋণদাতার উপর নির্ভর করে, কত দ্রুত সমস্ত প্রয়োজনীয় আর্থিক প্রমাণ - যেমন ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং পেস্লিপ - ফেরত দেওয়া হয় এবং লেনদেনের প্রকৃতি, কারণ কিছু সম্পত্তি অন্যদের তুলনায় কেনা এবং বিক্রি করা সহজ।

নীতিগতভাবে একটি চুক্তি (বা AIP) একটি বন্ধকী অফার সঙ্গে বিভ্রান্ত করা সহজ, কিন্তু একটি বড় পার্থক্য আছে। নীতিগতভাবে একটি চুক্তি হল একটি ঋণদাতার একটি বিবৃতি যে, তাত্ত্বিকভাবে, আপনি তাদের দেখানো প্রমাণের ভিত্তিতে তারা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ ধার দিতে ইচ্ছুক। এটি একটি আনুষ্ঠানিক বন্ধকী অফার নয়, তবে এটি একটি বাড়ির সন্ধান করার সময় আপনি যে মূল্যের পরিসর দেখতে পারেন তা নির্দেশ করে এবং বিক্রেতাকে দেখায় যে আপনি একটি গুরুতর অফার করতে পারেন। আপনি যখন বন্ধকের জন্য আবেদন করেন, আপনাকে সেই ঋণদাতার সাথে যেতে হবে না যে আপনাকে AIP দিয়েছে, যদিও এটি জিনিসগুলিকে সহজ করে তুলতে পারে। একটি AIPও একটি গ্যারান্টি নয় যে আপনি সেই বন্ধকটি পাবেন৷

বন্ধকী অফার লেটার

আমার মুভের ফ্যাক্ট চেকিং স্ট্যান্ডার্ডের তুলনা করুন। সমস্ত বিষয়বস্তু নির্ভুল, বিশ্বস্ত এবং সর্বোচ্চ স্তরের মানের সাথে মেনে চলে তা নিশ্চিত করতে আমার মুভ টিম কঠোর নির্দেশিকা অনুসরণ করে। নির্ভুল, মানসম্পন্ন বিষয়বস্তু প্রচার করার জন্য প্রকাশিত হওয়ার আগে প্রতিটি নিবন্ধ আমাদের লেখক প্যানেলের সদস্যদের দ্বারা পর্যালোচনা করা হয়:

একবার আপনাকে একটি বন্ধকের প্রস্তাব দেওয়া হলে, আপনাকে একটি সীমিত সময় দেওয়া হয় যে সময়ে অফারটি সম্পত্তি ক্রয় সম্পূর্ণ করার জন্য বৈধ। ঋণদাতার উপর নির্ভর করে বন্ধকী দেওয়ার সময় থেকে এটি সাধারণত 3-6 মাস হয়। আপনি যদি উদ্বিগ্ন হন যে বাড়ির ক্রয় সময়মতো সম্পন্ন হবে না, তাহলে আপনাকে একটি এক্সটেনশনের অনুরোধ করতে ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। অন্যথায়, আপনাকে বন্ধকের জন্য পুনরায় আবেদন করতে হবে। একটি বন্ধকী অফার সুরক্ষিত করা একটি সম্পত্তি কেনার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। UK-এ বর্তমানে £238.885-এ গড় বাড়ির মূল্যের সাথে, একটি বন্ধকী হল একমাত্র উপায় যা অনেক লোকের একটি বাড়ি বহন করতে পারে, বিশেষ করে একটি বাড়ি কেনার মোট খরচের ভিত্তিতে। তুলনা করুন মাই মুভ বন্ধক সংক্রান্ত সর্বশেষ এবং সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক তথ্য পর্যালোচনা করেছে। মর্টগেজ অফারের সময়কাল এবং আপনার বন্ধকী অফারের মেয়াদ শেষ হলে কী করতে হবে সে সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা আমরা আপনাকে সরবরাহ করব।

বন্ধক অফার বাঁধাই

একবার আপনি একটি বন্ধকী অফার পেয়ে গেলে, আপনি চাবিগুলি বাছাই করার এবং আপনার নতুন বাড়িতে প্রথম পদক্ষেপ নেওয়ার পথে রয়েছেন৷ তবে জটিলতাগুলি প্রায়শই দেখা দেয় যা বিলম্বের কারণ হয় এবং এটি মহামারীর পরে ঘটে যাওয়া বিলম্বকে বিবেচনায় নেওয়ার আগে।

এটি মাথায় রেখে, আপনার বন্ধকী অফারটি কতক্ষণ স্থায়ী হবে তা জানা সহায়ক যাতে আপনি যেকোন প্রত্যাশিত বিলম্ব প্রশমিত করতে পারেন এবং সময়মতো আপনার ক্রয় সম্পূর্ণ করতে সক্ষম হন। এই নির্দেশিকাটি আপনাকে এটি অর্জনে সহায়তা করার জন্য তৈরি করা হয়েছে৷

কিভাবে একটি বন্ধকী অফার নিশ্চিত করা যায় আপনি বন্ধকী আবেদনে কাজ করার পরে এবং আপনার ঋণদাতাকে নিম্নলিখিত বিষয়ে অনুরোধকৃত বিবরণ প্রদান করলে আপনার বন্ধকী অফারটি নিশ্চিত করা হবে:

সমস্ত বন্ধকী অফার একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বৈধ। সাধারণত, তারা ঋণদাতার উপর নির্ভর করে 3 থেকে 6 মাসের মধ্যে স্থায়ী হয়। সমস্ত বন্ধকী প্রদানকারী বিভিন্ন মানদণ্ডে কাজ করে, তাই আপনি যদি বিলম্বের আশা করেন তবে অফারটির দৈর্ঘ্য আগে থেকেই পরীক্ষা করা মূল্যবান।

একটি অফারের শুরুর তারিখ সাধারণত যেদিন এটি জারি করা হয় সেদিন থেকে শুরু হয়, যদিও কিছু ঋণদাতারা প্রথম অনুরোধের দিন থেকে ঘড়ি শুরু করবে। মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখটি তারা আপনাকে যে ডকুমেন্টেশন পাঠাবে তাতে বিস্তারিত থাকবে।