একটি নির্মাণ ফাইব চুক্তির সাথে, আমি একটি বন্ধকী অনুরোধ করতে পারি?

স্ব-নিযুক্ত বন্ধকী ঋণের প্রয়োজনীয়তা

সরকারের এসএমই রিকভারি লোন স্কিম (স্কিম) অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারকে সমর্থন করার জন্য এবং করোনভাইরাস সংকটের অর্থনৈতিক প্রভাবের মুখোমুখি হওয়া এসএমইকে চলমান সহায়তা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

করোনভাইরাস মহামারীর অব্যাহত অর্থনৈতিক প্রভাবের স্বীকৃতিস্বরূপ, সরকার 13 ডিসেম্বর 2021-এ ঘোষণা করেছিল যে এটি করোনভাইরাস মহামারী দ্বারা প্রতিকূলভাবে অর্থনৈতিকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এসএমইগুলিকে সহায়তা প্রদানের জন্য এসএমই পুনরুদ্ধার লোন স্কিম (বিভিন্ন শর্তে) বাড়ানোর জন্য স্কিম প্রবিধানগুলি সংশোধন করছে। . সংশোধিত পরিকল্পনার নিয়মগুলি 15 ডিসেম্বর, 2021-এ প্রকাশিত হয়েছিল এবং 2022 সালের পরিকল্পনা সম্প্রসারণের তারিখে (1 জানুয়ারী, 2022) কার্যকর হয়েছিল৷

এই স্কিম করোনাভাইরাস সঙ্কট কাটিয়ে উঠতে, তাদের পায়ে ফিরে যাওয়ার এবং ভবিষ্যতের জন্য বিনিয়োগ করার জন্য অতিরিক্ত অর্থায়ন পেতে অন্যথায় কার্যকর SME-কে সস্তা ঋণ দেওয়ার ক্ষমতার উন্নতি করছে। সরকার ঋণদাতাদের সাথে কাজ করবে যাতে যোগ্য এসএমই তাদের ব্যবসা বজায় রাখতে এবং বৃদ্ধি করতে অর্থের অ্যাক্সেস পায়।

বর্তমান এসএমই রিকভারি লোন স্কিমের অধীনে, 1% সরকারী গ্যারান্টি সহ 2021 এপ্রিল, 31 থেকে 2021 ডিসেম্বর, 80 পর্যন্ত ঋণ পাওয়া যায়। প্ল্যান 2022 এক্সটেনশনের অধীনে, 1% সরকারী গ্যারান্টি সহ 2022 জানুয়ারী, 30 থেকে 2022 জুন, 50 পর্যন্ত ঋণ পাওয়া যায়।

আপত্তিজনক চুক্তির ধারার উদাহরণ

উত্তর: ভার্জিনিয়ায় খোলা ঘরগুলি কখনই স্পষ্টভাবে নিষিদ্ধ করা হয়নি; যাইহোক, Virginia REALTORS® আপনাকে ক্লায়েন্টদের সাথে একটি ওপেন হাউসের সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং সুবিধাগুলি নিয়ে আলোচনা করতে উত্সাহিত করে, বিশেষ করে যখন এটি একটি নির্দিষ্ট এলাকা জড়িত থাকে। আপনার ক্লায়েন্টদের সাথে আপনি আলোচনা করতে পারেন এমন কিছু সুরক্ষা সতর্কতা রয়েছে:

উত্তর: না, গ্রাহক বা ভোক্তাদের মুখ ঢেকে দেওয়ার জন্য ব্যবসার প্রয়োজন এমন কিছু নেই। আপনি যদি মুখের আচ্ছাদন প্রদান করেন, তাহলে অনুপযুক্ত জীবাণুমুক্তকরণের ঝুঁকি এড়াতে সেগুলি অবশ্যই একক ব্যবহার করতে হবে।

উত্তর: যদি সম্পত্তিটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত হয় যা CDC চিহ্নিত করেছে, ক্রেতাদের অবশ্যই ভিতরে থাকাকালীন মুখের আবরণ পরতে হবে। বিক্রেতা যদি শো নির্দেশাবলীর অংশ হিসাবে মুখোশ পরার প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করে থাকে, তবে সম্পত্তিতে প্রবেশ করার সময় ক্রেতা এবং এজেন্টদের অবশ্যই মুখোশ পরতে হবে।

ভার্জিনিয়ায়, বাড়িওয়ালারা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ব্যতীত, যোগ্য ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে ভাড়া না পরিশোধের জন্য একটি ইজারা বাতিল করতে বা দখল পেতে পদক্ষেপ নিতে পারে না। একজন "যোগ্য ভাড়াটে" হলেন একজন যার আছে:

ভার্জিনিয়া আইন এখন বিলম্বে ভাড়া বিজ্ঞপ্তির জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা স্থাপন করে। আমরা দুটি পৃথক নোটিশ লিখেছি, একটি চার বা তার কম সম্পত্তির বাড়ির মালিকদের জন্য এবং একটি পাঁচ বা তার বেশি সম্পত্তির বাড়ির মালিকদের জন্য৷ আপনি 21 এপ্রিল, 2022 তারিখে আপডেট করা এখানে সেগুলি অ্যাক্সেস করতে পারেন:

আইনের প্রয়োগ

আপনি যখন স্ব-নিযুক্ত হন এবং একটি বাড়ি কিনতে চান, তখন আপনি অন্য সবার মতো একই বন্ধকী আবেদনটি পূরণ করেন। আপনি যখন একজন স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতা হন তখন বন্ধকী ঋণদাতারাও একই জিনিস বিবেচনা করে: আপনার ক্রেডিট স্কোর, আপনার কত ঋণ আছে, আপনার সম্পদ এবং আপনার আয়।

তাই ভিন্ন কি? আপনি যখন অন্য কারো জন্য কাজ করেন, তখন ঋণদাতারা সেই আয়ের পরিমাণ এবং ইতিহাস যাচাই করার জন্য আপনার নিয়োগকর্তার কাছে যান এবং আপনি যে এটি পেতে থাকবেন তার সম্ভাবনা। আপনি যখন স্ব-নিযুক্ত হন, তখন আপনার আয় স্থিতিশীল কিনা তা যাচাই করার জন্য আপনাকে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে।

আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, আপনি সম্ভবত ইতিমধ্যেই আরও সংগঠিত হতে এবং আপনার আয়ের ট্র্যাক রাখতে অভ্যস্ত। এটি আপনাকে সাহায্য করবে যখন এটি একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় আসবে, যেমন এই রাউন্ডআপ আপনাকে কী জানতে হবে এবং কীভাবে প্রস্তুত করতে হবে।

আপনার আয়ের ধারাবাহিক এবং নির্ভরযোগ্য প্রমাণ থাকলে, আপনি বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হওয়ার এক ধাপ এগিয়ে যাবেন। মনে রাখবেন যে আপনি এখন ধারাবাহিকভাবে অর্থ উপার্জন করলেও, আপনার অতীত উপার্জনও আপনার ঋণ পাওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করবে। আপনার ঋণদাতা নিম্নলিখিত জন্য জিজ্ঞাসা করবে:

স্ব-নিযুক্ত 2021-এর জন্য বন্ধকী ঋণ

আমরা কিছু অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাই যাদের অফার এই পৃষ্ঠায় উপস্থিত হয়৷ আমরা সমস্ত উপলব্ধ পণ্য বা অফার পর্যালোচনা করিনি। ক্ষতিপূরণ সেই ক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে যেখানে অফারগুলি পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত হয়, তবে আমাদের সম্পাদকীয় মতামত এবং রেটিং ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না।

এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত অনেক বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদারদের থেকে যারা আমাদের কমিশন দেয়। এভাবেই আমরা অর্থ উপার্জন করি। কিন্তু আমাদের সম্পাদকীয় সততা নিশ্চিত করে যে আমাদের বিশেষজ্ঞদের মতামত ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত অফার প্রযোজ্য হতে পারে.

আপনি একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করতে প্রস্তুত. আপনি একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করেছেন, উচ্চ-সুদের ঋণ পরিশোধ করেছেন এবং দেখেছেন যে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট উজ্জ্বল হয়েছে। এই মুহুর্তে, আপনার আবেদনের সাফল্য আপনার হাতে রয়েছে। কিন্তু আপনি একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়ার সাথে সাথে শক্তি পরিবর্তন হয়। বন্ধকী এবং বাড়ির চাবি পেতে, আপনার একটি বীমাকারীর অনুমোদনের স্ট্যাম্প প্রয়োজন। কিন্তু এর মানে কি? খুঁজে বের করতে পড়ুন।

ঋণদাতারা বন্ধকী ঋণের আবেদনে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার দেওয়া তথ্যের যথার্থতা যাচাই করার জন্য বন্ধকী আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করে। বন্ধকী কোম্পানির বীমাকারী আপনার আয়, ঋণ এবং সম্পদ দেখবে। এই ব্যক্তি যাচাই করবে যে আপনার আয় বৈধ এবং আপনার অ্যাকাউন্টে থাকা অর্থ আপনারই৷ বন্ধকী ঋণদাতা আপনার পক্ষে একটি বড় পরিমাণ অর্থ বিতরণ করতে চলেছে৷ এটি করা নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য, আন্ডাররাইটারকে জানতে হবে যে আপনি সেই ব্যক্তি যিনি আপনি বলছেন এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের আশা করা যেতে পারে।