বন্ধকী অপরাধ তথ্য
এনার্জি রেগুলেশন কমিশন (সিআরইউ) এর ম্যানুয়াল অনুযায়ী গ্রাহকদের সাথে মোকাবিলা করার জন্য শক্তি সরবরাহকারীদের প্রয়োজন। এই ম্যানুয়ালটির জন্য প্রতিটি শক্তি প্রদানকারীকে বিভিন্ন ক্ষেত্রে অনুশীলনের কোডগুলির একটি সিরিজ বিকাশ করতে হবে। এর মধ্যে বিপণন, বিলিং, সংযোগ বিচ্ছিন্ন, অভিযোগ ব্যবস্থাপনা, এবং দুর্বল গ্রাহকদের মতো বিষয় অন্তর্ভুক্ত।
ম্যানুয়ালগুলির জন্য একটি গ্রাহকের চিঠি প্রস্তুত করার জন্য প্রদানকারীদের প্রয়োজন হয়। গ্রাহক চার্টার এবং অনুশীলনের কোড প্রতিটি প্রদানকারীর ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। আইরিশ ইলেকট্রিসিটি অ্যাসোসিয়েশন বিভিন্ন সরবরাহকারীর মধ্যে একটি এনার্জি কমিটমেন্ট কোডে সম্মত হয়েছে যার লক্ষ্য গ্রাহকদের থেকে তাদের বিদ্যুৎ বা গ্যাস বিলের বিচ্ছেদ কমিয়ে আনার লক্ষ্যে।
সিআরইউ-এরও আইরিশ জলের প্রয়োজন বিভিন্ন এলাকায় অনুশীলনের কোডের একটি সিরিজ বিকাশের জন্য। এর মধ্যে রয়েছে গ্রাহক যোগাযোগ, মিটারিং, বিলিং, নেটওয়ার্ক অপারেশন, অভিযোগ ব্যবস্থাপনা, এবং দুর্বল গ্রাহকদের মতো বিষয়।
পাওনাদার, বা আপনার পক্ষে কাজ করছে এমন যে কেউ, প্রতি ক্যালেন্ডার মাসে শুধুমাত্র 3 বার পর্যন্ত আপনার সাথে যোগাযোগ করতে পারে, যদি না আপনি তাদের অনুরোধ করেন। তিনটি পরিচিতির মধ্যে কোনো অসফল যোগাযোগের প্রচেষ্টা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। তারা আপনার অনুরোধ করা পরিচিতি বা কোড বা আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় পরিচিতিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না।
কিভাবে আইনীভাবে আপনার বন্ধকী প্রদান বন্ধ
একটি সাধারণ ভোক্তা ঋণের জন্য, যেমন একটি বাড়ি বন্ধক বা গাড়ির ঋণ, মূল অবৈতনিক মূল ব্যালেন্স হল ধার করা পরিমাণ, এবং এইভাবে ঋণ প্রদানের তারিখে ঋণগ্রহীতার ঋণদাতার কাছে যে পরিমাণ পাওনা থাকে।
অবৈতনিক মূল ব্যালেন্স সময়ের সাথে স্তরের অর্থপ্রদান সহ কাঠামোবদ্ধ ঋণে হ্রাস পাবে। এই সাধারণ ঋণগুলিতে, প্রতিটি মাসিক অর্থপ্রদানে সুদ এবং মূল উভয়ই অন্তর্ভুক্ত থাকে। একটি প্রদত্ত মাসের শুরুতে অবৈতনিক মূল ব্যালেন্স সেই মাসের জন্য মূল হিসাবে মনোনীত স্তরের অর্থপ্রদানের অংশ দ্বারা হ্রাস করা হয়; যাতে মাসের শেষে অনাদায়ী মূল ব্যালেন্স হল প্রাথমিক UPB বিয়োগ যা মাসে প্রদত্ত মূল টাকা। অতএব, ইউপিবি সময়ের সাথে হ্রাস পায়।
একটি $100.000 ঋণ একটি প্রাথমিক UPB সহ একটি নামমাত্র বার্ষিক 6% হারে৷ তাই মাসিক সুদের হার হল 0,5% (6% ভাগ করে 12 মাস)। 30-বছরের হোম লোনের জন্য সমান মাসিক পেমেন্ট হল $599,55।
আপনি যদি আপনার বন্ধকী প্রদান করা বন্ধ করেন এবং চলে যান তাহলে কি হবে
আপনার বন্ধকীতে ডিফল্ট করলে গুরুতর আর্থিক প্রতিক্রিয়া হতে পারে, কিন্তু আপনি সাধারণত আপনার প্রথম বন্ধকী অর্থপ্রদানে ডিফল্ট হওয়ার মুহূর্তে তাদের মুখোমুখি হবেন না। সর্বোপরি, ঋণদাতারা প্রায়ই চান যে আপনি তাদের গ্রাহক থাকুন, বিশেষ করে যদি আপনার সময়মতো অর্থ প্রদানের ইতিহাস থাকে। যাইহোক, যদি এটা স্পষ্ট হয়ে যায় যে আপনি বন্ধকী পরিশোধ করতে পারবেন না বা করতে চান না, তাহলে ঋণদাতারা এমন একটি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাবে যা আপনার সম্পত্তি বিক্রি করে দিতে পারে।
তাই যদি আপনি মনে করেন যে আপনি এক মাসের জন্য আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন না, তাহলে সর্বদা সক্রিয় হওয়া এবং আপনি কিছু কাজ করতে পারেন কিনা তা দেখার জন্য আগে থেকেই আপনার ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করা ভাল। আপনি যদি তা না করেন, তাহলে আপনার বন্ধকী পরিশোধ না করার জন্য কিছু সাধারণ ফলাফলের সম্মুখীন হতে হবে।
আপনি যদি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান না করেন, আপনি সাধারণত একটি নোটিশ পাবেন যে আপনাকে বলবে যে আপনি দেরী করছেন এবং আপনাকে অর্থপ্রদান করতে হবে। আপনি যদি অবিলম্বে অর্থ প্রদান করতে না পারেন, তাহলে আপনার পরিস্থিতি সম্পর্কে তাদের জানাতে এবং আপনি কোন চুক্তিতে পৌঁছাতে পারেন তা দেখতে আপনার সর্বদা আপনার ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করা উচিত।
একবার আপনার ফেরত 14 দিন দেরি হলে, বেশিরভাগ ঋণদাতা তিনটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরোকে অবহিত করবে: ইলিয়ন, এক্সপেরিয়ান এবং ইকুইফ্যাক্স। কারণ আপনার অর্থপ্রদানের ইতিহাস হল এমন একটি কারণ যা আপনার ক্রেডিট স্কোর নির্ধারণ করে, আপনি যদি আপনার বন্ধকী পরিশোধ না করেন, তাহলে আপনার বন্ধকী ক্ষতিগ্রস্থ হবে। একটি কম ক্রেডিট স্কোর ভবিষ্যতে অর্থায়ন পাওয়ার আপনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
আমি আর আমার বাড়ি দিতে পারছি না
সহনশীলতা ঘটে যখন আপনার বন্ধকী পরিসেবাকারী বা ঋণদাতা আপনাকে আপনার আর্থিক পুনরুদ্ধার করার সময় একটি সীমিত সময়ের জন্য আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান স্থগিত বা হ্রাস করার অনুমতি দেয়। আপনি কেবল আপনার পরিষেবা প্রদানকারীকে বলতে পারেন যে আপনার একটি মহামারী-সম্পর্কিত আর্থিক অসুবিধা রয়েছে৷ সহনশীলতার অর্থ এই নয় যে আপনার অর্থপ্রদান ক্ষমা করা হবে বা মুছে ফেলা হবে৷ আপনি এখনও মিস করা অর্থ পরিশোধ করতে বাধ্য, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সময়ের সাথে সাথে পরিশোধ করা যেতে পারে বা যখন আপনি আপনার বাড়ি পুনঃঅর্থায়ন করেন বা বিক্রি করেন। সহনশীলতা শেষ হওয়ার আগে, আপনার পরিসেবাকারী আপনার সাথে যোগাযোগ করবে যে কোনো মিস করা অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য আপনাকে জানাবে।
আপনার যদি আপনার বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারীর সাথে কথা বলতে বা আপনার বিকল্পগুলি বুঝতে সাহায্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনার এলাকার একটি HUD-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করুন। হাউজিং কাউন্সেলররা একটি উপযোগী কর্ম পরিকল্পনা তৈরি করতে পারেন এবং আপনাকে আপনার বন্ধকী কোম্পানির সাথে কাজ করতে সাহায্য করতে পারেন, আপনার কোন খরচ ছাড়াই।
