বন্ধকী ক্রেডিট
বন্ধকী হল একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ যা আপনাকে বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। মূলধন পরিশোধের পাশাপাশি আপনাকে ঋণদাতাকে সুদও দিতে হবে। এর চারপাশের বাড়ি এবং জমি জামানত হিসাবে কাজ করে। কিন্তু আপনি যদি একটি বাড়ির মালিক হতে চান তবে আপনাকে এই সাধারণতার চেয়ে আরও বেশি কিছু জানতে হবে। এই ধারণাটি ব্যবসার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, বিশেষ করে যখন এটি নির্দিষ্ট খরচ এবং সমাপনী পয়েন্টের ক্ষেত্রে আসে।
যারা একটি বাড়ি কেনেন তাদের প্রায় প্রত্যেকেরই একটি বন্ধক রয়েছে। বন্ধকের হারগুলি প্রায়ই সন্ধ্যার খবরে উল্লেখ করা হয়, এবং অভিমুখের হারগুলি নিয়ে জল্পনা করা আর্থিক সংস্কৃতির একটি নিয়মিত অংশ হয়ে উঠেছে।
আধুনিক বন্ধকী 1934 সালে আবির্ভূত হয়েছিল, যখন সরকার - মহামন্দার মধ্য দিয়ে দেশকে সাহায্য করার জন্য - একটি বন্ধকী প্রোগ্রাম তৈরি করেছিল যা সম্ভাব্য বাড়ির মালিকেরা ঋণ নিতে পারে এমন পরিমাণ বাড়িয়ে একটি বাড়ির প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট কমিয়ে দেয়। এর আগে, একটি 50% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন ছিল।
2022 সালে, একটি 20% ডাউন পেমেন্ট বাঞ্ছনীয়, বিশেষত যেহেতু ডাউন পেমেন্ট 20% এর কম হলে, আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) নিতে হবে, যা আপনার মাসিক অর্থপ্রদানকে বেশি করে। যাইহোক, যা পছন্দনীয় তা অগত্যা অর্জনযোগ্য নয়। এমন মর্টগেজ প্রোগ্রাম আছে যা অনেক কম ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়, কিন্তু আপনি যদি সেই 20% পেতে পারেন, তাহলে আপনার উচিত।
বন্ধকী ঋণ
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বন্ধকী ক্যালকুলেটর
যদি আপনি ইতিমধ্যেই আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের সাথে ঋণের মধ্যে থাকেন, তাহলে আপনার অর্থপ্রদানে আরও পিছিয়ে পড়া এড়াতে এবং ঋণ পরিশোধ করার জন্য আপনি কিছু করতে পারেন। বন্ধকী ঋণ মোকাবেলা কিভাবে দেখুন.
আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে যদি আপনার গুরুতর সমস্যা হয়, উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে আইনি পদক্ষেপের হুমকি দিয়ে চিঠি পেতে শুরু করেন, তাহলে আপনাকে একজন বিশেষজ্ঞ ঋণ পরামর্শদাতার সাহায্য নেওয়া উচিত।
আপনি অন্য বন্ধকী ঋণদাতার সাথে একটি সস্তা বন্ধকী চুক্তি খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারেন। বন্ধকী ঋণদাতা পরিবর্তন করার জন্য আপনাকে ফি দিতে হতে পারে, এবং আপনি যদি আপনার অর্থপ্রদানে পিছিয়ে পড়ে থাকেন তবে আপনাকে প্রথম ঋণদাতার ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
আপনি সস্তা বন্ধক, বিল্ডিং বা বিষয়বস্তু সুরক্ষা বীমাতে স্যুইচ করে অন্যান্য খরচ কমাতে সক্ষম হতে পারেন। মানি অ্যাডভাইস সার্ভিসের ওয়েবসাইট: www.moneyadviceservice.org.uk-এ আপনি কীভাবে আপনার বীমা প্রদানকারী পরিবর্তন করবেন সে সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন।
আপনি আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে তারা সাধারণত সীমিত সময়ের জন্য আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কমাতে সম্মত হয় কিনা। এটি আপনাকে একটি রুক্ষ প্যাচ অতিক্রম করতে এবং ঋণ জমা করা থেকে রক্ষা করতে সহায়তা করতে পারে। যদি ঋণ ইতিমধ্যে জমে থাকে, তাহলে আপনাকে এটি পরিশোধ করার উপায় খুঁজে বের করতে হবে।
একটি বন্ধকী ঋণদাতার জন্য 20 ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন এবং 30 সুদের হারে 3,5 বছরের ঋণ অফার করে
আমাদের অধিকাংশের জন্য, একটি বাড়ি কেনা মানে একটি বন্ধকী নেওয়া। এটি সবচেয়ে বড় ঋণগুলির মধ্যে একটি যা আমরা জিজ্ঞাসা করতে যাচ্ছি, তাই কিস্তিগুলি কীভাবে কাজ করে এবং সেগুলি কমানোর বিকল্পগুলি কী তা বোঝা খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷
অ্যামোর্টাইজেশন মর্টগেজ সহ, মাসিক পেমেন্ট দুটি ভিন্ন অংশ নিয়ে গঠিত। মাসিক ফি এর একটি অংশ বকেয়া ঋণের পরিমাণ কমাতে ব্যবহার করা হবে, বাকিটা সেই ঋণের সুদ মেটাতে ব্যবহার করা হবে।
একবার আপনি আপনার বন্ধকের মেয়াদ শেষ হলে, আপনি যে মূলধন ধার করেছেন তা পরিশোধ করা হবে, যার অর্থ বন্ধকটি সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হবে। নিম্নোক্ত সারণী দেখায় কিভাবে সুদ এবং মূল অর্থ প্রদান বন্ধকের মেয়াদে পরিবর্তিত হবে।
যাইহোক, 25 বছরের শেষে, আপনাকে প্রথমে ধার করা £200.000 মূল টাকা পরিশোধ করতে সক্ষম হতে হবে; যদি আপনি না করতে পারেন, তাহলে আপনাকে সম্পত্তি বিক্রি করতে হতে পারে বা পুনরায় দখলের ঝুঁকির সম্মুখীন হতে হতে পারে।
200.000% সুদের হার সহ 25 বছরের £3 বন্ধকের আমাদের আগের উদাহরণে ফিরে যাওয়া যাক। আপনি যদি প্রতি মাসে £90 খুব বেশি পরিশোধ করেন, তাহলে আপনি মাত্র 22 বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করবেন, আপনার ঋণের তিন বছরের সুদের পেমেন্ট সাশ্রয় হবে। এটি £11.358 সঞ্চয় হবে।
