আবাসিক খাত ক্রিপ্টোকারেন্সি লেনদেনের পথ প্রশস্ত করতে শুরু করেছে। ক্রিপ্টোঅ্যাক্টিভের ক্রমবর্ধমান চাহিদা তাদের ব্যবহারকে স্বাভাবিক করেছে এবং এই মুদ্রার মাধ্যমে অর্থপ্রদান গ্রহণকারী কয়েকটি কোম্পানি নেই। স্ট্যাটিস্তার মতে, স্পেনের জনসংখ্যার 9% (4 মিলিয়ন মানুষ) ইতিমধ্যেই ক্রিপ্টোকারেন্সি ব্যবহার করে বা এর মালিক।
কিন্তু সত্য হল যে স্প্যানিশ রিয়েল এস্টেট সেক্টরে ইতিমধ্যে বেশ কিছু ঘটনা ঘটেছে যেখানে বিটকয়েনের মতো ক্রিপ্টোকারেন্সি দিয়ে বাড়ি কেনাকাটা করা হয়েছে। "স্প্যানিশ একটি বাজার যা একটি উদাহরণ হিসাবে পরিবেশন করতে পারে, ইতিমধ্যেই ক্রিপ্টোকারেন্সির মাধ্যমে বিক্রি হয়েছে, তার মধ্যে কয়েকটি, এবং রিয়েল এস্টেট পোর্টালগুলিতে বিজ্ঞাপন দেওয়া শুরু হয়েছে, যেখানে ফ্ল্যাটের মালিকরা ক্রিপ্টোকারেন্সি গ্রহণ করে," ব্যাখ্যা করেছেন গুস্তাভো অ্যাডলফো লোপেজ, API কাতালোনিয়া গ্রুপের অপারেশন ডিরেক্টর।
বিশেষজ্ঞ আরও এগিয়ে যান এবং Reental-এর মতো উদ্যোগের কথা উল্লেখ করেন, যাতে আগ্রহী ব্যক্তিরা টোকেনে বিনিয়োগের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট সম্পদ কিনতে পারেন। "যদিও এটা সত্য যে ক্রিপ্টোকারেন্সির ব্যবহার সবেমাত্র শুরু হয়েছে এবং এর অস্থিরতা সাহায্য করে না," লোপেজ বিশদ বিবরণ দিয়েছেন।
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের জন্য, এই ধরণের লেনদেন একত্রিত করা নির্ভর করবে সবচেয়ে কম বয়সী লোকেরা এই মুদ্রাগুলিকে যে ব্যবহার করে "তাদের প্রকৃতি এবং ব্যবহারের সাথে সর্বাধিক ব্যবহৃত হয়, তথাকথিত সহস্রাব্দ এবং শতবর্ষগুলি ক্রিপ্টোকে স্বাভাবিক করার দায়িত্বে থাকবে।"
"এটি স্পষ্ট যে তরুণ প্রজন্মরা ক্রিপ্টোকারেন্সি ব্যবহারে বেশি অভ্যস্ত, তাই, তারা এবং প্রশাসন, যখন তারা তাদের ডিজিটাল মুদ্রার (যেমন ডিজিটাল ইউরো) প্রচার করে, যারা ক্রিপ্টোকারেন্সিগুলিকে বর্তমান ব্যবহারের মুদ্রায় রূপান্তর করবে" , তিনি প্রতিফলিত করেন। এপিআই কাতালোনিয়া গ্রুপের অপারেশন ডিরেক্টর।
ক্রিপ্টোকারেন্সিগুলির সাথে একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে, বিশেষজ্ঞ সম্পদের বিক্রয়কে টোকেনাইজ করার সম্ভাবনাকে হাইলাইট করেন, "যাতে আর্থিক সম্পদটি তার নিজের রিটার্নের সাথে একটি আর্থিক সম্পদে পরিণত হয়।"
“অন্যদিকে, আমাদের বিদ্যমান ঝুঁকিগুলি, বিশেষ করে ক্রিপ্টোকারেন্সির বড় অস্থিরতা ভুলে যাওয়া উচিত নয়৷ আপনাকে সর্বদা মনে রাখতে হবে যে ক্রিপ্টোকারেন্সির বিনিময় হারের উপর নির্ভর করে একটি সম্পত্তির জন্য আজ যে মূল্য দেওয়া হয়েছে তা হয় খুব ব্যয়বহুল বা পরের দিন সস্তা হতে পারে”, তিনি উপসংহারে বলেছিলেন।
ট্রেজারি সঙ্গে মনোযোগ
কিন্তু যদি আপনি ক্রেতা হন, কিছু ক্রিপ্টোকারেন্সি সহ একটি বাড়ি অধিগ্রহণ করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই কিছু আইনি দিক বিবেচনা করতে হবে, বিশেষ করে ট্যাক্স এজেন্সির সাথে। "ভাবুন যে আমরা একটি ফ্ল্যাট কিনতে চাই এবং একদিন আমাদের কাছে সেই বাড়ির সমতুল্য মূল্য বিটকয়েনে রয়েছে: ক্রিপ্টোকারেন্সি অবশ্যই সেই দেশের মুদ্রায় অনুবাদ করতে হবে যে দেশে আমরা ফ্ল্যাট কিনতে চাই এবং সমস্ত পদ্ধতির সাথে আনুষ্ঠানিকভাবে ট্যাক্স এজেন্সি", ডনপিসোর ডেপুটি ডিরেক্টর জেনারেল, এমিলিয়ানো বারমুডেজ ব্যাখ্যা করেছেন। কিছু নন-ইইউ দেশের বিপরীতে, ইউরোপীয় ইউনিয়নে ইউরোতে বিটকয়েন বিনিময় ভ্যাট সংগ্রহের বিষয় নয়।
ডোনপিসো থেকে তারা স্পষ্ট করে যে বিটকয়েনের মাধ্যমে একটি রিয়েল এস্টেট বিক্রি করা আবশ্যক, সব ক্ষেত্রেই, বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে একটি চুক্তির মাধ্যমে পূর্বে ব্যবস্থা করা উচিত। "এই ক্ষেত্রে, একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বিটকয়েনকে নগদ ব্যবহারের সাথে তুলনা করা যেতে পারে," বারমুডেজ বলেছেন। "এই ক্ষেত্রে বিটকয়েনগুলির সমস্যা হল যে, বিকেন্দ্রীভূত হওয়ার কারণে, আপনি কোনওভাবেই ক্রিপ্টোকারেন্সিতে ফ্লোর লিখতে পারবেন না, তবে সর্বদা একটি কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের সাথে সংযুক্ত মুদ্রাগুলিতে," বিশেষজ্ঞ পরামর্শ দিয়েছেন।
