Съотношение дълг към доход
Разкриване: Тази статия съдържа партньорски връзки, което означава, че получаваме комисионна, ако щракнете върху връзка и закупите нещо, което сме препоръчали. Моля, вижте нашата политика за разкриване на информация за повече подробности.
Когато дойде време за вземане на ипотека, един от съветите, които изглежда всеки дава, е да държите дълга под контрол. Но защо е важно? Освен това как можете да определите къде е вашият дълг? Като начало, какво се счита за дълг?
Наред със спестяванията на първоначални вноски, съотношението на дълга към дохода (DTI) е един от най-важните параметри, които ипотечните кредитори използват, за да определят колко можете да си позволите. Вашият DTI има пряка връзка с месечното плащане, което можете да изберете при получаване на ипотека.
DTI е съотношение, което сравнява месечните плащания, които правите по съществуващи дългове, с брутния ви месечен доход преди данъци. В зависимост от вида на заема, който искате, и вашите квалифициращи показатели, има два типа изчисления, които обикновено се използват при квалифициране на ипотека: начален DTI и краен DTI.
Ипотеката счита ли се за дълг?
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Считат ли се комуналните услуги за дълг?
В допълнение към вашия кредитен рейтинг, съотношението ви дълг към доход (DTI) е важна част от цялостното ви финансово здраве. Изчисляването на вашия DTI може да ви помогне да определите колко сте удобни с текущия си дълг и също така да ви помогне да решите дали кандидатстването за кредит е правилната опция за вас. Когато кандидатствате за кредит, кредиторите оценяват вашия DTI, за да ви помогнат да определите риска, свързан с поемането на друго плащане. Използвайте информацията по-долу, за да изчислите собствения си коефициент на дълг и да разберете какво означава това за кредиторите.
Кредиторите разглеждат различни съотношения в зависимост от размера, целта и вида на заема. Вашето конкретно съотношение, плюс общия ви месечен доход и дългове, и вашият кредитен рейтинг се претеглят, когато кандидатствате за нова кредитна сметка. Правилата и насоките варират, повечето заемодатели обичат да виждат DTI под 35─36%, но някои ипотечни кредитори позволяват до 43─45% DTI, като някои заеми, осигурени от FHA, позволяват 50% от DTI. За да научите повече за стандартите на Wells Fargo за дълг към доход, научете какво означава съотношението на вашия дълг.
Какво се счита за дълг в баланса
Когато обмисляте покупка на жилище, важно е да се запознаете с съотношението дълг към доход (DTI). Ако вече имате голям дълг в сравнение с доходите си, продължаването с покупка на жилище може да бъде рисковано. Дори и да сте готови да се решите, може да ви е трудно да намерите кредитор, който желае да работи с вашия висок DTI.
Съотношението дълг към доход, или DTI, е процент, който казва на кредиторите колко пари харчите за изплащане на дълг в сравнение с парите, идващи във вашия дом. Можете да изчислите своя DTI, като добавите минималните месечни плащания върху дълговете си и ги разделите на месечния си доход преди данъци.
Когато кандидатствате за ипотека, ще трябва да изпълните максималните изисквания на DTI, така че кредиторът да знае, че не поемате повече дълг, отколкото можете да се справите. Кредиторите предпочитат кредитополучатели с по-нисък DTI, защото това показва, че има по-малък риск от неизпълнение на заема.
Първоначалната DTI включва само разходи, свързани с жилищата. Изчислява се като се използва бъдещата месечна ипотечна вноска, включително данъците върху собствеността и застраховката на собствениците на жилища, както и таксите за асоциация на собствениците на жилища.
