Ипотечен кредит
Ипотеката е дългосрочен заем, предназначен да ви помогне да закупите жилище. Освен изплащане на капитала, трябва да платите и лихвата на кредитора. Къщата и земята, която я заобикаля, служат като обезпечение. Но ако искате да притежавате дом, трябва да знаете повече от тези общи положения. Тази концепция важи и за бизнеса, особено когато става въпрос за фиксирани разходи и крайни точки.
Почти всеки, който купува жилище, има ипотека. Ипотечните лихви често се споменават във вечерните новини, а спекулациите относно посоката на движение на лихвите се превърнаха в редовна част от финансовата култура.
Съвременната ипотека се появява през 1934 г., когато правителството - за да помогне на страната през Голямата депресия - създаде програма за ипотеки, която минимизира необходимата първоначална вноска за жилище чрез увеличаване на сумата, която бъдещите собственици на жилища могат да заемат. Преди това се изискваше авансово плащане от 50%.
През 2022 г. е желателно 20% авансово плащане, особено след като ако първоначалната вноска е по-малка от 20%, трябва да сключите частна ипотечна застраховка (PMI), което прави месечните ви вноски по-високи. Желаното обаче не е непременно постижимо. Има ипотечни програми, които позволяват много по-ниски първоначални вноски, но ако можете да получите тези 20%, трябва.
Ипотечен заем
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
ипотечен калкулатор
Ако вече сте задлъжнели с ипотечните си плащания, може да има неща, които можете да направите, за да избегнете по-голямо изоставане с плащанията си и да изплатите дълга. Вижте Как да се справите с ипотечен дълг.
Ако имате сериозни проблеми с изплащането на ипотеката си, например, ако сте започнали да получавате писма от вашия ипотечен кредитор, заплашващи съдебни действия, трябва да потърсите помощ от експертен дългов съветник.
Може да успеете да намерите по-евтина ипотечна сделка с друг ипотечен кредитор. Може да се наложи да плащате такси за смяна на ипотечните кредитори и все пак ще трябва да плащате парите, които дължите на първия кредитор, ако сте изостанали с плащанията си.
Може да успеете да намалите други разходи, като преминете към по-евтина застраховка за ипотека, сграда или застраховка за защита на съдържанието. Можете да получите информация как да смените доставчика на застраховка на уебсайта на Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Можете да попитате вашия кредитор дали се съгласява да намали месечните ви ипотечни плащания, обикновено за ограничен период от време. Това може да ви помогне да преодолеете грубата ситуация и да ви предпази от натрупване на дългове. Ако дългът вече се е натрупал, ще трябва да намерите начин да го изплатите.
Ипотечен кредитор изисква първоначална вноска от 20 и предлага 30-годишен заем при лихва от 3,5
За повечето от нас покупката на жилище означава теглене на ипотека. Това е един от най-големите заеми, които ще поискаме, така че е много важно да разберем как работят вноските и какви са опциите за тяхното намаляване.
При погасителна ипотека месечната вноска се състои от две различни части. Част от месечната такса ще се използва за намаляване на обема на непогасения дълг, а останалата част ще се използва за покриване на лихвата по този дълг.
След като достигнете края на срока на ипотеката, главницата, която сте заели, ще бъде изплатена, което означава, че ипотеката ще бъде изплатена изцяло. Следващата таблица показва как лихвата и главницата ще се променят през срока на ипотеката.
Въпреки това, в края на 25-те години, ще трябва да можете да изплатите главницата от £200.000 XNUMX, която сте взели на заем на първо място; ако не можете, може да се наложи да продадете имота или да сте изправени пред риск от повторно владение.
Нека се върнем към предишния ни пример за 200.000-годишна ипотека от £25 3 с лихва от 90%. Ако надплащате £22 на месец, ще изплатите дълга само за 11.358 години, спестявайки ви три години лихвени плащания по заема. Това би било спестяване на £XNUMX.
