Значение на жилищната ипотека
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Мога ли да взема ипотека върху къща, която вече притежавам?
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземате по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да проучвате и сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Мога ли да преипотекирам къщата си без работа?
Заемът за собствен капитал - известен също като заем за собствен капитал, заем на вноски за собствен капитал или втора ипотека - е вид потребителски дълг. Заемите за собствен капитал позволяват на собствениците на жилища да вземат заем срещу стойността на дома си. Размерът на заема се основава на разликата между текущата пазарна стойност на жилището и ипотечния баланс на собственика. Заемите за собствен капитал обикновено имат фиксирана лихва, докато типичната алтернатива, кредитните линии за собствен капитал (HELOC), обикновено имат променливи лихви.
По принцип заемът за собствен капитал е подобен на ипотеката, откъдето идва и името втора ипотека. Собственият капитал в дома служи като обезпечение за кредитора. Сумата, която собственикът на жилището може да заеме, се основава частично на комбинирано съотношение заем към стойност (CLTV) от 80% до 90% от оценената стойност на жилището. Разбира се, размерът на заема и начислената лихва също зависят от кредитния рейтинг на кредитополучателя и историята на плащането.
Традиционните заеми за собствен капитал имат определен срок на погасяване, точно като конвенционалните ипотеки. Кредитополучателят извършва редовни, фиксирани плащания, които покриват както главницата, така и лихвите. Както при всяка ипотека, ако заемът не бъде изплатен, къщата може да бъде продадена, за да покрие оставащия дълг.
По-лесно ли е да получите ипотека, ако вече имате къща?
Когато притежавате жилище, можете да използвате различни ипотечни заеми, за да получите заем на стойността на вашия дом. Добрите опции за използване на собствен капитал при нисък лихвен процент включват рефинансиране с пари в брой, заеми за собствен капитал и кредитни линии за собствен капитал (HELOC).
Обикновено можете да вземете назаем до 80% от стойността на вашия дом. С рефинансиране за изплащане на пари от VA можете да получите до 100% от стойността на вашия дом, но само ветерани и членове на активна служба имат право на VA заем.
Собствениците на жилища обикновено могат да заемат до 80% от стойността на жилището си със заем за собствен капитал, известен също като втора ипотека. Въпреки това някои по-малки банки и кредитни съюзи могат да ви позволят да изтеглите 100% от капитала си.
Заемите за собствен капитал имат по-високи лихви в сравнение с рефинансирането, но по-ниски в сравнение с кредитна карта или личен заем. Тъй като това е заем на вноски с фиксирана лихва, ще имате и фиксирана месечна такса.
Можете да използвате собствените си средства. Но ако нямате много пари в брой – или не искате да докосвате личните си спестявания или други инвестиции – рефинансиране в брой или кредитна линия за собствен капитал може да ви помогне да закупите друг имот.
