Колко лихва по ипотеката мога да приспадна от данъците си?
Законът за данъчните облекчения и работните места (TJCA) беше приет през 2017 г. Законът почти удвои стандартното приспадане и елиминира или ограничи много подробни удръжки. Ефектът от данъчната реформа беше, че много хора, които са използвали елементи в списък А, вместо това взеха стандартното приспадане. По-долу е даден списък с изключения, удръжки и кредити, които са били елиминирани, ограничени, намалени или променени с одобрението на TCJA.
Освобождаванията и удръжките намаляват размера на облагаемия доход, който претендирате в годишната си данъчна декларация. Данъчните кредити се изваждат от дължимите данъци. Тези три елемента са повлияни от TCJA и всеки влияе върху това колко плащате по различен начин.
Новият закон спря личните и зависимите изключения между 2018 и 2025 г. Въпреки че освобождаването технически не е приспадане, то работи по същия начин, като ви позволява да намалите облагаемия си доход със сумата на освобождаването. В този случай, да кажем, че освобождаването е 4.050 долара за вас и всеки зависим, който претендирате. Сега е нула. Имайте предвид обаче, че дори и да не можете да претендирате за лично или зависимо освобождаване, може да имате право на други данъчни облекчения.
W2 или отчет за доходите за ипотеката
Когато изплащате жилищен заем, плащанията се съставят почти изцяло от лихва, а не от главница за първите няколко години. Дори по-късно частта от лихвата все още може да бъде значителна част от вашите плащания. Въпреки това, можете да приспаднете лихвата, която плащате, ако заемът отговаря на изискванията за ипотека на IRS.
За да могат вашите ипотечни плащания да подлежат на приспадане на лихва, заемът трябва да бъде обезпечен от вашето жилище, а постъпленията от заема трябва да са използвани за закупуване, изграждане или подобряване на основното ви жилище, както и друго жилище, което притежавате притежавате. използвайте също за лични цели.
Ако наемате второто си жилище на наематели през годината, то то не се използва за лични цели и нямате право на приспадане на лихвите по ипотеката. Въпреки това жилищата под наем могат да бъдат приспаднати, ако ги използвате и като жилище за минимум 15 дни в годината или за повече от 10% от дните, в които ги отдавате под наем на наематели, в зависимост от това кое от двете е по-голямо.
IRS поставя различни ограничения върху размера на лихвата, който можете да приспадате всяка година. За данъчни години преди 2018 г. платената лихва до 100.000 милион долара от дълга за придобиване се приспада, ако посочите удръжките. Лихвите върху допълнителни $XNUMX XNUMX дълг може да бъдат приспаднати, ако са изпълнени определени изисквания.
Лихвите по ипотечните кредити се приспадат през 2021 г
Ако притежавате жилище, може да имате право на приспадане на лихва по ипотеката си. Данъчното облекчение се прилага и ако плащате лихва върху етажна собственост, кооперация, мобилен дом, лодка или превозно средство за отдих, използвани като жилище.
Приспадащата се ипотечна лихва е всяка лихва, която плащате по заем, обезпечен от основен или втори дом, който е бил използван за закупуване, изграждане или значително подобряване на вашия дом. В данъчни години преди 2018 г. максималният размер на дълга, който можеше да бъде приспаднат, беше 1 милион долара. От 2018 г. максималният размер на дълга е ограничен до $750.000 14. Ипотеките, които са съществували към 2017 декември 2018 г., ще продължат да получават същото данъчно третиране, както при старите правила. Освен това, за данъчни години преди 100.000 г., лихвите, платени върху до XNUMX XNUMX щатски долара дълг към собствения капитал, също се приспадат. Тези заеми включват:
Да, приспадането ви обикновено е ограничено, ако всички ипотеки, използвани за закупуване, изграждане или подобряване на вашия първи дом (и втори дом, ако е приложимо) възлизат на повече от 1 милион долара (500,000 2018 долара, ако използвате отделен статут на женено подаване) за данъчни години преди 2018 г. От 750.000 г. този лимит се намалява до 14 2017 долара. Ипотеките, които са съществували към XNUMX декември XNUMX г., ще продължат да получават същото данъчно третиране, както при старите правила.
отидете график а
Тази публикация е лицензирана при условията на Open Government License v3.0, освен ако не е посочено друго. За да видите този лиценз, посетете nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 или пишете на екипа за информационна политика, The National Archives, Kew, London TW9 4DU или имейл: [имейл защитен].
Хора, които получават доходи от наем от жилищен имот в Обединеното кралство или другаде и които понасят финансови разходи (като лихва по ипотека), освен когато имотът отговаря на всички критерии за обзаведен ваканционен наем.
Разходите за финансиране включват ипотечни лихви, лихви по заеми за закупуване на мебели и разходи, направени при договаряне или погасяване на ипотеки или заеми. Няма облекчение за погасяване на главница по ипотека или заем.
Собствениците на жилища вече няма да могат да приспадат всичките си финансови разходи от приходите си от недвижими имоти, за да получат своите ползи. Вместо това те ще получат намаление на основната ставка на данъка върху доходите за финансовите си разходи.
