Іпатэка Значэнне
Калі вы думаеце аб уласным доме і думаеце, з чаго пачаць, вы прыйшлі ў патрэбнае месца. Тут мы разгледзім усе асновы іпатэкі, у тым ліку віды крэдытаў, іпатэчны жаргон, працэс пакупкі дома і многае іншае.
Ёсць некаторыя выпадкі, калі мае сэнс узяць іпатэчны крэдыт на дом, нават калі ў вас ёсць грошы, каб яго пагасіць. Напрыклад, нерухомасць часам закладваецца, каб вызваліць сродкі для іншых інвестыцый.
Іпатэчныя крэдыты - гэта "забяспечаныя" крэдыты. Пры пазыцы пад заклад пазычальнік дае крэдытору гарантыю на выпадак, калі пазычальнік не выканае абавязацельствы. У выпадку іпатэкі гарантыяй з'яўляецца дом. Калі вы не выплаціце іпатэчны крэдыт, крэдытор можа завалодаць вашым домам у працэсе, вядомым як выкуп.
Калі вы атрымліваеце іпатэку, ваш крэдытор дае вам пэўную суму грошай на куплю дома. Вы згаджаецеся выплачваць крэдыт - з працэнтамі - на працягу некалькіх гадоў. Правы крэдытора на дом працягваюцца, пакуль іпатэка не будзе пагашана. Поўнасцю амартызаваныя пазыкі маюць устаноўлены графік плацяжоў, так што пазыка выплачваецца ў канцы яе тэрміну.
Характарыстыка іпатэчнага банка
Працэнтныя стаўкі - адна з галоўных праблем пры куплі дома. Ніжэйшая працэнтная стаўка робіць вашыя плацяжы па іпатэцы меншымі, у той час як больш высокая стаўка можа ўскладніць пошук даступнага плацяжу або нават атрымаць дазвол на крэдыт.
Ёсць некалькі фактараў, якія ўплываюць на тое, як сёння вызначаюцца працэнтныя стаўкі па іпатэцы, але вы можаце кантраляваць толькі адзін аспект: ці дапамогуць вам вашыя асабістыя фактары атрымаць іпатэчны крэдыт. Крэдыторы разглядаюць фактары вашага рэйтынгу, каб вызначыць узровень рызыкі. Чым лепш вашы кваліфікацыйныя фактары, тым лепшая працэнтная стаўка вам будзе прапанавана.
На працэнтныя стаўкі па іпатэцы ўплывае агульная эканоміка. Калі эканамічныя перспектывы добрыя, стаўкі, як правіла, растуць, а стаўкі, як правіла, падаюць, калі яны не вельмі добрыя. Здаецца, неяк рэтраградна, але развага такая.
Кожны дзень банкі атрымліваюць стаўкі. Гэта не азначае, што стаўкі мяняюцца штодня, але яны могуць. На самай справе яны могуць мяняцца некалькі разоў на дзень. Калі вы маеце на ўвазе працэнтную стаўку, лепш паразмаўляць са сваім крэдыторам аб фіксацыі больш нізкай працэнтнай стаўкі, перш чым яна вырасце.
Працэнтныя стаўкі
Перш чым купіць дом, вам трэба будзе выбраць, з кім вы збіраецеся працаваць у працэсе пакупкі. Гэта пачынаецца з вашага агента па нерухомасці, хоць ваш супрацоўнік па іпатэчных крэдытах можа быць амаль такім жа важным. Яны могуць пракансультаваць вас па пытаннях рэфінансавання або пазыкі пад капітал, калі ў вас ужо ёсць дом. Фінансавы кансультант таксама можа дапамагчы вам скарэктаваць ваш фінансавы план у адпаведнасці з вашымі патрэбамі ў іпатэчным крэдыце. У любым выпадку, калі ў вас ёсць эксперт па крэдытах, якому вы можаце давяраць, вы, хутчэй за ўсё, будзеце з гэтым чалавекам на працягу многіх гадоў, незалежна ад кампаніі, у якой ён працуе.
Банкі з поўным спектрам паслуг вядомыя як федэральныя фінансавыя ўстановы. Яны прапануюць жыллёвыя пазыкі разам з іншымі банкаўскімі прадуктамі, такімі як разліковыя і ашчадныя рахункі, камерцыйныя і бізнес-пазыкі. Многія таксама прапануюць інвестыцыйныя і страхавыя прадукты. Крэдыты на жыллё - гэта толькі адзін з аспектаў вашага бізнесу. Федэральная кампанія страхавання дэпазітаў (FDIC) рэгулюе і правярае банкі з поўным спектрам паслуг.
З іншага боку, асобныя дзяржавы рэгулююць іпатэчныя кампаніі. Гэтыя правілы таксама значна больш жорсткія. Акрамя таго, выкарыстанне адной іпатэчнай кампаніі азначае, што вы не зможаце аб'яднаць усе свае фінансавыя рахункі ў адной установе. Аднак для некаторых людзей гэта можа не быць праблемай.
Іпатэчны банкінг pdf
Гэты артыкул патрабуе дадатковых спасылак для праверкі. Калі ласка, дапамажыце палепшыць гэты артыкул, дадаўшы цытаты з надзейных крыніц. Матэрыял без крыніц можна аспрэчыць і выдаліць. Знайдзіце крыніцы: "Крэдыт на жыллё" - Навіны - Газеты - Кнігі - Вучоны - JSTOR (красавік 2020 г.) (Даведайцеся, як і калі выдаліць гэтую публікацыю з шаблона)
Іпатэчнымі пазычальнікамі могуць быць фізічныя асобы, якія закладваюць свой дом, або кампаніі, якія закладваюць камерцыйную нерухомасць (напрыклад, іх уласныя бізнес-памяшканні, жылыя памяшканні, здадзеныя арандатарам, або інвестыцыйны партфель). Крэдытор звычайна з'яўляецца фінансавай установай, напрыклад, банкам, крэдытным саюзам або іпатэчнай кампаніяй, у залежнасці ад краіны, пра якую ідзе гаворка, і крэдытныя дагаворы могуць заключацца прама або ўскосна праз пасярэднікаў. Такія характарыстыкі іпатэчных крэдытаў, як сума крэдыту, тэрмін пагашэння крэдыту, працэнтная стаўка, спосаб пагашэння пазыкі і іншыя характарыстыкі, могуць значна адрознівацца. Правы крэдытора на закладную маёмасць маюць прыярытэт у параўнанні з іншымі крэдыторамі пазычальніка, а гэта азначае, што калі пазычальнік стане банкрутам або неплацежаздольным, іншыя крэдыторы атрымаюць пагашэнне запазычанасці перад імі толькі шляхам продажу маёмасці. Гарантуецца, калі іпатэчны крэдытор спачатку пагашаецца цалкам.
