Амартызацыя выдаткаў па крэдыце
Павабна ігнараваць нечаканыя выдаткі. Але зэканоміць грошы ў якасці падушкі для рэчаў, якія, магчыма, спатрэбіцца паправіць, калі вы атрымаеце новы дом, такіх як кандыцыянер, ацяпленне і сантэхніка, - гэта добрая ідэя.
Калі ваш дэпазіт складае менш за 20%, вам давядзецца заплаціць прэмію па іпатэчным страхаванні крэдытораў (LMI). Гэта аднаразовы кошт, які дадаецца да сумы пазыкі, таму вам не трэба нічога плаціць наперад. Важна, каб вы пагаварылі з намі аб суме гэтай прэміі: калі вы купляеце дом коштам 600.000 5 долараў з дэпазітам 20.000%, гэта можа быць больш за XNUMX XNUMX долараў, у залежнасці ад таго, у якім штаце вы жывяце.
Калі вы зберагаеце на дом, можа быць цяжка дакладна ведаць, калі спыніцца. Калі ў вас сапраўды будзе дастаткова грошай, каб пашукаць дом і ўнесці дэпазіт? У рэшце рэшт, іпатэчны крэдыт - гэта вялікае жыццёвае абавязацельства. Як правіла, ад вас не чакаецца, што вы акупіце яго менш чым за 25-30 гадоў. Вы не хочаце спяшацца.
Улічваючы ўсё гэта, відавочная логіка падказвае, што вы павінны зэканоміць як мага больш грошай як мага даўжэй, перш чым адправіцца на пошукі дома. Але мы толькі так доўга жывыя. Мы не можам вечна сядзець, назапашваючы грошы. Так яшчэ раз. Калі вы спыніцеся? Колькі грошай трэба, каб заплаціць залог за дом? Ці ёсць канчатковы адказ на гэтае пытанне?
Кіраўніцтва па арэндзе Ato 2021
Тэрмін «іпатэка» адносіцца да пазыкі, якая выкарыстоўваецца для пакупкі або ўтрымання дома, зямлі або іншай нерухомасці. Пазычальнік згаджаецца вярнуць крэдытору з цягам часу, як правіла, серыяй рэгулярных плацяжоў, падзеленых на асноўную суму і працэнты. Маёмасць служыць закладам для забеспячэння крэдыту.
Пазычальнік павінен падаць заяўку на атрыманне іпатэкі праз свайго пераважнага крэдытора і пераканацца, што ён адпавядае некалькім патрабаванням, такім як мінімальны крэдытны бал і авансавыя плацяжы. Заяўкі на іпатэчныя крэдыты праходзяць строгі працэс андэррайтынгу, перш чым дасягнуць фазы закрыцця. Тыпы іпатэкі вар'іруюцца ў залежнасці ад патрэбаў пазычальніка, напрыклад, звычайныя пазыкі і пазыкі з фіксаванай стаўкай.
Іпатэчныя крэдыты выкарыстоўваюцца прыватнымі асобамі і прадпрыемствамі для пакупкі нерухомасці без неабходнасці плаціць поўную цану пакупкі наперад. Пазычальнік пагашае пазыку плюс працэнты на працягу пэўнай колькасці гадоў, пакуль ён не стане ўладальнікам маёмасці бясплатна і без абцяжарванняў. Іпатэчныя крэдыты таксама вядомыя як залог маёмасці або маёмасныя патрабаванні. Калі пазычальнік не выплачвае іпатэку, крэдытор можа спагнаць маёмасць.
Няма даходаў ад арэнды, але выдаткі
Пры запаўненні вашай заявы на пенсію па ўзросце мы просім вас прадаставіць нам інфармацыю і некаторыя пацвярджаючыя дакументы. Нам патрэбныя пацвярджаючыя дакументы, каб пацвердзіць інфармацыю, якую вы падаеце нам у сваёй заяўцы. Без іх мы не можам ацаніць вашу заяўку. Мы таксама можам запытаць у вас дадатковую інфармацыю пасля падачы заяўкі.
Магчыма, вам спатрэбіцца прадаставіць нам свае дакументы, якія сведчаць асобу, каб мы маглі праверыць вашу асобу. Калі мы просім вас аб гэтым, вы павінны прад'явіць свае дакументы, якія сведчаць асобу, перш чым падаваць заяўку. Без іх мы не можам пачаць ацэнку вашай заяўкі. Наяўнасць іх гатовых дапаможа вам скончыць сваю прэтэнзію і не зацягваць працэс. Калі вы не ведаеце, якія дакументы вам трэба ўзяць з сабой, патэлефануйце нам па лініі абслугоўвання састарэлых.
Пасля падачы заявы на пенсію па ўзросце мы ацэнім вашыя абставіны. Калі нам спатрэбіцца дадатковая інфармацыя, мы папросім яе ў вас. Мы адправім ліст на вашу паштовую скрыню myGov, калі яна ў вас ёсць. Калі ў вас яго няма, мы вышлем вам гэтую заяўку па пошце.
Як правіла, вы павінны прадаставіць дакументы, якія мы запытваем, на працягу 14 дзён. Калі вы гэтага не зробіце, мы можам адхіліць ваш запыт. Калі ў вас узніклі праблемы з прадастаўленнем інфармацыі, якую мы запытваем, патэлефануйце нам па тэлефоне дапамогі пажылым людзям Аўстраліі.
Падатковыя вылікі з інвестыцый у нерухомасць у Аўстраліі
Прыведзеныя ніжэй тэрміны і азначэнні прызначаны для таго, каб надаць простае і нефармальнае значэнне словам і фразам, якія вы можаце ўбачыць на нашым вэб-сайце і якія могуць быць вам незнаёмыя. Канкрэтнае значэнне тэрміна або фразы будзе залежаць ад таго, дзе і як яны выкарыстоўваюцца, паколькі адпаведныя дакументы, у тым ліку падпісаныя пагадненні, заявы кліентаў, унутраныя дапаможнікі па палітыцы праграмы і выкарыстанне галіны, будуць кантраляваць значэнне ў пэўным кантэксце. Тэрміны і азначэнні, прыведзеныя ніжэй, не маюць абавязковай сілы для мэт любога дагавора або іншай аперацыі з намі. Ваш прадстаўнік Campus Housing Programs або супрацоўнікі Loan Programs Office будуць рады адказаць на любыя вашы канкрэтныя пытанні.
Кантрольны спіс заявак: падрабязны спіс дакументаў, якія пазычальнік і кампус павінны прадаставіць у аддзел крэдытных праграм для папярэдняга зацвярджэння або зацвярджэння пазыкі. Ён таксама вядомы як форма OLP-09.
Аўтаматызаваная клірынгавая палата (ACH): сетка электронных пераводаў сродкаў, якая дазваляе ажыццяўляць прамыя грашовыя пераводы паміж банкаўскімі рахункамі-ўдзельніцамі і крэдыторамі. Гэтая функцыя даступная толькі для пазычальнікаў, якія ў цяперашні час не маюць актыўнага статусу заработнай платы.
