Іпатэчны натарыус побач са мной
Лепш пракансультавацца з натарыусам, перш чым падпісваць абяцанне аб продажы маёмасці, на якую вы заклалі вочы. Такім чынам вы зможаце скарыстацца парадамі спецыяліста па праве нерухомасці, які, несумненна, зможа даць рэкамендацыі па дакуменце.
Абяцанне продажу эфектыўна звязвае вас з прадаўцом, таму вы павінны паважаць яго. Змяніць умовы або адмяніць іх можна толькі са згоды іншага боку, таму варта папярэдне пракансультавацца з натарыусам.
Таксама важна адрозніваць пакупку з дапамогай агента і прыватную пакупку. У выпадку прыватных пакупак можа спатрэбіцца пракансультавацца з натарыусам перад складаннем абяцання куплі-продажу. З іншага боку, калі ўдзельнічае агент па нерухомасці, мэта кансультацыі можа быць іншай.
Пасля падпісання абяцання аб куплі натарыус правярае праваўстанаўліваючыя акты, прымацаваныя да маёмасці (дэкларацыі аб саўласніцтве, сервітуты і іпатэчныя дакументы ад папярэдніх уладальнікаў, а таксама аплату падаткаў на нерухомасць і страхавое пакрыццё). Гэта пазбавіць вас ад неабходнасці пакрываць любыя школьныя або муніцыпальныя падаткі, пакінутыя нявыплачанымі папярэднімі ўладальнікамі, і гарантуе, што маёмасць не мае прэтэнзій.
Заработная плата натарыуса
Рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту можа быць напружаным працэсам. Вызначыць працэнтныя стаўкі і адпаведныя ўмовы, якія будуць захоўвацца на працягу наступных некалькіх гадоў, можа быць складана, і пакупніку не заўсёды ясна, якія рашэнні для яго лепшыя. Натарыус Брытанскай Калумбіі можа дапамагчы разабрацца ў гэтых сітуацыях. Некаторыя з лепшых прычын звярнуцца да натарыуса пры рэфінансаванні іпатэчнага крэдыту
Натарыусы маюць доступ да інфармацыі, якая можа дазволіць ім скласці поўную справаздачу з інфармацыяй, якая мае дачыненне да жылля. Гэта можа ўключаць у сябе незавершаныя падаткі, эстраты або праблемы са страхаваннем.
Калі вы хочаце даведацца больш аб прычынах звярнуцца да натарыуса пры рэфінансаванні іпатэкі, або калі вы хочаце даведацца аб іншых нашых паслугах па нерухомасці і перадачы, калі ласка, звяжыцеся з Sidhu & Associates па тэлефоне 604-859-4825 або запоўніце форму кантактная форма На нашым сайце.
Якія дакументы завяраюцца натарыяльна пры закрыцці?
Мяне заўсёды пытаюць: «Марк, чаму б банкам, дэпазітным агентам або праваўстанаўліваючым кампаніям проста не падпісаць пазыку самастойна і зэканоміць пазычальніку 150 долараў за падпісанне? Навошта існуюць натарыяльныя агенты?
Улічваючы, што банк заробіць тысячы долараў у выглядзе працэнтаў па іпатэцы, можна з упэўненасцю сказаць, што яны маюць фінансавую зацікаўленасць у паспяховым закрыцці іпатэчнай здзелкі. Гэта значыць банкі не могуць натарыяльна завяраць і падпісваць свае крэдытныя дакументы.
Натуральна, наступнае пытанне заключаецца ў тым, чаму офісы па праве ўласнасці і дэпазітнага дэпазіту не наймаюць агентаў па падпісанні крэдытаў, каб зэканоміць пазычальнікам плату за падпісанне крэдыту ў 150 долараў? А яшчэ лепш: чаму б не наняць штатнага натарыуса за 15 долараў у гадзіну, спаганяць з пазычальніка плату ў 150 долараў і пакінуць розніцу ў якасці нацэнкі?
Выкажам здагадку, што супрацоўнік дэпазітнага дэпазіту або тытула мае супрацоўніка, які махлярствам завярае давер даверу, таму што на яго аказваюць ціск, каб закрыць пазыку. Выкажам здагадку, напрыклад, што чалавек, які падпісаў акт, быў не тым, хто з'явіўся да натарыуса.
натарыяльны агент па подпісах
Купля новага дома - адна з самых захапляльных спраў, якія вы калі-небудзь зробіце. Каб атрымаць яго, спачатку трэба прайсці працэдуру падачы заяўкі на іпатэку. Для многіх гэта доўгі і складаны крок, якога яны баяцца. На самай справе гэты працэс адносна просты, калі вы падрыхтаваны. Часткай падрыхтоўкі з'яўляецца інфармаванне і веданне таго, якія пытанні задаваць пры падачы заяўкі на іпатэку.
Падача заяўкі на іпатэку можа здацца страшным працэсам, асабліва для тых, хто ўпершыню купляе жыллё. Веданне працэсу перад пачаткам можа быць важнай перавагай. Гэта дазволіць вам пераканацца, што ў вас ёсць усё неабходнае для бесперабойнага праходжання працэсу. Гэта таксама дапаможа вам быць гатовымі, калі ў вас узнікнуць якія-небудзь пытанні пры падачы заяўкі на іпатэку, каб вы ў канчатковым выніку маглі прыняць лепшае рашэнне.
Справа не ў вызначэнні самай высокай цаны пакупкі дома, якую вы можаце сабе дазволіць. Замест гэтага вам трэба падумаць, колькі вы можаце дазволіць сабе плаціць кожны месяц. Адтуль вы можаце пачаць дадаваць такія фактары, як бягучыя працэнтныя стаўкі і любыя іншыя выдаткі на жыллё, каб вызначыць, колькі вы можаце сабе дазволіць.
