Калькулятар дадатковых выплат па іпатэцы
Калі вы атрымалі нечаканую суму грошай або назапасілі значную суму на працягу многіх гадоў, можа ўзнікнуць спакуса датэрмінова пагасіць крэдыт на жыллё. Ці з'яўляецца гэта добрым рашэнне пагасіць іпатэку датэрмінова, можа залежаць ад фінансавага становішча пазычальніка, працэнтнай стаўкі па крэдыце і таго, наколькі блізкі ён да выхаду на пенсію.
Вы таксама павінны прыняць да ўвагі, калі гэтая сума грошай інвестуецца замест выплаты па іпатэцы. У гэтым артыкуле даследуюцца працэнтныя выдаткі, якія можна зэканоміць, выплаціўшы іпатэку на дзесяць гадоў раней запланаванага, у параўнанні з укладаннем гэтых грошай у рынак, зыходзячы з розных прыбыткаў ад інвестыцый.
Напрыклад, штомесячны плацёж у памеры 1.000 долараў можа пакласці 300 долараў на працэнты і 700 на памяншэнне асноўнага балансу пазыкі. Працэнтныя стаўкі па іпатэчным крэдыце могуць вар'іравацца ў залежнасці ад сітуацыі з працэнтнымі стаўкамі ў эканоміцы і плацежаздольнасці пазычальніка.
Графік выплат пазыкі на працягу 30 гадоў называецца графікам амартызацыі. У першыя гады плацяжы па іпатэчным крэдыце з фіксаванай стаўкай складаюцца ў асноўным з працэнтаў. У апошнія гады большая частка выплат па крэдыце ідзе на памяншэнне асноўнай сумы.
аплаціць іпатэку або інвеставаць Reddit
«З чыста фінансавага пункту гледжання можа быць больш разумным укладваць любыя дадатковыя грошы, якія вы атрымаеце, на свае інвестыцыі, а не пагашаць іпатэку датэрмінова», — кажа Ганна Баркер, эксперт па асабістых фінансах і заснавальніца LogicalDollar.
«Большасць іншых інвестыцый з большай прыбытковасцю звязаны з больш высокімі рызыкамі. Вы можаце і вы можаце страціць грошы. Так што пры прыняцці інвестыцыйных рашэнняў улічвайце свой агульны партфель, схільнасць да рызыкі і часовы гарызонт».
Вам спатрэбяцца дадатковыя грошы. Вось чаму многія фінансавыя кансультанты рэкамендуюць захоўваць экстраны фонд на вашым ашчадным рахунку. Памер вашага грашовага рэзерву залежыць ад вас, але большасць экспертаў прапануе захоўваць дастаткова грошай, каб пры неабходнасці аплаціць да 6 месяцаў выдаткаў на пражыванне.
Напрыклад, калі ў вас ёсць запазычанасць па крэдытнай карце ў памеры 20.000 20 долараў з працэнтнай стаўкай 4.000%, вы будзеце плаціць XNUMX долараў у год у якасці фінансавых выдаткаў. Для большасці ўладальнікаў дамоў пагашэнне гэтай запазычанасці з высокімі працэнтамі спачатку можа зэканоміць больш, чым інвестыцыі.
Выбрацца з даўгоў з'яўляецца мэтай многіх людзей нездарма. Без іпатэчнай запазычанасці вы можаце лепш кантраляваць, як траціце свае з цяжкасцю заробленыя грошы. Акрамя таго, вы будзеце больш спакойныя, ведаючы, што валодаеце вялікай каштоўнасцю.
Штраф за датэрміновае пагашэнне іпатэкі
Датэрміновае пагашэнне іпатэкі можа зэканоміць тысячы долараў працэнтаў. Але перш чым пачаць кідаць шмат грошай у гэтым кірунку, вам трэба будзе ўлічыць некалькі фактараў, каб вызначыць, ці з'яўляецца гэта разумным выбарам.
Кожны раз, калі вы выплачваеце іпатэчны крэдыт, ён дзеліцца на асноўную суму і працэнты. Большая частка плацяжу ідзе на выплату працэнтаў на працягу першых некалькіх гадоў пазыкі. Вы павінны будзеце менш працэнтаў, калі пагашаеце асноўную суму, якая з'яўляецца сумай грошай, якую вы першапачаткова пазычылі. У канцы пазыкі значна большы працэнт плацяжу ідзе на асноўную суму.
Вы можаце прымяніць дадатковыя выплаты непасрэдна да асноўнага балансу вашай іпатэкі. Дадатковыя выплаты асноўнага доўгу памяншаюць суму грошай, якую вы заплаціце ў якасці працэнтаў, перш чым працэнты могуць назапашвацца. Гэта можа скараціць тэрмін іпатэкі на гады і зэканоміць тысячы долараў.
Выкажам здагадку, вы пазычылі 150.000 4 долараў на куплю дома з працэнтамі 30% і тэрмінам 107.804,26 гадоў. Калі вы выплаціце пазыку, вы заплаціце каласальныя 150.000 XNUMX долараў працэнтаў. Гэта ў дадатак да XNUMX XNUMX долараў, якія вы першапачаткова пазычылі.
Калькулятар датэрміновай амартызацыі іпатэкі
Мы атрымліваем кампенсацыю ад некаторых партнёраў, чые прапановы з'яўляюцца на гэтай старонцы. Мы не разгледзелі ўсе даступныя прадукты ці прапановы. Кампенсацыя можа паўплываць на парадак з'яўлення прапаноў на старонцы, але кампенсацыя не ўплывае на нашы рэдакцыйныя меркаванні і рэйтынгі.
Многія або ўсе прадстаўленыя тут прадукты ад нашых партнёраў, якія плацяць нам камісію. Вось так мы зарабляем грошы. Але наша рэдакцыйная сумленнасць гарантуе, што на меркаванне нашых экспертаў не ўплывае кампенсацыя. Умовы могуць прымяняцца да прапаноў, якія з'яўляюцца на гэтай старонцы.
Многім людзям цяжка пагасіць іпатэку датэрмінова. У дадатак да эканоміі грошай на працэнтах, датэрміновае пагашэнне пазыкі дае перавагу ў адсутнасці даўгоў, пра якія трэба думаць. Некаторым людзям не падабаецца ідэя даўгоў, нават калі крэдыты на жыллё лічацца здаровым выглядам. Але перш чым прымусіць сябе пагасіць іпатэку датэрмінова, падумайце аб гэтых недахопах. У рэшце рэшт, вы можаце вырашыць прытрымлівацца звычайнага графіка плацяжоў.
Лепшы іпатэчны крэдытор у 2022 годзе Стаўкі па іпатэчным крэдытах хутка растуць. Але яны ўсё яшчэ адносна нізкія ў параўнанні з гістарычнымі стандартамі. Такім чынам, калі вы хочаце скарыстацца стаўкамі да таго, як яны стануць занадта высокімі, вам варта знайсці крэдытора, які можа дапамагчы вам забяспечыць лепшую стаўку. Вось тут і ўваходзіць Better Mortgage. Вы можаце атрымаць папярэдняе адабрэнне ў самыя кароткія тэрміны за 3 хвіліны, без жорсткай праверкі крэдытаздольнасці і заблакіраванне стаўкі ў любы час. Яшчэ адна перавага? Яны не спаганяюць камісію за ініцыяцыю або крэдытора (якая можа дасягаць 2% ад сумы пазыкі для некаторых крэдытораў).
