Больш за 50 гадоў і купля першага дома ў Вялікабрытаніі
Яны любяць свой дом у Кардыфе, дзе яны пражылі 15 гадоў, але ім было цяжка перазакласьці дом, калі 3,5 гады таму прыйшоў час яго адрамантаваць. Яны думалі, што іх адзіны варыянт - паменшыць памеры дома.
«Іпатэчная кампанія, з якой мы спачатку працавалі, была вельмі абыякавая да нашай сітуацыі і сказала нам, што мы не можам перазакласці. Але мы не хацелі рухацца. Наш дом знаходзіцца побач з паркам, і мы можам пешшу да горада за 20 хвілін. Мы не хацелі клопатаў і выдаткаў на пераезд і скарачэнне. У нас была адносна вялікая іпатэка, якую мы павінны былі выплаціць, але гэта нікому не было цікава, таму што нам было за шэсцьдзесят», — кажа Фаўлер.
Ці магу я атрымаць іпатэку на 50 гадоў без дэпазіту?
Калі вам за 50 гадоў, вы можаце падумаць, што вашы шанцы атрымаць іпатэку невялікія, але насамрэч у Вялікабрытаніі існуюць тысячы іпатэчных прадуктаў, якія даступныя для пазычальнікаў старэйшых за 50 гадоў. Ці, магчыма, вы ніколі не куплялі дом і з'яўляецеся адным з многіх людзей старэйшых за 50, якія купляюць упершыню... Атрыманне іпатэчнага крэдыту на старэйшых за 50 часцей, чым вы думаеце, але перш чым падпісаць кантракт, вы можаце абмежаваць свае будучыя фінансы , узважце свае варыянты, знайдзіце самую даступную здзелку і папрасіце вашу здзелку разгледзець давераны эксперт. З улікам гэтага, гэта кіраўніцтва было створана, каб забяспечыць яснасць і змяшчае інфармацыю, неабходную для прыняцця абгрунтаванага рашэння. аб атрыманні іпатэкі для людзей старэйшых за 50 гадоў.
Незалежна ад таго, ці патрэбна вам стандартная амартызацыйная іпатэка, пагадненне толькі аб працэнтах або хочаце атрымаць доступ да ўласнага капіталу ў вашым цяперашнім доме, можа быць рашэнне, якое дапаможа вам атрымаць неабходнае фінансаванне.Іпатэчны брокер працуе, каб знайсці вам шлях да больш даступнага і жыццяздольнае фінансаванне. Тое, як вы будзеце атрымліваць асалоду ад грошай, залежыць ад вас.
Эксперт па іпатэцы старэйшыя за 50 гадоў
Паколькі Агляд іпатэчнага рынку (MMR) быў уведзены ў 2014 годзе, падаць заяўку на іпатэку можа быць больш складана для некаторых: крэдыторы павінны ацаніць даступнасць і прыняць да ўвагі шэраг фактараў, уключаючы ўзрост.
Мэта складаецца ў тым, каб пераканацца, што людзі, якія выходзяць на пенсію, не маюць на сабе непад'ёмных крэдытаў. Паколькі даходы людзей, як правіла, змяншаюцца, як толькі яны спыняюць працаваць і атрымліваюць пенсію, Палажэнне аб кіраванні рызыкамі заахвочвае крэдытораў і пазычальнікаў выплачваць іпатэчныя крэдыты да гэтага часу. Аднак гэта не заўсёды магчыма або працуе для ўсіх, і некаторыя крэдыторы ўскладнілі гэта, усталяваўшы максімальны ўзрост пагашэння іпатэчных крэдытаў. Звычайна гэтыя ўзроставыя абмежаванні складаюць 70 або 75 гадоў, і многія пажылыя пазычальнікі не маюць магчымасці.
Пабочным эфектам гэтых узроставых абмежаванняў з'яўляецца тое, што тэрміны скарачаюцца, то бок іх трэба плаціць хутчэй. А гэта азначае, што штомесячная плата вышэйшая, што можа зрабіць іх недаступнымі. Гэта прывяло да абвінавачванняў у дыскрымінацыі па ўзросце, нягледзячы на пазітыўныя намеры RMM.
У траўні 2018 года Aldermore запусціла іпатэку, якой вы можаце валодаць ва ўзросце да 99 гадоў #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. У тым жа месяцы Таварыства па стварэнні сям'і павялічыла яго максімальны ўзрост у канцы тэрміну да 95 гадоў. Іншыя, у асноўным будаўнічыя таварыствы, цалкам адмянілі максімальны ўзрост. Тым не менш, некаторыя буйныя крэдыторы па-ранейшаму настойваюць на ўзроставым абмежаванні ў 70 або 75 гадоў, але цяпер ёсць больш гібкасці для пажылых пазычальнікаў, паколькі Nationwide і Halifax павялічылі ўзроставыя абмежаванні да 80 гадоў.
Ці магу я атрымаць іпатэку ва ўзросце 50 гадоў у Вялікабрытаніі?
Па меры таго, як вы набліжаецеся да пенсіі, атрымаць іпатэчны крэдыт можа быць больш складана, бо многія крэдыторы маюць больш высокія ўзроставыя межы, што азначае, што заканчэнне тэрміну іпатэчнага крэдыту можа не перавышаць гэтага. Стандарты даступнасці тады могуць быць праблематычнымі. Тут мы растлумачым, як знайсці новую іпатэку, незалежна ад таго, хочаце вы змяніць дом або перазакласці свой цяперашні дом. 25-гадовая іпатэка ва ўзросце 50 гадоў можа быць не варыянтам.
Кароткі адказ: так, вы можаце атрымаць іпатэку з 50 гадоў. Але гэта залежыць ад крэдытораў, якія гатовыя даць вам крэдыт. Экспертныя кансультанты па іпатэцы Іпатэчнага бюро правераць іпатэчныя крэдыты ад 90 розных крэдытораў, каб даць вам правільныя парады.
Калі вы хочаце пазычыць грошы, каб вярнуць іх цалкам, у вас ёсць магчымасць узяць стандартную іпатэку, паколькі многія крэдыторы гатовыя пазычыць, нават калі вы ўжо на пенсіі. Вы таксама можаце разгледзець «пажыццёвыя іпатэчныя крэдыты», якія дазваляюць узяць крэдыт і дадаць частку або ўсе працэнты да іпатэкі.
Большасць крэдытораў маюць свае ўзроставыя абмежаванні для іпатэкі. Прыблізны арыенцір для афармлення іпатэчнага крэдыту - максімальны ўзрост ад 65 да 80 гадоў, а гранічны ўзрост для завяршэння іпатэчнага крэдыту - ад 70 да 85 гадоў.
