Ці можа крэдытор змяніць працэнтную стаўку пасля яе блакіроўкі?
Нацыянальны мараторый на спагнанне будзе адменены праз некалькі дзён, а варыянты цярпення - якія дазваляюць уладальнікам дамоў прыпыняць свае плацяжы з-за цяжкасцей - таксама пачынаюць мінаць.
Згодна з заявай Белага дома, уладальнікі дамоў з іпатэчнымі крэдытамі, падтрыманымі федэральным урадам - гэта значыць крэдытамі FHA, USDA або VA - змогуць змяніць свае іпатэчныя крэдыты. Гэта павінна скараціць штомесячныя выплаты асноўнай сумы і працэнтаў як мінімум на 20-25%.
«Уладальнікі дамоў з іпатэчнымі крэдытамі, якія падтрымліваюцца дзяржавай, якія пацярпелі ад пандэміі, цяпер будуць атрымліваць павышаную дапамогу, асабліва калі яны шукаюць працу, перакваліфікуюцца, адчуваюць праблемы з выплатай пратэрмінаваных падаткаў і страхавання або працягваюць адчуваць цяжкасці па іншай прычыне. ", - адзначылі ў адміністрацыі.
З крэдытамі FHA ўладальнікі дамоў змогуць скараціць штомесячныя выдаткі на асноўную запазычанасць і працэнты на 25%. Гэтыя змяненні таксама будуць уключаць падаўжэнне тэрміну крэдыту да 360 месяцаў па бягучай рынкавай працэнтнай стаўцы.
Праграма Кангрэса па паслабленні іпатэчных крэдытаў 2021
Калі вы хочаце паменшыць плацёж па іпатэцы, сачыце за рынкам. Шукайце працэнтныя стаўкі ніжэй, чым ваша цяперашняя. Калі працэнтныя стаўкі па іпатэцы зніжаюцца, звярніцеся да крэдытора, каб зафіксаваць вашу стаўку.
Іншы спосаб атрымаць больш нізкую працэнтную стаўку - паменшыць яе баламі. Іпатэчныя дысконтныя пункты - гэта працэнты, якія выплачваюцца загадзя як частка выдаткаў на закрыццё для атрымання больш нізкай стаўкі. Кожны пункт роўны 1% ад сумы крэдыту. Напрыклад, пры пазыцы ў 200.000 2.000 долараў адзін пункт будзе каштаваць вам 0,25 долараў пры закрыцці. Іпатэчны пункт звычайна азначае зніжэнне працэнтнай стаўкі з 0,5% да XNUMX%.
Ці маюць для вас сэнс балы са зніжкай, часта залежыць ад таго, як доўга вы плануеце заставацца ў доме. Калі вы плануеце трымаць дом толькі на працягу некалькіх гадоў, верагодна, танней плаціць крыху больш высокі працэнт. Аднак зніжэнне працэнтнай стаўкі на паўпрацэнтнага пункта можа зэканоміць тысячы еўра за 30-гадовую пазыку.
Майце на ўвазе, што рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту адрозніваецца ад перагляду іпатэчнага крэдыту, які з'яўляецца аднаразовым плацяжом, які вы плаціце за астатнюю асноўную суму. Аднак і тое, і іншае можа даць вам магчымасць знізіць рахунак па іпатэцы.
праграма дапамогі па іпатэцы covid
Ці можаце вы ўявіць сабе жыццё без іпатэкі? Уявіце, якія дадатковыя грошы ідуць у вашы кішэні. І задавальненне ад усведамлення таго, што ваш дом сапраўды ваш, без якіх-небудзь фінансавых абавязацельстваў. Ёсць некалькі спосабаў пагасіць іпатэку і хутчэй пазбавіцца ад даўгоў1. Вось як ператварыць гэтую мару ў рэальнасць.
Працэнтныя стаўкі вызначаюць, колькі траціцца на працэнты ў дадатак да асноўнай сумы. Як правіла, чым вышэй працэнтная стаўка, тым больш вы будзеце плаціць на працягу іпатэчнага крэдыту. Такім чынам, важна выбраць іпатэчны крэдыт са стаўкай, якая адпавядае вашаму плану пагашэння.
Працэнтныя стаўкі вар'іруюцца ў залежнасці ад характарыстык кожнай іпатэкі. Напрыклад, больш высокая працэнтная стаўка выплачваецца па іпатэчных крэдытах з выплатай грашовых сродкаў. Пры іпатэцы з вяртаннем наяўных у дадатак да асноўнай сумы іпатэкі вы атрымліваеце працэнт ад сумы іпатэкі наяўнымі. Вы можаце выкарыстоўваць гэтыя грошы, каб купіць інвестыцыі, аплаціць спецыяльнае мерапрыемства або адрамантаваць дом. Але іпатэчныя крэдыты з вяртаннем грошай даступныя не ва ўсіх фінансавых установах.
Падаўжэнне іпатэчнага крэдыту 2021
Дзяржаўныя ўстановы, якія падтрымліваюць гэтыя пазыкі, павінны "патрабаваць або заахвочваць іпатэчныя службы прапаноўваць пазычальнікам новыя варыянты зніжэння плацяжоў, каб дапамагчы ім заставацца ў сваім доме", гаворыцца ў прэс-рэлізе Белага дома.
У той час як большасць крэдытораў прапанавалі варыянты мадыфікацыі пазыкі і памяркоўнасці з моманту пачатку пандэміі ў мінулым годзе, нядаўняе паведамленне Белага дома робіць мадыфікацыю пазыкі больш канкрэтным варыянтам для правамоцных пазычальнікаў, а не пакідае гэта выключна на меркаванне крэдытора.
У 2020 годзе больш за 18% усіх іпатэчных крэдытаў было зроблена праз офісы FHA і VA. І хаця Міністэрства сельскай гаспадаркі ЗША па развіцці сельскай мясцовасці не адсочвае свае праграмы крэдытавання жылля адносна ўнутранага рынку (ён уяўляе сабой невялікую частку сусветнага рынку), яно аказвае істотны ўплыў на сельскія раёны, якія ў значнай ступені залежаць ад Міністэрства сельскай гаспадаркі ЗША ў прадастаўленні іпатэчных крэдытаў, - заявіў прэс-сакратар агенцтва.
Новая праграма дапамогі адміністрацыі заклікана дапамагчы спыніць усплёск выкупу нерухомасці пасля пандэміі, асабліва ў цяперашніх жыллёвых умовах, з ростам арэнднай платы і рэзкім ростам коштаў на жыллё па ўсёй краіне.
