Іпатэчны крэдыт
Іпатэка - гэта доўгатэрміновая пазыка, закліканая дапамагчы вам купіць дом. У дадатак да пагашэння асноўнага доўгу, вы таксама павінны заплаціць крэдытору працэнты. Дом і зямля, якая яго акружае, служаць закладам. Але калі вы хочаце мець дом, вам трэба ведаць больш, чым гэтыя агульныя палажэнні. Гэтая канцэпцыя адносіцца і да бізнесу, асабліва калі справа даходзіць да пастаянных выдаткаў і момантаў закрыцця.
Практычна кожны, хто купляе дом, мае іпатэку. Стаўкі па іпатэчных крэдытах часта згадваюцца ў вячэрніх навінах, і здагадкі аб тым, у якім кірунку будуць рухацца стаўкі, сталі звычайнай часткай фінансавай культуры.
Сучасная іпатэка ўзнікла ў 1934 годзе, калі ўрад - каб дапамагчы краіне перажыць Вялікую дэпрэсію - стварыў іпатэчную праграму, якая мінімізавала першапачатковы ўзнос, неабходны для дома, павялічваючы суму, якую будучыя домаўладальнікі маглі пазычыць. Да гэтага патрабаваўся 50% першапачатковы ўзнос.
У 2022 годзе першапачатковы ўзнос у памеры 20% пажаданы, асабліва таму, што калі першапачатковы ўзнос меншы за 20%, вы павінны заключыць прыватнае іпатэчнае страхаванне (PMI), што павялічвае штомесячныя плацяжы. Аднак жаданае не абавязкова дасягальнае. Ёсць іпатэчныя праграмы, якія дазваляюць значна меншыя першапачатковыя плацяжы, але калі вы можаце атрымаць гэтыя 20%, вы павінны.
Іпатэчны крэдыт
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
іпатэчны калькулятар
Калі ў вас ужо ёсць запазычанасць па плацяжах па іпатэцы, вы можаце што-небудзь зрабіць, каб не адставаць ад плацяжоў і пагасіць запазычанасць. Глядзіце, як змагацца з іпатэчнай запазычанасцю.
Калі ў вас узніклі сур'ёзныя цяжкасці з аплатай іпатэчнага крэдыту, напрыклад, калі вы пачалі атрымліваць лісты ад вашага іпатэчнага крэдытора з пагрозамі суда, вам варта звярнуцца па дапамогу да эксперта-кансультанта па запазычанасці.
Магчыма, вы зможаце знайсці больш танную іпатэчную здзелку ў іншага іпатэчнага крэдытора. Магчыма, вам давядзецца заплаціць зборы, каб змяніць іпатэчнага крэдытора, і вам усё роўна прыйдзецца заплаціць грошы, якія вы павінны першаму крэдытору, калі вы адсталі з плацяжамі.
Магчыма, вы зможаце знізіць іншыя выдаткі, перайшоўшы на больш танную іпатэку, страхаванне будынкаў або маёмасці. Вы можаце атрымаць інфармацыю аб тым, як змяніць пастаўшчыка страхавання, на вэб-сайце Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Вы можаце спытаць свайго крэдытора, ці згодны ён знізіць штомесячныя плацяжы па іпатэцы, звычайна на працягу абмежаванага перыяду часу. Гэта можа дапамагчы вам перажыць цяжкі перыяд і прадухіліць назапашванне даўгоў. Калі запазычанасць ужо назапасілася, вам прыйдзецца знайсці спосаб яе пагасіць.
Іпатэчны крэдытор патрабуе першапачатковы ўзнос у памеры 20 і прапануе крэдыт на 30 гадоў з працэнтнай стаўкай 3,5
Для большасці з нас купля дома азначае ўзяць іпатэку. Гэта адзін з самых буйных крэдытаў, які мы збіраемся прасіць, таму вельмі важна разумець, як працуюць растэрміноўкі і якія варыянты іх памяншэння.
Пры амартызацыйнай іпатэцы штомесячны плацёж складаецца з дзвюх розных частак. Частка штомесячнай платы будзе накіравана на памяншэнне аб'ёму непагашанай запазычанасці, а астатняя - на пакрыццё працэнтаў па гэтай запазычанасці.
Пасля заканчэння тэрміну іпатэчнага крэдыту пазычаны капітал будзе вернуты, гэта значыць іпатэчны крэдыт будзе вернуты цалкам. У наступнай табліцы паказана, як працэнты і выплата асноўнага доўгу будуць змяняцца на працягу тэрміну іпатэчнага крэдыту.
Аднак па заканчэнні 25 гадоў вам трэба будзе пагасіць 200.000 XNUMX фунтаў стэрлінгаў, якія вы пазычылі ў першую чаргу; калі вы не можаце, вам, магчыма, прыйдзецца прадаць маёмасць або сутыкнуцца з рызыкай выкупу.
Давайце вернемся да нашага ранейшага прыкладу іпатэкі ў памеры 200.000 25 фунтаў стэрлінгаў на 3 гадоў з працэнтнай стаўкай 90%. Калі вы будзеце плаціць 22 фунтаў стэрлінгаў у месяц занадта шмат, вы выплаціце доўг усяго за 11.358 гады, зэканоміўшы тры гады выплат працэнтаў па крэдыце. Гэта азначала б эканомію XNUMX XNUMX фунтаў.
