Дагавор з іпатэчным брокерам
Прапанова пазыкі звычайна фармулюецца такім чынам, што яна становіцца абавязковым кантрактам, калі пазычальнік прымае яе. Да дагавора пазыкі прымяняюцца дагаворныя нормы звычаёвага права. Пры яго падпісанні банк абавязваецца выдаць крэдыт пры ўмове выканання розных папярэдніх умоў (папярэдніх умоў) ва ўстаноўлены або няяўныя тэрміны. Калі адбываецца дэфолт, крэдытнае абавязацельства банка звычайна анулюецца.
Змест і складанасць крэдытнага дагавора будзе залежаць ад абставін. Большасць крэдытораў выкарыстоўваюць адносна стандартную форму крэдытнага дагавора. Асобныя ўмовы, якія маюць асаблівае дачыненне да абставін, звычайна ўстаўляюцца з дапамогай спецыяльных умоў. У некаторых выпадках пагадненне аб пазыцы можна да пэўнай ступені абмеркаваць. У большасці рознічных аперацый пазычальніку, хутчэй за ўсё, будзе прапанаваны тыпавы крэдытны дагавор крэдытора для разгляданага крэдытнага "прадукту".
У спажывецкіх справах могуць прымяняцца Закон аб спажывецкім крэдыце, Кодэкс аб абароне правоў спажыўцоў і Палажэнні Еўрапейскіх супольнасцей (Дагавор аб спажывецкім крэдыце), якія могуць прадпісваць многія аспекты фармату і зместу крэдытнага дагавора. У гэтым выпадку павінны быць устаўлены абавязковыя папярэджанні, фармат і неабходная інфармацыя. Глядзіце раздзел, прысвечаны дагаворам спажывецкага крэдытавання. Тут мы засяроджваемся на неспажывецкіх справах (хаця заканадаўства аб спажывецкім крэдыце мае шырокі аб'ём і, збольшага, нявызначанае).
Парушэнне дагавора іпатэкі
Атрымліваючы доступ да гэтага сайта або выкарыстоўваючы яго, вы згаджаецеся выконваць дадзенае Пагадненне і, калі гэта дастасавальна, іншыя ўмовы выкарыстання MTH Mortgage, якія могуць спатрэбіцца MTH Mortgage для прадастаўлення вам доступу да пэўных уласных прадуктаў (уключаючы, але не абмяжоўваючыся, да вашага рашэння лічбавага крэдытавання mello™). Калі вы не згодныя з гэтымі ўмовамі, калі ласка, не выкарыстоўвайце Сайт або матэрыялы, якія на ім змяшчаюцца. MTH Mortgage прадастаўляе інфармацыю і паслугі на гэтым сайце вам, карыстальніку, пры ўмове вашай згоды без змянення ўмоў, умоў і паведамленняў, якія змяшчаюцца тут. Выкарыстанне гэтага сайта азначае вашу згоду з усімі такімі ўмовамі і заўвагамі. КАЛІ ВЫ НЕ ЖАДАЕЦЕ БЫЦЬ АБВЯЗАНЫМІ ГЭТЫМІ ЎМОВАМІ, ВЫ НЕ МАЕЦЕ ДОСТУПУ АБО ВЫКАРЫСТАННЯ ГЭТАГА САЙТА.
MTH Mortgage і яе агенты не нясуць ніякай адказнасці за наступствы, звязаныя прама ці ўскосна з любымі дзеяннямі або бяздзейнасцю, зробленымі вамі на аснове інфармацыі, паслуг або іншых матэрыялаў на гэтым сайце. MTH Mortgage імкнецца падтрымліваць інфармацыю на гэтым сайце дакладнай, поўнай і актуальнай, але не гарантуе, не заяўляе і не гарантуе, што гэта дакладная, апошняя даступная інфармацыя, а таксама не гарантуе, што ўсе выказаныя або падразумяваныя меркаванні дакладныя або надзейныя. Закон і прымяненне сітуацыі пазычальніка ўнікальныя для кожнай сітуацыі, і ваша сітуацыя павінна быць прааналізавана індывідуальна. MTH Mortgage і яе пастаўшчыкі не могуць гарантаваць і не нясуць адказнасці за любыя пашкоджанні або страты, якія ўзнікаюць з-за дакладнасці, паўнаты або своечасовасці прадстаўленай інфармацыі або яе прымянення ў вашай сітуацыі або звязаныя з імі.
Ўзор іпатэчнага дагавора
Дагавор куплі-продажу ўключае абавязацельствы і агульныя ўмовы, якія вы павінны выконваць. Да іх адносяцца наступнае: Ваш адвакат або асоба, якая перадала права, растлумачыць вам гэтыя пункты.
Вы можаце зрабіць безумоўную прапанову, гэта значыць, што няма асаблівых умоў, якія павінны быць выкананы, або вы можаце ўключыць у сваю прапанову адну або некалькі ўмоў (якія павінны быць выкананы да пэўнай даты). Папрасіце свайго адваката або перадачы азнаёміцца з дагаворам куплі-продажу і ўмовамі, якія ён уключае, перш чым падпісаць яго. Вось некаторыя з найбольш распаўсюджаных умоў:
Аб'екты пастаянна прымацаваны да маёмасці (напрыклад, палуба, душ і электраправодка) і ўключаны ў акт аб праве ўласнасці. Усе іншыя рухомыя рэчы з'яўляюцца асабістай уласнасцю і ўключаюцца ў продаж толькі ў тым выпадку, калі яны ўключаны ў дагавор куплі-продажу. Асабістая маёмасць - гэта асабістая маёмасць, якая не звязана з маёмасцю і можа быць выдалена без прычынення шкоды. Дагавор куплі-продажу ўключае ў сябе пералік стандартнай асабістай маёмасці. Спіс можа быць зменены пакупніком або прадаўцом, каб уключыць любую асабістую маёмасць, якую бакі дамовіліся ўключыць у продаж маёмасці.Стандартная асабістая маёмасць уключае: Пакупнікам важна спытаць, якая асабістая маёмасць застанецца ў доме; калі яны не ўваходзяць у спіс асабістай маёмасці, прадавец мае права забраць маёмасць. Пералічаная асабістая маёмасць павінна быць у працоўным стане і ў тым жа стане, у якім яна была на момант падпісання дамовы аб куплі. Рэкамендуецца пагаварыць з агентам па нерухомасці і пісьмова пацвердзіць канкрэтную асабістую маёмасць, напрыклад, марку і мадэль пліты, каб пераканацца, што яна не была заменена або вывезена прадаўцамі. Калі вы сумняваецеся, ці з'яўляецца што-небудзь асабістай уласнасцю або прыстасаваннем, вам варта ўключыць гэта ў спіс асабістай маёмасці. Гэта дасць зразумець, якія рэчы вы купляеце разам з маёмасцю.
Перыяд амартызацыі - гэта час, неабходны для поўнага пагашэння іпатэчнага крэдыту.
Іпатэка, у якой працэнтная стаўка і плацяжы павялічваюцца або памяншаюцца праз загадзя вызначаныя прамежкі часу на аснове агляду рынкавых ставак крэдыторам. Працэнтная стаўка, якая спаганяецца па іпатэцы, можа быць звязана з асноўнай стаўкай крэдытора або загадзя абранай стаўкай індэкса. Глядзіце таксама Тып індэкса.
Фінансавыя разлікі, зробленыя ў дачыненні да выдаткаў адпаведных бакоў, звязаных з іпатэкай або здзелкай з нерухомасцю на момант закрыцця (напрыклад, падаткі на маёмасць). Глядзіце таксама Закрыццё і Выдаткі на закрыццё.
Ліст, выдадзены спецыялістам галіны за тэхнічнае парушэнне заканадаўства аб нерухомасці, правілаў, палажэнняў або статутаў пасля праверкі прафесійных паводзін, праведзенай Саветам па нерухомасці Альберты. Гэта не форма дысцыплінарнага спагнання, а рэкамендацыя па добрай практыцы, каб пазбегнуць такіх жа або падобных парушэнняў заканадаўства ў будучыні. Глядзіце таксама Агляд прафесійнага паводзінаў.
Афіцыйная пісьмовая заява аб факце, завераная пад прысягай або зацверджаная аўтарам і засведчаная сапраўднасцю подпісу аўтара перад такой асобай, як натарыус або ўпаўнаважаны прысягаць, які ўпаўнаважаны даваць прысягу.
