Кантрольны спіс дакументаў па пазыцы на жыллё на 2022 год
Каб зрабіць працэс афармлення іпатэкі як мага больш хуткім, перад падачай заяўкі добра падрыхтаваць дакументы. Як правіла, крэдыторы патрабуюць наступных пацвярджаючых дакументаў, якія суправаджаюць вашу заяўку на іпатэку:
Таксама звярніце ўвагу, што вы можаце выкарыстоўваць сваё вадзіцельскае пасведчанне ў якасці доказу асобы або доказу адраса (гл. ніжэй), але не адначасова. Карта павінна быць сапраўднай і паказваць ваш бягучы адрас; Калі ён паказвае ваш стары адрас, вам трэба будзе абнавіць яго, нават калі вы лічыце, што ваш цяперашні адрас недаўгавечны.
P60 - гэта форма, якую ваша кампанія выдае ў канцы кожнага фінансавага года (красавік) і паказвае агульную суму вашага даходу, падаткаў і ўзносаў на сацыяльнае забеспячэнне за апошні год. Не ўсе іпатэчныя крэдыторы патрабуюць гэтага, але гэта можа быць карысна, калі ўзнікнуць пытанні аб гісторыі даходаў.
Вы павінны атрымаць копію вашай крэдытнай справаздачы, пажадана ад Equifax або Experian, якія найбольш часта выкарыстоўваюцца іпатэчнымі крэдыторамі. Пратэрмінаваныя плацяжы, дэфолты і судовыя рашэнні паўплываюць на ваш крэдытны бал і могуць прывесці да адмовы ў заяўцы.
Патрабаванні да іпатэкі ў Вялікабрытаніі
Патрабаванні да асабістых крэдытаў вар'іруюцца ў залежнасці ад крэдытора, але ёсць некаторыя фактары, такія як крэдытны бал і даход, якія крэдыторы заўсёды ўлічваюць пры праверцы заяўнікаў. Перш чым пачаць шукаць крэдыт, азнаёмцеся з найбольш распаўсюджанымі патрабаваннямі, якім вы павінны адпавядаць, і дакументамі, якія вам трэба будзе прадаставіць. Гэтыя веды могуць дапамагчы спрасціць працэс падачы заяўкі і палепшыць вашы шанцы на атрыманне крэдыту.
Крэдытны рэйтынг заяўніка з'яўляецца адным з найбольш важных фактараў, якія ўлічвае крэдытор пры ацэнцы заяўкі на крэдыт. Крэдытныя балы вар'іруюцца ад 300 да 850 і заснаваны на такіх фактарах, як гісторыя плацяжоў, сума непагашанай запазычанасці і працягласць крэдытнай гісторыі. Многія крэдыторы патрабуюць, каб заяўнікі мелі мінімальны бал каля 600, каб атрымаць кваліфікацыю, але некаторыя крэдыторы пазычаюць заяўнікам без якой-небудзь крэдытнай гісторыі.
Крэдыторы прад'яўляюць да пазычальнікаў патрабаванні да даходу, каб гарантаваць, што ў іх ёсць сродкі для пагашэння новай пазыкі. Патрабаванні да мінімальнага даходу залежаць ад крэдытора. Напрыклад, у SoFi мінімальная заработная плата складае 45.000 20.000 долараў у год; Мінімальны гадавы даход Avant складае ўсяго XNUMX XNUMX долараў. Аднак не здзіўляйцеся, калі ваш крэдытор не раскрые патрабаванні да мінімальнага даходу. Многія гэтага не робяць.
Іпатэчныя дакументы pdf
Вы нарэшце вырашылі зрабіць крок і купіць новы дом. Вы калі-небудзь задаваліся пытаннем, што адбываецца за кулісамі і якія пытанні, патрабаванні і фактары робяць розніцу паміж ухвалой і адмовай?
Паколькі наша місія складаецца ў тым, каб даць супольнасці інструменты і адукацыю і дазволіць кожнаму быць інфармаваным, адукаваным і паўнамоцным спажыўцом, тут мы дамо агляд таго, як падпісчык разглядае запыт (ён жа чалавек, які вырашае вынік вашага запыту ). Кожны тыдзень мы будзем падрабязна тлумачыць кожны фактар / C - так што сачыце за нашымі ўстаўкамі кожны тыдзень!
Крэдыт адносіцца да прагнозу пагашэння пазычальніка на аснове аналізу яго ці яе мінулых выплат па крэдыце. Каб вызначыць крэдытны бал заяўніка, крэдыторы будуць выкарыстоўваць сярэдняе значэнне трох крэдытных балаў, паведамленых трыма крэдытнымі бюро (Transunion, Equifax і Experian).
Пры праглядзе сваіх фінансавых фактараў, такіх як гісторыя плацяжоў, агульная запазычанасць у параўнанні з агульнай даступнай запазычанасцю, тыпы запазычанасці (абаротны крэдыт супраць непагашанай запазычанасці), кожны пазычальнік атрымлівае крэдытны бал, які адлюстроўвае верагоднасць добра кіраванага і аплачанага доўг. Больш высокі бал кажа крэдытору аб меншым рызыцы, што азначае лепшую стаўку і лепшы тэрмін для пазычальніка. Крэдытор будзе разглядаць крэдыт з самага пачатку, каб убачыць, якія праблемы могуць (ці не могуць) узнікнуць.
Ці магу я атрымаць іпатэку?
Пошукі дома могуць быць захапляльнымі і цікавымі, але сур'ёзныя пакупнікі павінны пачынаць гэты працэс у офісе крэдытора, а не з дня адчыненых дзвярэй. Большасць прадаўцоў чакаюць, што пакупнікі атрымаюць ліст папярэдняга ўзгаднення, і яны будуць больш ахвотна мець справу з кімсьці, хто можа паказаць, што можа атрымаць фінансаванне.
Папярэдняя кваліфікацыя іпатэкі можа быць карыснай для ацэнкі таго, што хтосьці можа дазволіць сабе выдаткаваць на дом, але папярэдняе зацвярджэнне значна больш каштоўнае. Гэта азначае, што крэдытор праверыў крэдыт і дакументацыю патэнцыйнага пакупніка, каб зацвердзіць пэўную суму пазыкі (зацвярджэнне звычайна доўжыцца на працягу пэўнага перыяду, напрыклад, 60-90 дзён).
Патэнцыйныя пакупнікі выйграюць некалькімі спосабамі ад кансультацыі з крэдыторам і атрымання ліста папярэдняга адабрэння. Па-першае, у іх ёсць магчымасць абмеркаваць варыянты пазыкі і бюджэт з крэдыторам. Па-другое, крэдытор праверыць крэдытаздольнасць пакупніка і выявіць любыя праблемы. Пакупнік таксама будзе ведаць максімальную суму, якую ён можа пазычыць, што дапаможа яму вызначыць дыяпазон коштаў. Выкарыстанне іпатэчнага калькулятара - добры рэсурс для складання бюджэту выдаткаў.
