Суадносіны запазычанасці і даходу
Каб адказаць на гэтае пытанне, вы павінны ведаць варыянты іпатэчнага крэдыту, а таксама мінімальныя патрабаванні для яго атрымання. Крэдыторы правераць ваш крэдытны бал, даход, зберажэнні, запазычанасць і дакументы, каб даведацца, ці маеце вы права на іпатэку.
Верце ці не, вам не патрэбны выдатны крэдыт, каб атрымаць іпатэку. Розныя праграмы пакупкі жылля маюць розныя крэдытныя патрабаванні, і часам крэдытны бал можа быць дасягнуты да 580.
Некаторыя крэдытныя праграмы, такія як FHA, VA і USDA, дазваляюць выкарыстоўваць нетрадыцыйны крэдыт у заяўцы на іпатэку. Вы можаце вызначыць сваю крэдытаздольнасць праз такія рэчы, як камунальныя плацяжы, арэндная плата, страхавыя плацяжы і аплата мабільнай сувязі.
Гэта таксама адносіцца да самазанятых іпатэчных пазычальнікаў, і ў гэтым выпадку вам трэба будзе прадаставіць падатковыя дэкларацыі аб асабістых і дзелавых падатках за два папярэднія гады. Падатковыя дэкларацыі павінны паказваць, што даход быў нязменным на працягу апошніх 24 месяцаў, гэта значыць ён заставаўся прыкладна такім жа або павялічваўся.
У выпадку Міністэрства сельскай гаспадаркі ЗША, напрыклад, агульны даход сям'і павінен быць на ўзроўні або ніжэй за 115% сярэдняга даходу вобласці. І калі вы падаеце заяўку на ўдзел у праграме HomeReady ад Fannie Mae або Home Possible ад Freddie Mac, ваш даход не павінен перавышаць ліміт даходу для вашага раёна.
іпатэчны калькулятар
Асноўныя патрабаванні да замежных грамадзян у Нідэрландах Каб атрымаць галандскую іпатэку, вы павінны мець нумар BSN. Плануеце пераехаць у Нідэрланды і яшчэ не маеце BSN? Мы можам разлічыць ваш іпатэчны бюджэт, каб даведацца, колькі вы можаце пазычыць без нумара BSN.
Ці магу я атрымаць іпатэку ў Нідэрландах, калі ў мяне ёсць часовая праца? Так, вы можаце атрымаць іпатэку, калі ў вас ёсць часовая праца. Вы можаце атрымаць іпатэку ў Нідэрландах, калі ў вас ёсць часовая праца. Каб атрымаць іпатэку, у вас папросяць заяву аб намерах. Іншымі словамі, вы павінны мець намер працягваць сваю працу, як толькі ваш часовы кантракт скончыцца. Акрамя таго, вы павінны прадаставіць спіс дакументаў для заяўкі на іпатэку.
Адным з патрабаванняў для больш хуткага атрымання іпатэкі ў Нідэрландах з'яўляецца наяўнасць бестэрміновага дагавора. Калі ў вас кантракт на нявызначаны тэрмін, працэс падачы заявы на іпатэку будзе хутчэй. Дадатковыя дакументы, неабходныя для атрымання іпатэкі ў Нідэрландах:
папярэдняе ўзгадненне
Крэдытныя балы могуць збіваць з панталыку нават самых фінансава падкаваных спажыўцоў. Большасць людзей разумеюць, што добры крэдытны бал павялічвае шанцы на атрыманне іпатэкі, таму што паказвае крэдытору, што вы, хутчэй за ўсё, своечасова выплаціце пазыку.
Вось чаму многія крэдыторы патрабуюць мінімальнага крэдытнага бала для крэдытаў, якія яны прапануюць. Але ці ведаеце вы, які мінімальны крэдытны бал вам патрэбны, каб атрымаць іпатэку і купіць дом? А ці ведаеце вы, што гэты мінімум вар'іруецца ў залежнасці ад тыпу іпатэкі, якую вы шукаеце?
Увогуле, вам спатрэбіцца крэдытны рэйтынг не менш за 620, каб мець магчымасць атрымаць крэдыт на куплю дома. Гэта патрабаванне да мінімальнага крэдытнага бала, якое прад'яўляецца большасці крэдытораў для звычайнай пазыкі. З улікам сказанага, па-ранейшаму можна атрымаць крэдыт з больш нізкім крэдытным рэйтынгам, у тым ліку 500.
Мінімальны крэдытны бал, неабходны для атрымання іпатэкі ў 2021 годзе, залежыць ад тыпу іпатэкі, якую вы хочаце атрымаць. Ацэнкі адрозніваюцца, калі вы падаеце заяўку на крэдыт, застрахаваны Федэральным жыллёвым кіраваннем, больш вядомы як крэдыт FHA; адзін застрахаваны Міністэрствам па справах ветэранаў ЗША, вядомы як пазыка VA; або звычайны жыллёвы крэдыт ад прыватнага крэдытора:
Ракетная іпатэка
Купля дома можа быць захапляльнай і цікавай, але сур'ёзныя пакупнікі павінны пачынаць працэс у офісе крэдытора, а не на дні адчыненых дзвярэй. Большасць прадаўцоў чакаюць, што пакупнікі атрымаюць ліст з папярэднім узгадненнем, і будуць больш ахвотна мець справу з тымі, хто пакажа, што можа атрымаць фінансаванне.
Папярэдняя кваліфікацыя іпатэкі можа быць карыснай для ацэнкі таго, што хтосьці можа дазволіць сабе выдаткаваць на дом, але папярэдняе зацвярджэнне значна больш каштоўнае. Гэта азначае, што крэдытор праверыў крэдыт і дакументацыю патэнцыйнага пакупніка, каб зацвердзіць пэўную суму пазыкі (зацвярджэнне звычайна доўжыцца на працягу пэўнага перыяду, напрыклад, 60-90 дзён).
Патэнцыйныя пакупнікі выйграюць некалькімі спосабамі ад кансультацыі з крэдыторам і атрымання ліста папярэдняга адабрэння. Па-першае, у іх ёсць магчымасць абмеркаваць варыянты пазыкі і бюджэт з крэдыторам. Па-другое, крэдытор праверыць крэдытаздольнасць пакупніка і выявіць любыя праблемы. Пакупнік таксама будзе ведаць максімальную суму, якую ён можа пазычыць, што дапаможа яму вызначыць дыяпазон коштаў. Выкарыстанне іпатэчнага калькулятара - добры рэсурс для складання бюджэту выдаткаў.
