Колькі каштуе ацэнка?
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Калі выплачваецца плата за ацэнку?
Купля дома можа збянтэжыць, асабліва тых, хто купляе яго ўпершыню і ніколі не праходзіў праз гэты працэс. Адна з рэчаў, якую часта няправільна разумеюць, - гэта выдаткі на закрыццё. Многія пакупнікі не ведаюць, чаго чакаць і колькі ім давядзецца заплаціць. Вось важная інфармацыя, якая можа дапамагчы вам падрыхтавацца.
Выдаткі на закрыццё ўключаюць усе зборы і камісіі, звязаныя з купляй дома. Іх можа спаганяць крэдытор або іншыя трэція асобы за аказаныя паслугі. У гэтым спісе абагульняюцца некаторыя з найбольш тыповых выдаткаў і час іх пагашэння.
Пакупнікі павінны ведаць, колькі будуць каштаваць усе гэтыя зборы і выдаткі. Нягледзячы на тое, што сумы могуць моцна адрознівацца, звычайна вы можаце разлічваць на аплату ад двух да пяці працэнтаў ад кошту пакупкі. Пры падачы заяўкі вы атрымаеце ацэнку крэдыту, але фактычныя выдаткі залежаць ад штата і акругі, дзе зроблена купля. Перад закрыццём вы атрымаеце Closing Disclosure, важны дакумент, які змяшчае дакладныя звесткі аб пазыцы і фактычных выдатках на закрыццё.
Ці аплачваецца ацэнка перад закрыццём?
Раскрыццё інфармацыі: гэты артыкул змяшчае партнёрскія спасылкі, што азначае, што мы атрымліваем камісію, калі вы націснеце на спасылку і купіце тое, што мы рэкамендавалі. Для больш падрабязнай інфармацыі глядзіце нашу палітыку раскрыцця інфармацыі.
Выдаткі на закрыццё - надзвычай важны аспект нерухомасці, да якога пакупнікі жылля павінны быць падрыхтаваны, але хто іх плаціць? Карацей кажучы, выдаткі пакупніка і прадаўца на закрыццё аплачваюцца ў адпаведнасці з умовамі дагавора куплі дома, з якімі згодныя абодва бакі. Як правіла, выдаткі пакупніка на закрыццё значныя, але прадавец таксама нясе адказнасць за некаторыя выдаткі на закрыццё. Шмат што залежыць ад дамовы куплі-продажу.
Выдаткі на закрыццё - гэта ўсе зборы і выдаткі, якія неабходна аплаціць у дзень закрыцця. Агульнае правіла заключаецца ў тым, што агульныя выдаткі на закрыццё жылой нерухомасці складуць 3-6% ад агульнай цаны пакупкі дома, хоць гэта можа адрознівацца ў залежнасці ад мясцовых падаткаў на нерухомасць, выдаткаў на страхаванне і іншых фактараў.
Нягледзячы на тое, што пакупнікі і прадаўцы часта дзеляць выдаткі на закрыццё, некаторыя мясцовасці распрацавалі свае ўласныя звычаі і практыку таго, як дзяліць выдаткі на закрыццё. Не забудзьцеся пагаварыць са сваім агентам па нерухомасці аб выдатках на закрыццё на пачатку працэсу пакупкі дома, што можа дапамагчы вам дамовіцца аб саступках прадаўца. Пазней мы дамо вам некалькі парад на гэты конт.
Кошт ацэнкі дома побач са мной
Незалежна ад таго, купляеце вы дом або рэфінансуеце іпатэчны крэдыт, ацэнка дома, верагодна, адыграе важную ролю ў гэтым працэсе. Разуменне таго, колькі каштуе нерухомасць, важна для прыняцця рашэнняў, якія дазволяць вам дасягнуць фінансавага поспеху.
Ацэнка дома - гэта распаўсюджаны тып ацэнкі, пры якім ацэншчык нерухомасці вызначае справядлівы рынкавы кошт дома. Ацэнка дома дае непрадузятае ўяўленне аб ацэначным кошце нерухомасці ў параўнанні з нядаўна прададзенымі дамамі ў тым жа раёне.
Прасцей кажучы, ацэнка адказвае на пытанне "колькі каштуе мой дом?" Яны абараняюць як крэдытора, так і пакупніка: крэдыторы могуць пазбегнуць рызыкі пазычыць больш грошай, чым неабходна, а пакупнікі могуць не плаціць больш, чым каштуе дом.
Як правіла, ацэнка дома для адной сям'і каштуе ад 300 да 400 долараў. Ацэнка шматкватэрных жылых дамоў, як правіла, займае больш часу з-за іх памеру, у выніку чаго кошт іх ацэнкі набліжаецца да 600 долараў. Але важна памятаць, што кошт ацэнкі дома моцна адрозніваецца ў залежнасці ад шматлікіх фактараў:
