Чалавек, які не павінен купляць маёмасную страхоўку.
Страхаванне дома (таксама вядомае як страхаванне дома) не з'яўляецца раскошай; гэта неабходнасць. І не толькі таму, што ён абараняе ваш дом і маёмасць ад пашкоджання або крадзяжу. Практычна ўсе іпатэчныя кампаніі патрабуюць ад пазычальнікаў страхавога пакрыцця поўнай або справядлівай кошту маёмасці (звычайна цаны пакупкі) і не будуць даваць крэдыт або фінансаваць здзелку з жылой нерухомасцю без доказаў.
Вам нават не трэба быць домаўладальнікам, каб мець патрэбу ў страхоўцы; Многія арэндадаўцы патрабуюць ад арандатараў страхоўкі арандатара. Але незалежна ад таго, патрабуецца гэта ці не, разумна мець такую абарону. Мы растлумачым асновы страхавання дома.
У выпадку шкоды ў выніку пажару, урагану, маланкі, вандалізму або іншых пакрытых катастроф ваш страхоўшчык кампенсуе вам кампенсацыю, каб ваш дом мог быць адрамантаваны ці нават цалкам перабудаваны. Разбурэнні або калецтва з-за паводак, землятрусаў і дрэннага абслугоўвання дома звычайна не пакрываюцца, і вам могуць спатрэбіцца дадатковыя гоншчыкі, калі вы хочаце такую абарону. Асобныя гаражы, навесы або іншыя пабудовы на маёмасці таксама могуць мець патрэбу ў асобным пакрыцці ў адпаведнасці з тымі ж правіламі, што і для асноўнага дома.
Ці можна прадаць дом без страхоўкі?
Калі вы робіце менш за 20% першапачатковага ўзносу за дом, вельмі важна разумець вашы варыянты прыватнага іпатэчнага страхавання (PMI). Некаторыя людзі проста не могуць дазволіць сабе першапачатковы ўзнос у 20%. Іншыя могуць выбраць меншы першапачатковы ўзнос, каб у іх было больш грошай на рамонт, рэканструкцыю, мэблю і надзвычайныя сітуацыі.
Прыватнае іпатэчнае страхаванне (PMI) - гэта тып страхавання, які пазычальнік можа быць абавязаны набыць у якасці ўмовы звычайнага іпатэчнага крэдыту. Большасць крэдытораў патрабуюць PMI, калі пакупнік жылля ўносіць першапачатковы ўзнос у памеры менш за 20% ад кошту пакупкі дома.
Калі пазычальнік уносіць першапачатковы ўзнос у памеры менш за 20% ад кошту маёмасці, стаўленне пазыкі да кошту (LTV) іпатэкі перавышае 80% (чым вышэй каэфіцыент LTV, тым вышэй профіль рызыкі іпатэкі ).іпатэка крэдытору).
У адрозненне ад большасці відаў страхавання, поліс абараняе інвестыцыі крэдытора ў дом, а не чалавека, які купляе страхоўку (пазычальніка). Аднак PMI дазваляе некаторым людзям хутчэй стаць уладальнікамі дамоў. Для асоб, якія вырашылі ўнесці ад 5% да 19,99% ад кошту пражывання, PMI дазваляе атрымаць фінансаванне.
Што рабіць, калі ў вас ёсць іпатэка і няма страхоўкі дома?
Пакупнікі жылля, якія хочуць прафінансаваць сваю пакупку, хутка даведаюцца, што іпатэчныя трымальнікі ўжо ведаюць: ваш банк або іпатэчная кампанія, хутчэй за ўсё, запатрабуе страхоўкі домаўладальнікаў. Гэта таму, што крэдыторы павінны абараняць свае інвестыцыі. У няшчасным выпадку, калі ваш дом згарыць або сур'ёзна пашкоджаны ўраганам, тарнада або іншай катастрофай, страхаванне домаўладальнікаў абараняе іх (і вас) ад фінансавых страт.
Калі вы жывяце ў зоне, схільнай паводкам, ваш банк або іпатэчная кампанія таксама запатрабуе ад вас набыць страхоўку ад паводкі. Некаторыя фінансавыя ўстановы таксама могуць запатрабаваць страхаванне ад землятрусу, калі вы жывяце ў рэгіёне, уразлівым да сейсмічнай актыўнасці.
Калі вы купляеце кааператыў або кватэру, вы купляеце фінансавы інтарэс у большай арганізацыі. Такім чынам, савет дырэктараў вашага кааператыва або кандамініюма, верагодна, запатрабуе ад вас набыць страхоўку домаўладальнікаў, каб дапамагчы фінансава абараніць увесь комплекс у выпадку катастрофы або аварыі.
Пасля таго, як ваша жыллё будзе пагашана па іпатэцы, ніхто не будзе прымушаць вас купляць страхоўку дома. Але ваш дом можа быць вашым найвялікшым багаццем, і стандартны поліс домаўладальніка не толькі страхуе будынак; ён таксама ахоплівае вашыя рэчы ў выпадку катастрофы і забяспечвае абарону ад адказнасці ў выпадку траўмы або судовага працэсу па пашкоджанні маёмасці.
Калі ў вас павінна быць страхоўка жылля?
Калі здараецца катастрофа, вельмі важна, каб вы былі абаронены, асабліва калі гэта прадугледжвае вялікія інвестыцыі, такія як ваш дом. Перш чым закрыць куплю новага дома, вам можа спатрэбіцца набыць страхоўку домаўладальніка, каб пакрыць вашу маёмасць на выпадак патэнцыйнай шкоды.
Нягледзячы на тое, што вы інстынктыўна разумееце, што страхаванне жылля важнае, у вас усё роўна можа ўзнікнуць шмат пытанняў аб тым, што гэта такое і як яго атрымаць. У гэтым артыкуле распавядаецца пра тое, што пакрывае страхаванне домаўладальнікаў і колькі гэта каштуе, каб вы маглі лепш зразумець тып абароны, які вам даступны.
Страхаванне дома, або проста страхаванне домаўладальнікаў, пакрывае страты і пашкоджанні вашага дома, а таксама прадметаў у ім. Страхоўка звычайна пакрывае выдаткі, неабходныя для аднаўлення першапачатковага кошту дома ў выпадку пашкоджання.
Гэта страхоўка не толькі абараняе вас, але і вашага крэдытора. Вось чаму, калі вы хочаце атрымаць іпатэчны крэдыт, ваш крэдытор часта будзе патрабаваць доказы таго, што вы аформілі страхоўку жылля, перш чым атрымаць доступ да сваіх сродкаў, і пераканацца, што вы зможаце пакрыць любыя рахункі за рамонт пасля патэнцыйнага інцыдэнту.
