ПАМОЧНІКІ
З аднаго боку, г-н Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, генеральны сакратар гарадскога парадку дня і жыллёвага будаўніцтва, у сілу Каралеўскага ўказа 156/2023 ад 28 лютага, які прадугледжвае яго прызначэнне, і будзе дзейнічаць у ажыццяўленні дэлегаванне, дадзенае ў раздзеле Five.2 Загада TMA/1007/2021 ад 9 верасня, які ўстанаўлівае ліміты для адміністравання некаторых крэдытаў на выдаткі і дэлегаванне паўнамоцтваў, змененага Загадам TMA/221/2022 ад 21 сакавіка.
І, з іншага боку, спадар Фідэль Вскес Аларкон, генеральны дырэктар SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, пасада, на якую ён быў прызначаны на пасяджэнні Савета міністраў 11 студзеня 2022 г., і прадстаўніцтва SEPES або Entity , з паўнамоцтвамі ўмешвацца ў гэты акт у сілу кампетэнцыі, нададзенай яму артыкуламі 7 і 18 Каралеўскага ўказа 1525/1999 аб зацвярджэнні Статута SEPES і Пагаднення Савета дырэктараў арганізацыі ад 8 лютага 2023 г.
Умяшацца ў сілу паўнамоцтваў, уласцівых гэтай пасадзе, і прызнаць дастатковую праваздольнасць для афіцыйнага афармлення гэтага Дапаўнення і, з гэтай мэтай,
ЭКСПАНТЫЎНЫ
1. 10 лістапада 2022 г. Міністэрства транспарту, мабільнасці і гарадскога парадку дня (далей MITMA або Міністэрства) і SEPES, суб'ект дзяржаўнага гаспадарання на зямлі, падпісалі Пагадненне аб прасоўванні даступнага арэнды жылля або сацыяльнай (схема даступнага арэнды жылля ). Дадзенае Пагадненне апублікавана ў «Дзяржаўным весніку» 24 лістапада 2022 г. і зарэгістравана ў дзяржаўным электронным рэестры органаў і інструментаў дзяржаўнага сектара супрацоўніцтва 16 лістапада 2022 г.
Чацвёртае палажэнне Пагаднення рэгулюе яго фінансаванне і вызначае ў раздзеле 3, што будучыя асігнаванні, прадугледжаныя ў бюджэце Плана, уключанага ў паслядоўныя законы аб агульных дзяржаўных бюджэтах, будуць прадметам дапаўненняў да Пагаднення.
Пятае палажэнне Пагаднення ўстанаўлівае, што размеркаванне паміж рознымі дзеяннямі сродкаў, якія будуць перададзены ад MITMA SEPES, Дзяржаўнаму зямельнаму гаспадарчаму суб'екту, у наступныя гады на падставе Дапаўненняў да Пагаднення, будзе сумесна ўзгадняцца ва ўсе часы Міністэрства і SEPES праз Камісію па маніторынгу пагаднення.
Закон 31/2022 ад 23 снежня аб агульным дзяржаўным бюджэце на 2023 год уключае заяўку 17.09.261N.871 SEPES у бюджэце MITMA. (План жылля для даступнай арэнды) надзелены 260.000.000 XNUMX XNUMX еўра.
У адпаведнасці з вышэйсказаным, гэты Дадатак у сваім другім палажэнні ўстанаўлівае тэрмін і ўмовы перадачы MITMA SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, квоты ў 260.000.000 10 2022 еўра для фінансавання дзеянняў, якія з'яўляюцца аб'ектам Пагаднення. падпісана XNUMX лістапада XNUMX г.
2. Мэтай Пагаднення, вызначанай у яго першым палажэнні, з'яўляецца стварэнне асновы супрацоўніцтва паміж MITMA і SEPES, дзяржаўным зямельным гаспадарчым суб'ектам, для выканання часткі Плана жыллёвага будаўніцтва па даступнай арэндзе, які раней называўся Планам 20.000 XNUMX. У прыватнасці, для комплексу дзеянняў MITMA праз SEPES, дзяржаўную зямельную камерцыйную структуру, у супрацоўніцтве з іншымі дзяржаўнымі адміністрацыямі і, дзе гэта неабходна, пры ўмяшанні прыватнай ініцыятывы, для прасоўвання даступнай або сацыяльнай арэнднай платы для людзей або жылых памяшканняў з абмежаваным даходам у тэрытарыяльных раёнах, дзе назіраецца большая неадпаведнасць паміж развіццём коштаў на жыллё і магчымасцямі доступу да жылля ў залежнасці ад мясцовых асаблівасцяў рынку арэнды, у кантэкстах, якія характарызуюцца з-за недастатковай прапановы жылля па даступных або сацыяльных цэнах для задавальнення існуючага попыту на жыллё.
Прызначэннем фінансавання Пагаднення, устаноўленым у пункце 2 чацвёртага палажэння, з'яўляецца кампенсацыя SEPES кошту зямлі, урбанізацыі гарадскіх раёнаў да набыцця сонечнай канцэсіі, праектаў і, пры неабходнасці , тэндэр праектаў, такіх як прасоўванне і любое іншае набыццё, кіраванне або дзейнасць, неад'емная для працэсу атрымання жылля, якое будзе выкарыстоўвацца для даступнай або сацыяльнай арэнды на зямлі SEPES або набытай SEPES, якія далучаюцца да Плана і развіваюцца ў ім жылля для даступнай арэнды, уключаючы стаўкі, падаткі і зборы і агульныя выдаткі самой арганізацыі (13%). Ён можа быць выкарыстаны такім жа чынам, калі гэта ўзгоднена з MITMA і прапанавана Камісіяй па назіранні за пагадненнем, для выплаты сум, атрыманых у выніку абавязацельстваў або інцыдэнтаў, якія могуць узнікнуць у выніку выканання адміністрацыйных пагадненняў або правоў на зямлю, устаноўленых на іх уласнасці, распрацаваны ў рамках гэтага Пагаднення для дзеянняў Плана жыллёвага будаўніцтва па даступнай арэндзе, пра які гаворыцца ў другім раздзеле другога палажэння.
Чатырнаццатае палажэнне ўстанаўлівае, што Пагадненне можа быць зменена толькі па аднагалоснай згодзе падпісантаў да выканання ўсіх умоў і патрабаванняў, якія з'яўляюцца абавязковымі.
3. Гэты Дадатак змяняе Кантракт, пашыраючы яго аб'ект і прызначэнне фінансавай арганізацыі.
Што тычыцца аб'екта, дазволена ўключаць тыя дзеянні па садзейнічанні даступнай або сацыяльнай арэндзе для людзей або жылых адзінак з абмежаваным даходам, дзе гэта неабходна з умяшаннем прыватнай ініцыятывы, якія спрыяюць тэрытарыяльнаму балансу і / або дэмаграфічнай праблеме, якія забудоўваюцца на дзяржаўнай зямлі, якая дазваляецца выкарыстоўваць для жылля або грамадскага размяшчэння ў мясцовых аб'ектах, або якія выклікаюць станоўчую сінэргію з бліжэйшымі сферамі эканамічнай дзейнасці.
Што тычыцца прызначэння фінансавання, магчымыя напрамкі яго фінансавання пашыраны, ужываючы яго таксама для прасоўвання і будаўніцтва дамоў.
4. Улічваючы ўсё вышэйсказанае, бакі, якія падпісалі, згаджаюцца падпісаць гэты Дапаўненне, якое будзе рэгулявацца ў адпаведнасці з наступнымі палажэннямі:
Чацвёртае Пашырэнне абавязацельстваў SEPES і прызначэнне фінансавання Пагаднення
1. Пункт 4 уводзіцца ў трэцяе палажэнне (абавязацельствы SEPES) у наступным выглядзе:
4. У выпадку, калі дзейнасць, якую ажыццяўляе SEPES, уключала або таксама ўключала будаўніцтва ўчасткаў, як вызначана ў пагадненнях аб супрацоўніцтве, згаданых у раздзеле 1 b) вышэй, палажэнні раздзелаў 2 і 3. дастасавальна да гэтых выпадкаў, разумеючы, што спасылкі на набыццё і урбанізацыю зямлі распаўсюджваюцца на будаўніцтва ўчасткаў і порта з мэтай распараджэння пабудовамі Суб'ектам.
2. Пункт 2 чацвёртага палажэння (фінансаванне) Пагаднення выкласці ў наступнай рэдакцыі:
2. Гэта фінансаванне прызначана:
- a) На кампенсацыю SEPES за кошт зямлі, урбанізацыю гарадскіх раёнаў да набыцця сонечнай канструкцыі, праекты і, у адпаведных выпадках, конкурс праектаў, напрыклад, прасоўванне па службе і любое іншае набыццё, кіраванне або дзейнасць, уласцівая працэс атрымання жылля, якое будзе выкарыстоўвацца для даступнай або сацыяльнай арэнды на зямлі SEPES або набытай SEPES, якія прыкладаюцца і распрацаваны ў рамках Плана жыллёвага будаўніцтва для даступнай арэнды, уключаючы стаўкі, падаткі і падатковыя зборы, а таксама выдаткі самой арганізацыі (13% ).
- b) Для прасоўвання і будаўніцтва дамоў, якія распрацоўваюцца:
- – Для садзейнічання даступнай або сацыяльнай арэндзе для людзей або адзінак суіснавання з абмежаваным даходам у тэрытарыяльных раёнах, у якіх большае разыходжанне паміж змяненнем коштаў на жыллё і магчымасцямі доступу да жылля ў залежнасці ад мясцовых асаблівасцяў рынку арэнды, ва ўмовах, якія характарызуюцца недастатковай прапановай жылля па даступных або сацыяльных цэнах для задавальнення існуючага попыту на жыллё.
- – У дзеяннях, якія спрыяюць тэрытарыяльнаму балансу і/або дэмаграфічнаму выкліку.
- – На камунальнай зямлі, якая дапускае жылое выкарыстанне для жылля або грамадскага жылля ў мясцовых аб'ектах.
- – Або што гэта выклікала станоўчую сінэргію з суседнімі сферамі эканамічнай дзейнасці.
І ўсё гэта пры ўмове згоды Камітэта па маніторынгу гэтага Пагаднення.
Ён можа быць выкарыстаны такім жа чынам, калі гэта ўзгоднена з MITMA і па прапанове Камісіі па маніторынгу пагаднення, для выплаты сум, атрыманых у выніку абавязацельстваў або інцыдэнтаў, якія могуць узнікнуць у выніку выканання адміністрацыйных пагадненняў або правоў на паверхню зямлі. уласнасці, распрацаваныя ў рамках дадзенага Пагаднення для дзеянняў Плана жыллёвага будаўніцтва па даступнай арэндзе, пра які гаворыцца ў другім раздзеле другога палажэння.
LE0000742172_20230501
