Yüksək kredit xərclərinin amortizasiyası
Gözlənilməz xərclərə məhəl qoymamaq cazibədardır. Ancaq kondisioner, istilik və santexnika kimi yeni bir ev alarkən təmirə ehtiyacı ola biləcək şeylər üçün yastıq kimi pulun ayrılması yaxşı fikirdir.
Əgər əmanətiniz 20%-dən azdırsa, siz kreditorların ipoteka sığortası (LMI) mükafatını ödəməli olacaqsınız. Bu, kredit məbləğinə əlavə olunan birdəfəlik xərcdir, ona görə də siz əvvəlcədən heç nə ödəməli deyilsiniz. Bu mükafatın məbləği haqqında bizimlə danışmağınız vacibdir: 600.000% depozitlə 5 dollarlıq ev alsanız, yaşadığınız əyalətdən asılı olaraq bu, 20.000 dollardan çox ola bilər.
Bir ev üçün qənaət edirsinizsə, nə vaxt dayanacağınızı dəqiq bilmək çətin ola bilər. Həqiqətən nə vaxt ev ovuna getmək və əmanət qoymaq üçün kifayət qədər pulunuz olacaq? Axı, ipoteka krediti böyük bir həyat öhdəliyidir. Ümumiyyətlə, 25-30 ildən az müddətdə ödəyəcəyiniz gözlənilmir. Siz tələsmək istəmirsiniz.
Bütün bunları nəzərə alaraq, aşkar məntiq ev ovuna getməzdən əvvəl mümkün qədər çox pula qənaət etməli olduğunuzu göstərir. Ancaq biz yalnız bir müddət yaşayırıq. Biz oturub əbədi olaraq pul yığa bilmərik. Yenə də. Nə vaxt dayanırsan? Evə depozit ödəmək üçün nə qədər pul lazımdır? Bu sualın qəti cavabı varmı?
İcarə Bələdçisi Ato 2021
“İpoteka” termini ev, torpaq və ya digər daşınmaz əmlak növlərinin alınması və ya saxlanılması üçün istifadə edilən kreditə aiddir. Borcalan, adətən, əsas borc və faizə bölünən bir sıra müntəzəm ödənişlər şəklində, zamanla borc verənə ödəməyə razıdır. Əmlak krediti təmin etmək üçün girov kimi xidmət edir.
Borcalan, üstünlük verdiyi kreditor vasitəsilə ipoteka üçün müraciət etməli və onların minimum kredit balları və ilkin ödənişlər kimi bir sıra tələblərə cavab verdiyinə əmin olmalıdır. İpoteka müraciətləri bağlanış mərhələsinə çatmazdan əvvəl ciddi anderraytinq prosesindən keçir. İpoteka növləri borcalanın ehtiyaclarından asılı olaraq dəyişir, məsələn, şərti kreditlər və sabit faizli kreditlər.
Fiziki şəxslər və müəssisələr tam alış qiymətini əvvəlcədən ödəmədən daşınmaz əmlak almaq üçün ipoteka kreditlərindən istifadə edirlər. Borcalan əmlaka pulsuz və yüksüz sahib olana qədər krediti və faizləri müəyyən bir neçə il ərzində qaytarır. İpoteka əmlaka qarşı girovlar və ya əmlaka dair iddialar kimi də tanınır. Borcalan ipoteka üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə, borc verən əmlaka girov qoya bilər.
Kirayə gəliri yoxdur, amma xərcləri var
Yaşa görə pensiya almaq üçün ərizənizi doldurarkən sizdən bizə məlumat və müəyyən təsdiqedici sənədlər təqdim etməyinizi xahiş edəcəyik. Ərizənizdə təqdim etdiyiniz məlumatları təsdiqləmək üçün bizə dəstəkləyici sənədlər lazımdır. Onlar olmadan sorğunuzu qiymətləndirə bilmərik. Biz həmçinin ərizənizi təqdim etdikdən sonra sizdən əlavə məlumat istəyə bilərik.
Şəxsiyyətinizi təsdiq edə bilməmiz üçün bizə şəxsiyyətinizi təsdiq edən sənədləri təqdim etməli ola bilərsiniz. Sizdən xahiş etsək, ərizənizi təqdim etməzdən əvvəl şəxsiyyətinizi təsdiq edən sənədləri təqdim etməlisiniz. Onlar olmadan biz sizin müraciətinizi qiymətləndirməyə başlaya bilmərik. Onların hazır olması iddianızı bitirməyinizə və prosesi gecikdirməyinizə kömək edəcək. Hansı sənədləri təqdim etməli olduğunuzdan əmin deyilsinizsə, bizə Böyük Qaynar Xəttinə zəng edin.
Yaşa görə pensiya almaq üçün ərizənizi təqdim etdikdən sonra biz sizin vəziyyətinizi qiymətləndirəcəyik. Əgər bizə əlavə məlumat lazımdırsa, onu soruşacağıq. Əgər varsa, biz myGov poçt qutunuza məktub göndərəcəyik. Əgər sizdə yoxdursa, bu ərizəni sizə poçtla göndərəcəyik.
Ümumiyyətlə, tələb etdiyimiz sənədləri 14 gün ərzində təqdim etməlisiniz. Əgər etməsəniz, sorğunuzu rədd edə bilərik. İstədiyimiz məlumatı verməkdə çətinlik çəkirsinizsə, Böyük Avstraliyanın Yardım Xəttinə zəng edin.
Avstraliyada daşınmaz əmlak investisiyası üçün vergi endirimləri
Aşağıdakı terminlər və təriflər vebsaytımızda görə biləcəyiniz və sizə tanış olmayan söz və ifadələrə sadə və qeyri-rəsmi məna vermək məqsədi daşıyır. Termin və ya ifadənin xüsusi mənası onun harada və necə istifadə olunmasından asılı olacaq, çünki müvafiq sənədlər, o cümlədən imzalanmış müqavilələr, müştəri bəyanatları, daxili Proqram siyasəti təlimatları və sənaye istifadəsi müəyyən kontekstdə mənaya nəzarət edəcək. Aşağıdakı şərtlər və təriflərin bizimlə hər hansı müqavilə və ya digər əməliyyatların məqsədləri üçün heç bir məcburi təsiri yoxdur. Kampus Yaşayış Proqramları nümayəndəsi və ya Kredit Proqramları Ofisinin əməkdaşları sizi maraqlandıran hər hansı xüsusi sualları cavablandırmaqdan məmnun olacaqlar.
Müraciətə Nəzarət Siyahısı: Borcalanın və kampusun əvvəlcədən təsdiq və ya kreditin təsdiqi üçün Kredit Proqramları Ofisinə təqdim etməli olduğu sənədlərin ətraflı siyahısı. OLP-09 forması kimi də tanınır.
Avtomatlaşdırılmış Klirinq Mərkəzi (ACH): İştirakçı bank hesabları və kreditorlar arasında birbaşa pul köçürmələrinə imkan verən elektron pul köçürmələri şəbəkəsi. Bu funksiya yalnız hazırda aktiv əmək haqqı statusunda olmayan borcalanlar üçün əlçatandır.
