ipoteka avans
Nəzərə alın ki, ipotekaya bağlanma xərcləri daxil olmaqla, uzun müddət ərzində onlara faiz ödəyəcəksiniz. Yenə də, daha aşağı faiz dərəcəsi istədiyiniz, lakin yenidən maliyyələşdirmə ilə bağlı ilkin xərcləri ödəyə bilməyəndə bu yaxşı seçim ola bilər.
Əgər siz bağlanış masasında əmanət hesabınızı boşaltmaq istəmirsinizsə və yeni ipoteka faiziniz pula qənaət etmək üçün kifayət qədər aşağıdırsa, ipotekanızın müddəti ərzində bağlanma xərclərinizi maliyyələşdirmək bir seçim ola bilər.
Əgər siz artıq kredit ərizəsi təqdim etmisinizsə, kreditorunuzun Kredit Təxmini yeni kreditinizin uzunmüddətli xərclərini göstərməlidir. Bundan əlavə, bağlanmadan ən azı üç iş günü əvvəl almalı olduğunuz Yekun Açıqlama, bağlanış xərclərini təfərrüatlandıracaq.
Ümumiyyətlə, borc verənin sizə bağlanma xərclərini ipotekaya daxil etməyə icazə verib-verməyəcəyindən söhbət getmir. Söhbət daha çox istifadə etdiyiniz kredit proqramının sizə bağlanma xərclərini daxil etməyə imkan verib-verməməsindən gedir.
Çox vaxt kreditorlar heç bir dəyəri olmayan və ya sıfır qiymətli ipoteka kreditlərini reklam edərkən, daha yüksək faiz dərəcəsi müqabilində borc verənin bağlanma xərclərini ödəməsini nəzərdə tutan fərqli bir müqaviləyə istinad edirlər. Bu, texniki olaraq "borc verən kredit" adlanır.
Evin təkmilləşdirilməsi üçün ipoteka krediti
Kredit kartlarından və ya kreditlərdən yüksək faizli borc maliyyənizi idarə etməyi çətinləşdirir. Ancaq ev sahibisinizsə, evinizdəki kapitaldan faydalana bilərsiniz. Borcunuz olan pulu borc konsolidasiyası ipotekasına (həmçinin ənənəvi ipoteka açılır pəncərə kimi tanınır), ev kapitalı kreditinə və ya kredit xəttinə birləşdirin.
Borc konsolidasiyası 2 və ya daha çox krediti birləşdirən borc maliyyələşdirməsidir. Borc konsolidasiyası ipotekası, eyni vaxtda birdən çox borcun ödənilməsi üçün vəsait təmin edən uzunmüddətli kreditdir. Digər borclarınız ödənildikdən sonra bir neçə kredit əvəzinə yalnız bir kredit ödəməli olacaqsınız.
Borcunuzu birləşdirmək üçün borc verəndən borcunuzun ümumi məbləğinə bərabər və ya ondan çox kredit istəyin. Konsolidasiya kredit kartları kimi yüksək faizli kreditlər üçün xüsusilə faydalıdır. Tipik olaraq, borc verən bütün ödənilməmiş borcları ödəyir və bütün kreditorlar bir dəfəyə ödənilir.
Borc konsolidasiyası maliyyə vəziyyətini yaxşılaşdırmaq üçün yaxşı bir yoldur. Ancaq evinizi nağdlaşdırmadan və ya ipotekanı yenidən maliyyələşdirmədən əvvəl borcunuzu idarə etmək haqqında daha çox məlumat əldə edin. Bu 6 məsləhət sizə kömək edə bilər:
İpoteka avans nədir
İpoteka ödənişlərinizi etməkdə çətinlik çəkirsinizsə və ya daha aşağı faiz dərəcəsindən istifadə edirsinizsə, kreditinizi yenidən maliyyələşdirmək istəyə bilərsiniz. Bununla belə, siz kreditorunuzdan kreditin dəyişdirilməsini də tələb edə bilərsiniz. Həm yenidən maliyyələşdirmə, həm də kredit dəyişikliklərinin öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Qərar vermədən əvvəl araşdırma aparmağınız vacibdir.
Yenidən maliyyələşdirmə və kredit dəyişiklikləri arasındakı bəzi fərqləri nəzərdən keçirək. Dəyişikliyin yenidən maliyyələşdirmədən daha yaxşı olduğunu və əksinə olduğunu sizə göstərəcəyik. Nəhayət, hər ikisini necə tələb edəcəyinizi sizə xəbər verəcəyik.
Kredit modifikasiyası ipoteka kreditinizin ilkin şərtlərinə edilən dəyişiklikdir. Yenidən maliyyələşdirmədən fərqli olaraq, kredit modifikasiyası cari ipotekanızı ləğv etmir və onu yenisi ilə əvəz etmir. Bunun əvəzinə, kreditinizin şərtlərini birbaşa dəyişir.
Modifikasiya proqramlarının kredit hesabınıza mənfi təsir göstərə biləcəyini bilmək də vacibdir. Əgər ipoteka krediti üzrə hazırsınızsa, seçimlərinizi nəzərdən keçirmək və yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciət edə biləcəyinizi görmək müdrik olardı.
Əlavə kredit kalkulyatoru
İki ipotekaya sahib olmaq düşündüyünüz qədər nadir deyil. Evlərində kifayət qədər kapital quran insanlar tez-tez ikinci bir ipoteka götürməyi seçirlər. Onlar bu pulu borcunu ödəmək, uşağı kollecə göndərmək, biznesə başlamaq üçün maliyyələşdirmək və ya böyük alış-veriş etmək üçün istifadə edə bilərlər. Digərləri üzgüçülük hovuzu kimi təmir və ya əlavələr tikməklə evlərinin və ya əmlaklarının dəyərini artırmaq üçün ikinci ipotekadan istifadə edirlər.
Bununla belə, iki ipotekaya sahib olmaq bir ipotekaya sahib olmaqdan daha mürəkkəb ola bilər. Xoşbəxtlikdən, iki ipotekanı bir kreditdə birləşdirən və ya birləşdirən mexanizmlər mövcuddur. Ancaq konsolidasiya prosesinin özü mürəkkəb ola bilər və hesablamalar sonda buna dəyər olmaya bilər.
Nümunəyə baxaq: Siz on və ya daha çox il əvvəl ev kapitalı kredit xətti götürmüsünüz və geri çəkilmə müddətində – kredit xəttinizlə “çəkilə” bildiyiniz müddətdə – idarə oluna bilən məbləği ödəyirdiniz: ayda 275 dollar 100.000$ kredit xətti üçün ay.
Bu kreditin şərtlərinə görə, on ildən sonra ödəmə müddəti ödəmə dövrü oldu: növbəti 15 il ərzində krediti ipoteka kimi ödəməlisən. Amma yəqin ki, siz 275 dollarlıq ödənişin 700 dollarlıq ödənişə çevriləcəyini gözləmirdiniz ki, bu da əsas dərəcə yüksəlsə, daha da yüksələ bilər.
