İŞTİRAKÇILAR
Bir tərəfdən, cənab Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Urban Agenda və Mənzil Təsərrüfatı Baş Katibi, onun təyin edilməsini nəzərdə tutan 156 fevral tarixli 2023/28 saylı Kral Fərmanı əsasında və nümayəndə heyətinin icrasında fəaliyyət göstərəcək. 2 sentyabr tarixli TMA/1007/2021 Sərəncamının Beşinci.9-ci bölməsində, mart ayından etibarən 221 saylı TMA/2022/21 Sərəncamı ilə dəyişdirilmiş, xərclər və səlahiyyətlərin verilməsi üçün müəyyən kreditlərin idarə edilməsi üçün məhdudiyyətlərin müəyyən edilməsi.
Digər tərəfdən, Nazirlər Şurasının 11 yanvar 2022-ci il tarixli iclasında təyin edildiyi SEPES İctimai Torpaq Sahibkarlığının Baş direktoru cənab Fidel Vzquez Alarcon və SEPES və ya qurumun nümayəndəsi , SEPES-in Əsasnaməsi və Müəssisənin Direktorlar Şurasının 7 fevral 18-cü il tarixli Sazişinə uyğun olaraq 1525/1999 nömrəli Kral Fərmanının 8 və 2023-ci maddələri ilə ona aid edilmiş səlahiyyətlər əsasında bu akta müdaxilə səlahiyyətləri ilə təsdiq edilmişdir.
Bu mövqeyə xas olan səlahiyyətlər əsasında müdaxilə etmək və bu Əlavənin rəsmiləşdirilməsi üçün kifayət qədər hüquq qabiliyyətini tanımaq və bu məqsədlə,
EKSPONENT
1. 10 noyabr 2022-ci il tarixində Nəqliyyat, Mobillik və Şəhərsalma Nazirliyi (bundan sonra - MITMA və ya Nazirlik) və İctimai Torpaq Sahibkarlığı Müəssisəsi SEPES arasında sərfəli qiymətə kirayə və ya sosial (Güzəştli qiymətə mənzil planı) üzrə mənzillərin təşviqi üzrə Saziş imzalanıb Avtomobil kirayəsi). Bu Müqavilə 24 noyabr 2022-ci il tarixində Rəsmi Dövlət Qəzetində dərc edilmiş və 16 noyabr 2022-ci il tarixində dövlət ictimai sektoru əməkdaşlığı orqanlarının və vasitələrinin dövlət elektron reyestrində qeydiyyata alınmışdır.
Sazişin dördüncü müddəası onun maliyyələşdirilməsini tənzimləyir və onun 3-cü bölməsində müəyyən edir ki, Dövlətin növbəti ümumi büdcə qanunlarına daxil edilmiş Plan üçün büdcədə nəzərdə tutulan gələcək ayırmalar Sazişə Əlavənin predmeti olacaqdır.
Sazişin beşinci müddəası, Sazişə Əlavələr əsasında gələcək illərdə MITMA-dan SEPES-ə, İctimai Torpaq Sahibkarlığına köçürüləcək vəsaitlərin müxtəlif hərəkətləri arasında bölüşdürülməsinin birgə və hər zaman razılaşdırılacağını müəyyən edir. Nazirlik və SEPES, Sazişin Monitorinqi Komissiyası vasitəsilə.
31-cü il üçün Ümumi Dövlət Büdcələri haqqında 2022 dekabr tarixli 23/2023 saylı Qanun MITMA büdcəsinə 17.09.261N.871 SEPES tətbiqini daxil edir. (Sərfəli kirayə üçün mənzil planı) 260.000.000 avro ilə bəxş edilmişdir.
Yuxarıda göstərilənlərə uyğun olaraq, bu Əlavə, ikinci müddəasında, əhatə olunan tədbirlərin maliyyələşdirilməsi üçün 260.000.000 avroluq kvotanın MITMA tərəfindən Dövlət Torpaq Sahibkarlığı Müəssisəsi olan SEPES-ə köçürülməsinin müddəti və şərtlərini müəyyən edir. Saziş 10 noyabr 2022-ci il tarixində imzalanıb.
2. İlk müddəasında müəyyən edilmiş Sazişin məqsədi əvvəllər Plan 20.000 adlandırılan sərfəli kirayə üçün Mənzil Planının bir hissəsinin icrası üçün MITMA və İctimai Torpaq Sahibkarlığı Müəssisəsi olan SEPES arasında əməkdaşlıq çərçivəsini yaratmaqdır. Xüsusilə, digər Dövlət İdarələri ilə əməkdaşlıqda və müvafiq hallarda, özəl təşəbbüsün müdaxiləsi ilə, insanlar və ya birgə yaşayış vahidləri üçün əlverişli və ya sosial kirayələrin təşviqi üçün İctimai Torpaq Sahibkarlığı Müəssisəsi olan SEPES vasitəsilə MITMA tədbirləri toplusu üçün. mənzil qiymətlərinin inkişafı ilə kirayə bazarının yerli xüsusiyyətlərinə uyğun olaraq mənzil əldə etmək imkanları arasında daha böyük uyğunsuzluğun olduğu ərazi ərazilərində məhdud gəlirlə, mənzil kirayəsi bazarının tələblərini ödəmək üçün əlverişli və ya sosial qiymətlərlə kifayət qədər mənzil təchizatının olmaması ilə xarakterizə olunan kontekstlərdə mövcud mənzil tələbi.
Dördüncü müddəanın 2-ci bəndində müəyyən edilmiş Sazişin maliyyələşdirilməsinin məqsədi torpağın dəyərinə görə SEPES-ə kompensasiya, günəş enerjisi konsessiyasının alınmasına qədər şəhər ərazilərinin inkişafı, layihələr və müvafiq hallarda , müsabiqə. layihələrin təşviqi və hər hansı digər əldə edilməsi, idarə edilməsi və ya SEPES torpağında sərfəli qiymətə və ya sosial kirayə üçün istifadə olunacaq mənzillərin əldə edilməsi prosesinə xas olan və ya SEPES-in əldə etdiyi, daxilində təyin edilmiş və inkişaf etdirilmiş fəaliyyət kimi. dərəcələr, vergilər və vergi haqları və Müəssisənin özünün ümumi xərcləri daxil olmaqla, əlverişli kirayə üçün mənzil Planından (13%). MITMA tərəfindən razılaşdırıldığı və Konvensiyanın Monitorinq Komissiyasının təklifi ilə eyni şəkildə, inzibati müqavilələrin və ya torpaq üzərində yaranmış səth hüquqlarının icrası nəticəsində yarana biləcək öhdəliklər və ya insidentlər nəticəsində yaranan məbləğləri ödəmək üçün istifadə edilə bilər. ikinci müddəanın ikinci bölməsinin aid olduğu əlverişli kirayə üçün Mənzil Planının tədbirləri üçün bu Müqavilə çərçivəsində hazırlanmış onun mülkiyyəti.
On dördüncü müddəa möhürləyir ki, Müqavilə yalnız bütün məcburi şərtlər və tələblərə əməl edildikdən sonra imzalayanların yekdil razılığı ilə dəyişdirilə bilər.
3. Bu Əlavə Müqaviləni dəyişdirərək onun obyektini və maliyyə qurumunun təyinatını genişləndirir.
Obyektə gəldikdə isə, məhdud gəliri olan insanlar və ya birgəyaşayış vahidləri üçün əlverişli və ya sosial kirayəni təşviq etmək üçün müvafiq hallarda, şəxsi təşəbbüsün müdaxiləsi ilə ərazi balansına töhfə verən və/ və ya Demoqrafik Çağırış , yerli obyektlərdə yaşayış və ya ictimai yaşayış üçün yaşayış binalarından istifadə etməyə imkan verən və ya yaxınlıqdakı iqtisadi fəaliyyət sahələri ilə müsbət sinerji yaradan ictimai torpaqlarda inkişaf etdirilir.
Maliyyələşdirmənin təyinatına gəlincə, onun maliyyələşdirilməsinin mümkün istiqamətləri genişləndirilir, həmçinin mənzillərin təşviqi və tikintisinə tətbiq edilir.
4. Bütün yuxarıda qeyd olunanları nəzərə alaraq, imzalayan tərəflər aşağıdakı müddəalara uyğun olaraq tənzimlənəcək bu Əlavəyə qoşulmağa razılaşsınlar ki,
Dördüncü SEPES öhdəliklərinin uzadılması və Sazişin maliyyələşdirilməsinin təyinatı
1. 4-cü bənd üçüncü müddəaya (SEPES öhdəlikləri) aşağıdakı məzmunda daxil edilir:
4. Əgər SEPES tərəfindən həyata keçirilən fəaliyyət yuxarıda 1-ci b) bölməsində qeyd olunan əməkdaşlıq müqavilələrində müəyyən edildiyi kimi, torpaq sahələrinin tikintisi olubsa, yaxud da daxil edilibsə, 2-ci və 3-cü bölmələrin presedentləri eyni dərəcədə tətbiq edilir. bu fərziyyələr, torpağın əldə edilməsi və işlənməsinə istinadların Müəssisə tərəfindən tikililərin sərəncamına verilməsi üçün torpaq sahələrinin və limanın tikintisinə şamil edildiyini başa düşərək.
2. Sazişin dördüncü müddəasının (maliyyələşdirilməsinin) 2-ci bəndi aşağıdakı redaksiyada verilsin:
2. Bu maliyyələşdirmə nəzərdə tutulur:
- a) SEPES-ə günəş enerjisi tikintisi, layihələr və müvafiq hallarda layihə müsabiqəsi, məsələn, təşviq və hər hansı digər əldəetmə, idarəetmə və ya xas olan fəaliyyətlər əldə edilənə qədər torpağın dəyərinə, şəhər ərazilərinin urbanizasiyasına görə kompensasiya ödəmək. SEPES torpaqlarında sərfəli qiymətə və ya sosial kirayə üçün istifadə ediləcək mənzillərin əldə edilməsi prosesinə və ya SEPES-in münasib qiymətə kirayə üçün Mənzil Planı çərçivəsində təyin edilmiş və hazırlanmış mənzilləri, o cümlədən dərəcələr, vergilər və vergi rüsumları və Müəssisənin özünün ümumi xərcləri (13) %).
- b) İnkişaf etdirilən evlərin təşviqi və tikintisinə:
- – Mənzil qiymətlərinin təkamülü ilə kirayə bazarının yerli xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla mənzil əldə etmək imkanları arasında daha çox uyğunsuzluğun olduğu ərazi ərazilərində məhdud gəliri olan insanlar və ya birgə yaşayış vahidləri üçün əlverişli və ya sosial kirayə verilməsinin təşviqi üçün; Mövcud mənzil tələbatını ödəmək üçün əlverişli və ya sosial qiymətlərlə qeyri-kafi mənzil təchizatı ilə xarakterizə olunan kontekstlərdə.
- – Ərazi balansına və/və ya Demoqrafik Çağırışlara töhfə verən fəaliyyətlərdə.
- – Yerli obyektlərdə yaşayış yeri və ya ictimai yaşayış üçün yaşayış üçün istifadəyə icazə verən ictimai torpaqlarda.
- – Və ya yaxınlıqdakı iqtisadi fəaliyyət sahələri ilə müsbət sinerji yaratdı.
Bütün bunlar, bu Sazişin Monitorinq Komitəsi razılaşdığı müddətcə.
Eyni şəkildə, MITMA razılaşarsa və Konvensiya Monitorinq Komissiyasının təklifi ilə, inzibati müqavilələrin və ya torpaq üzərində yaranan yerüstü hüquqların icrası nəticəsində yarana biləcək öhdəliklər və ya insidentlər nəticəsində yaranan məbləğləri ödəmək üçün istifadə edilə bilər. ikinci müddəanın ikinci bölməsinin istinad etdiyi əlverişli kirayə üçün Mənzil Planının tədbirləri üçün bu Müqavilə çərçivəsində hazırlanmış onun mülkiyyəti.
LE0000742172_20230501
