أفضل المقرضين الرهن العقاري الصغيرة
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وغير متحيز ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
قروض للمنازل الصغيرة أقل من 50.000 يورو
إذا تم رفض طلب الرهن العقاري الخاص بك، فهناك عدد من الأشياء التي يمكنك القيام بها لتحسين فرص الموافقة عليك في المرة القادمة. لا تتعجل في العثور على مُقرض آخر، حيث قد يظهر كل طلب في ملف الائتمان الخاص بك.
ستظهر في سجلك أي قروض يوم دفع حصلت عليها في السنوات الست الماضية ، حتى لو كنت قد سددتها في الوقت المحدد. لا يزال من الممكن أن تكون ضدك ، حيث قد يعتقد المقرضون أنك لن تكون قادرًا على تحمل المسؤولية المالية للحصول على قرض عقاري.
المقرضون ليسوا مثاليين. يقوم الكثير منهم بإدخال بيانات التطبيق الخاصة بك في جهاز الكمبيوتر ، لذلك ربما لم يتم منحك قرضًا عقاريًا بسبب خطأ في ملف الائتمان الخاص بك. من غير المحتمل أن يعطيك المُقرض سببًا محددًا لفشل طلب ائتمان ، بخلاف كونه متعلقًا بملفك الائتماني.
لدى المقرضين معايير اكتتاب مختلفة ويأخذون عددًا من العوامل في الاعتبار عند تقييم طلب الرهن العقاري الخاص بك. يمكن أن تستند إلى مجموعة من العمر والدخل وحالة التوظيف ونسبة القرض إلى القيمة وموقع الملكية.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري بقيمة 100 ألف؟
أسعار المنازل ليست من خلال السقف في جميع أنحاء البلاد. ويحتاج بعض أصحاب المنازل فقط إلى إعادة تمويل رصيد قرض صغير. ولكن هل تتطلب البنوك وشركات الرهن العقاري حدًا أدنى لمبلغ القرض لشراء أو إعادة تمويل منزل؟
العديد من تكاليف تكوين الرهن العقاري ثابتة، مثل الاكتتاب والمعالجة. ومع ذلك، فإن معظم المقرضين يتقاضون من المقترضين نسبة مئوية من مبلغ القرض. بالنسبة للرهن العقاري بقيمة 30.000 ألف دولار، فإن رسوم إنشاء 1٪ (300 دولار) لا تكفي لتغطية تكاليف المُقرض. لذلك قد تدفع عدة نقاط إضافية للحصول على قرض أصغر.
وبعد التعافي من صدمة هذا السؤال، سوف يجيب معظم مسؤولي القروض: "ليس لدينا حدود رسمية لتخفيض القروض الجديدة". انتظر (راهن بقميصك عليه، إذا كان بإمكانك العثور على شخص ما ليقبل الرهان) أن كلمته التالية هي "لكن".
ربما يريدون مساعدة طفل بالغ في العثور على دفعة أولى لشراء منزل. أو حفل زفاف عائلي قادم. قد يضطرون إلى التعامل مع فواتير طبية غير متوقعة. أو أصبح منزلك متعبًا وقد يحتاج إلى القليل من إعادة التصميم. إنهم لا يريدون أن يكونوا مثقلين بديون بقيمة 250.000 ألف دولار، وهو المتوسط للقروض العقارية الجديدة في نهاية عام 2017. لكن مبلغا غير مؤلم نسبيا يتراوح بين 30.000 ألف دولار إلى 40.000 ألف دولار سيقطع شوطا طويلا.
قروض للمنازل الصغيرة أقل من 100.000 يورو
قد يتعين عليك البحث للعثور على مُقرض يقدم قروضًا عقارية صغيرة، ولكن البعض منهم يتعاون مع منظمات غير ربحية أو ينشئ برامج قروض خاصة به لمساعدة الأشخاص على امتلاك المنازل وبناء ثروة الموظفين.
يعتبر الرهن العقاري الصغير بالدولار بشكل عام قرضًا بقيمة 100,000 دولار أو أقل، وهو أقل بكثير من متوسط حجم القرض السكني الوطني البالغ 184,700 دولار في عام 2019. على الرغم من أن هذه القروض تمثل جزءًا صغيرًا من إجمالي عدد الرهون العقارية الصادرة كل عام، إلا أنها تعتبر حيوية للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط التي تحاول شراء منزل.
السبب الرئيسي وراء صعوبة العثور على القروض العقارية الصغيرة وتأمينها هو أن المقرضين يكسبون أموالاً أقل منها مقارنة بالقروض العقارية الأكبر حجمًا. وهذا يكفي أن العديد من المقرضين لا يقدمون لهم.
يتحمل المقرضون بعض التكاليف الثابتة نفسها - حوالي 7.000 دولار، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري - لإنشاء وخدمة كل رهن عقاري، سواء كان قرضًا صغيرًا أو قرضًا ضخمًا. وهذا يترجم إلى هامش ربح أقل على القروض ذات القيمة المنخفضة. يحصل المقرضون أيضًا على عمولة أصغر مقارنة بالقروض العقارية الأكبر حجمًا.
