مصاريف تأجير الرهن العقاري الدفع المسبق غرامة
يحد معظم المقرضين من مبلغ الدفع المسبق المسموح به سنويًا. بشكل عام ، لا يمكن ترحيل مبلغ الدفع المسبق من سنة إلى أخرى. هذا يعني أنه لا يمكنك عمومًا إضافة المبلغ الذي لم تستخدمه في السنوات السابقة إلى العام الحالي.
تختلف كيفية احتساب غرامة الدفع المسبق من مُقرض إلى مُقرض. المؤسسات المالية الخاضعة للتنظيم الفيدرالي ، مثل البنوك ، لديها آلة حاسبة لغرامات الدفع المسبق على موقعها الإلكتروني. يمكنك زيارة موقع الويب الخاص بالمصرف الذي تتعامل معه للحصول على تقدير للتكلفة.
قد يعتمد حساب IRD على سعر الفائدة على عقد الرهن العقاري الخاص بك. يعلن المقرضون عن أسعار الفائدة لشروط الرهن العقاري المتوفرة لديهم. وتسمى هذه أسعار الفائدة المنشورة. عندما تقوم بتوقيع عقد الرهن العقاري الخاص بك، قد يكون سعر الفائدة الخاص بك أعلى أو أقل من السعر المعلن. إذا كان سعر الفائدة أقل، ويسمى سعر الخصم.
لحساب IRD ، يستخدم المُقرض عادةً سعري فائدة. إنهم يحسبون إجمالي أقساط الفائدة التي تركتها لدفعها في فترتك الحالية لكلا النوعين. الفرق بين هذه المبالغ هو IRD.
إعادة التمويل بغرامة دفع مسبق قابلة للخصم
يحلل هذا الفصل استقطاع الغرامات والعقوبات لأغراض ضريبة الدخل. العديد من أحكام القانون تنفي خصم الغرامة أو العقوبة. الحكم الرئيسي هو المادة 67.6 ، التي تحظر على وجه التحديد خصم الغرامة أو العقوبة المفروضة بموجب القانون. عندما لا تنطبق المادة 67.6 ، قد تمنع أحكام أخرى ، أو تسمح في بعض الحالات ، بخصم بعض الغرامات أو العقوبات. الغرض من هذا الفصل هو تحديد ومناقشة مختلف أحكام ضريبة الدخل التي يجب أخذها في الاعتبار بشكل عام عند تحديد إمكانية خصم الغرامة أو العقوبة في حالة معينة.
ربما أصدرت CRA إرشادات إضافية وتعليمات إيداع مفصلة حول المسائل التي يغطيها هذا الفصل. تحقق من صفحة الويب الخاصة بالنماذج والمنشورات الخاصة بـ CRA للحصول على هذه المعلومات وغيرها من الموضوعات التي قد تكون ذات أهمية.
1.1 لم يتم تعريف مصطلحي الغرامة والعقوبة في القانون ، لذلك ، لأغراض الضريبة ، يجب إعطاء هذه المصطلحات معانيها العادية ، مع مراعاة السياق الذي تستخدم فيه. بشكل عام ، قد تندرج الغرامة أو العقوبة في إحدى الفئات التالية:
قرض تجاري مع غرامة الدفع المسبق
إذا كان لديك قرض سكني ، فأنت على دراية جيدة بالخصم الضريبي الذي تحصل عليه كل عام مقابل الفائدة. مرة واحدة في السنة ، كل الفوائد التي تدفعها للبنك تجلب لك أيضًا ربحًا. إذا كنت تخطط لجدول الدفع الشهري ، يمكنك الاستفادة أكثر من المدخرات الضريبية التي ينطوي عليها خصم فائدة الرهن العقاري.
بعد الأول من العام ، سيرسل لك المصرف الذي تتعامل معه نموذج 1098 يوضح بالتفصيل إجمالي الفائدة التي دفعتها عن العام الحالي. يتم قياسه بالسنة التقويمية وليس بجدول الإطفاء. هذا يعني أنك إذا سددت دفعة شهر يناير الآن - مع التأكد من تسجيلها في الرهن العقاري بحلول 31 ديسمبر - فسيتم احتساب الفائدة على دفعة الرهن الإضافية هذه في خصم هذا العام.
من الناحية الفنية ، تغطي دفعة يناير الفوائد المستحقة خلال شهر ديسمبر ، مما يجعلها مؤهلة للمحاسبة الضريبية لهذا العام. سيتم اعتبار دفع المزيد مقدمًا فائدة "مدفوعة مسبقًا" ، لذلك لن تكون مؤهلاً للحصول على خصم ضريبي لهذا العام. إذا كانت دفعة قرضك تتضمن تأمينًا شهريًا على الرهن العقاري ، فستكون مدخراتك أكبر لأن تأمين الرهن العقاري قابل أيضًا للخصم الضريبي.
هل عقوبة الدفع المسبق تعتبر فائدة؟
يمكن أن تؤثر إعادة تمويل قرض تجاري على وضعك الضريبي بعدة طرق. على سبيل المثال ، بعد إعادة التمويل ، قد تتمكن من سداد قرضك مبكرًا ، لكنك قد تواجه عواقب ضريبية معينة إذا فعلت ذلك.
قبل إعادة تمويل دينك ، يجب أن تتأكد من فهمك لجميع العواقب الضريبية. لحسن الحظ ، لن تضطر إلى التعامل معهم بمفردك. يمكنك العمل بشكل وثيق مع المقترض والمقرض ومستشار الضرائب للمقترض.
يحتاج عملك إلى تمويل ، لكن التحقيق والعناية الواجبة يعرضان معلوماتك الشخصية للخطر. كلما زادت الخيارات التي تفكر فيها ، كلما كنت أكثر ضعفًا. يرغب جميع المقرضين في التحقق من رصيدك والوصول إلى معلوماتك الشخصية. لا تدعه. دع Mayava تجد لك أفضل سعر فائدة متاح ، بأمان وسرعة ، دون تعريضك أنت وشركتك للخطر.
قد يحمل مثال الدفع المسبق المذكور أعلاه عواقب ضريبية محتملة. بموجب لوائح مصلحة الضرائب الأمريكية ، للحصول على امتياز استخدام أموال المقرض لفترة زمنية أقصر مما كان مقصودًا في الأصل ، تعتبر الأموال ، لجميع الأغراض ، مصروفات فائدة إضافية.
