مزايا وعيوب الرهن العقاري المرتبط بالوديعة
تحتاج هذه المادة ومراجع إضافية للتحقق منها. الرجاء المساعدة في تحسين هذه المقالة عن طريق إضافة اقتباسات إلى مصادر موثوقة. يمكن الطعن في المواد التي لم يتم الاستعانة بمصادرها وإزالتها. ابحث عن المصادر: "قرض المنزل" - الأخبار - الصحف - الكتب - الباحث العلمي - JSTOR (أبريل 2020) (تعرف على كيفية ووقت إزالة هذه المشاركة من النموذج)
يمكن أن يكون مقترضو الرهن العقاري أفرادًا يرهنون منازلهم أو يمكن أن يكونوا شركات رهن عقارات تجارية (على سبيل المثال ، مباني تجارية خاصة بهم أو عقارات سكنية مؤجرة للمستأجرين أو محفظة استثمارية). عادة ما يكون المُقرض مؤسسة مالية ، مثل بنك أو اتحاد ائتماني أو شركة رهن عقاري ، اعتمادًا على البلد المعني ، ويمكن إبرام اتفاقيات القرض بشكل مباشر أو غير مباشر من خلال وسطاء. يمكن أن تختلف بشكل كبير خصائص قروض الرهن العقاري ، مثل مبلغ القرض ، وتاريخ استحقاق القرض ، وسعر الفائدة ، وطريقة سداد القرض وغيرها من الخصائص. تحظى حقوق المُقرض في الممتلكات المضمونة بالأولوية على الدائنين الآخرين للمقترض ، مما يعني أنه في حالة إفلاس المقترض أو إعساره ، فإن الدائنين الآخرين سيحصلون فقط على سداد الديون المستحقة لهم عن طريق بيع العقار. مضمون إذا كان مقرض الرهن العقاري يتم سدادها بالكامل أولاً.
تعويضات معدلات الرهن العقاري
1. التغطية. يتطلب القسم 1026.19 (أ) الكشف المسبق عن شروط الائتمان في معاملات الرهن العقاري العكسي الخاضعة للقسم 1026.33 التي يتم تأمينها من قبل منزل المستهلك والتي تخضع أيضًا لقانون إجراءات تسوية العقارات (RESPA) ولائحته التنفيذية X. بموجب القسم 1026.19 (أ) ، يجب أن تكون المعاملة عبارة عن قرض رهن عقاري اتحاديًا بموجب RESPA. "قرض الرهن العقاري الفيدرالي ذي الصلة" مُعرَّف في RESPA (12 USC 2602) واللائحة X (12 CFR 1024.2 (b)) ، ويخضع لأي تفسير من قبل المكتب.
3. طلب خطي. يمكن للدائنين الاعتماد على RESPA واللائحة X (بما في ذلك تفسيرات المكتب) لتقرير ما إذا كان قد تم استلام "طلب كتابي". بشكل عام ، تعرف اللائحة X "التطبيق" على أنه تقديم المعلومات المالية من قبل المقترض تحسبًا لقرار ائتماني متعلق بقرض رهن عقاري فيدرالي. انظر 12 CFR 1024.2 (ب). يتم استلام الطلب عندما يصل إلى الدائن بأي طريقة من الطرق التي يتم بها إرسال الطلبات عادةً: عن طريق البريد أو التسليم باليد أو من خلال وكيل أو وسيط. (انظر التعليق 19 (ب) -3 للحصول على إرشادات حول تحديد ما إذا كانت المعاملة تتضمن وسيطًا أو وسيطًا أم لا.) إذا وصل طلب إلى الدائن من خلال وسيط أو وسيط ، يتم استلام الطلب عند وصوله إلى الدائن ، وليس عند وصوله إلى الوكيل أو السمسار.
الرهن العقاري لتعويض الأرملة الاسكتلندية
تشمل تكاليف إغلاق شراء المنزل رسوم التقييم والتفتيش ورسوم إنشاء القرض والضرائب. هناك أيضًا بعض الرسوم المستمرة المحتملة المرتبطة بقرض المنزل ، مثل الفوائد والتأمين على الرهن العقاري الخاص ورسوم اتحاد مالكي المنازل (HOA).
ملاحظة تحريرية: يتلقى Credit Karma تعويضًا من معلنين من جهات خارجية ، لكن هذا لا يؤثر على آراء المحررين لدينا. لا يقوم المعلنون لدينا بمراجعة المحتوى التحريري الخاص بنا أو الموافقة عليه أو المصادقة عليه. إنه دقيق وفقًا لمعرفتنا وإيماننا عند نشره.
نعتقد أنه من المهم بالنسبة لك أن تفهم كيف نجني المال. في الواقع ، الأمر بسيط للغاية. تأتي عروض المنتجات المالية التي تراها على منصتنا من الشركات التي تدفع لنا. تساعدنا الأموال التي نربحها على منحك إمكانية الوصول إلى تقارير وتقارير ائتمانية مجانية وتساعدنا في إنشاء أدواتنا وموادنا التعليمية الرائعة الأخرى.
قد يؤثر التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على منصتنا (وبأي ترتيب). ولكن نظرًا لأننا نجني المال بشكل عام عندما تجد عرضًا يعجبك وشرائه ، فإننا نحاول أن نظهر لك العروض التي نعتقد أنها مناسبة لك. لهذا السبب نقدم ميزات مثل احتمالات الموافقة وتقديرات المدخرات.
الرهن العقاري Hsbc
غالبًا ما يكون لدى المقاولين الذين يستخدمون طريق الشراكة المحدودة لتنظيم دخل عملائهم مبالغ كبيرة من المال موجودة في حساب الشركة على استعداد لدفع فواتير الضرائب في وقت لاحق ، أو يتم الاحتفاظ بها كأموال للعملاء. مسار مهني مسار وظيفي.
لا يمكن أن يحدث الموقف الذي تزيد فيه المزايا المحجوزة في شركتك إلا إذا كنت تعمل خارج نطاق تطبيق IR35 ، لأنه إذا كنت خاضعًا لـ IR35 ، فيجب دفع جميع دخل الشركة في شكل راتب يخضع لقواعد IR35.
إذا كنت تعمل خارج نطاق تطبيق IR35 ، فقد تجد نفسك في موقف يتراكم فيه مبلغ كبير من المال في الحساب المصرفي للشركة ، والذي قد تفضل عدم الحصول عليه كأرباح إضافية إذا كنت بالفعل دافع ضرائب أعلى.
أولاً ، لن تسمح لك البنوك باستخدام الحسابات مباشرةً لتعويض الرهن العقاري الشخصي. عملك كيان في حد ذاته ، ولا يمكن ربطه كحساب توفير شخصي لاستخدامه في تعويض الرهن العقاري الذي حصلت عليه شخصيًا.
