هل يمكن للبائع التقديم قبل الإغلاق؟
هناك بعض الخطوات التي ستحتاج إلى اتخاذها للاستعداد لإغلاق منزل جديد وإكماله. يوجد أدناه جدول زمني يمكنك اعتباره جاهزًا للإغلاق بعد 30-45 يومًا من قبول خطاب العرض الخاص بك.
اليوم الرابع: بعد أن يكون لديك عرض نهائي موقع من البائعين ، يجب عليك جدولة فحص المنزل الذي تنوي شرائه. الفحص اختياري ، لكن يوصى به بشدة. من خلال عملية التفتيش ، تتعلم المزيد عن المنزل ويمنحك الفرصة لمطالبة البائع بإجراء إصلاحات إذا لزم الأمر.
الأيام من 7 إلى 10: الآن بعد الانتهاء من الفحص والتشاور مع البائعين ، يمكنك إنهاء اتفاقية الشراء. يجب أن يتم الاتفاق على اتفاقية الشراء من قبل كل من المشترين والبائعين من أجل المضي قدمًا.
اليوم الرابع عشر: حان الوقت لتحديد موعد مع مقدم القرض الخاص بك والانتهاء من طلب الرهن العقاري الخاص بك. سيساعدك موظف القرض الخاص بك في جميع الأوراق اللازمة لإكمال الطلب وتقديمه للموافقة النهائية.
ماذا يحدث بعد التوقيع على مستندات قرض الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
قم بتوقيع مستندات القرض قبل الإغلاق
قد يستغرق الأمر شهورًا ، أو ربما سنوات ، من التحضير. لكنك أخيرًا وفرت دفعة أولى واخترت منزل أحلامك وقدمت عرضًا. الآن وافق البائعون وقمت بتحديد تاريخ إغلاق. قريباً ، سيكون منزلك الجديد لك.
احتفل به واستعد لمواصلة العمل. بمجرد قبول البائع لعرضك ، حان الوقت للتحضير لتاريخ الإغلاق. سيكون هناك المزيد من النفقات للتحضير والمزيد من الخبراء للعمل معهم. هذا ما يمكن توقعه.
سوف تحتاج إلى مقابلة البنك الذي تتعامل معه أو سمسار الرهن العقاري. في ذلك الاجتماع ، ستقوم بترتيب قرضك العقاري بحيث يذهب المال إلى حساب المحامي الخاص بك. من هناك ، سيتم تحويل الأموال إلى البائع في يوم الإغلاق. إذا كنت قد حصلت على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري ، فتأكد من أن الموافقة المسبقة لا تزال سارية. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيتعين عليك الموافقة مرة أخرى.
"يتلقى محاميك تعليمات الرهن العقاري من البنك ويقوم بإعداد قرض عقاري. ثم عليك أن تأتي وتوقع المستندات ، "يشرح بريتل. يرسل المحامي تلك المستندات إلى البنك. ثم يقوم متعهدو الاكتتاب في البنك بفحص كل شيء مرة أخرى ويمكنهم إرسال شروط أخرى إلى المحامي ". في أفضل الحالات ، قد تستغرق العملية عدة أيام.
عندما توقع على قرض عقاري ، فأنت تقبل القرض.
لن تتمكن من الحصول على الموافقة للحصول على قرض حتى تتم إزالة قائمة الانتظار. ماذا تفعل إذا كنت تفكر في التراجع عن بيع منزلك ما لم يكن لديك أمر طارئ يسمح لك بإنهاء اتفاقية الشراء ، ربما لا يستحق الجهد المبذول أو المخاطرة بالتراجع عن العقد للعثور على عرض أفضل. قد تكون هناك مواقف يكون فيها من المنطقي إلغاء عملية بيع ، مثل فقدان الوظيفة بشكل غير متوقع أو وفاة أحد أفراد الأسرة. ومع ذلك ، قد تواجه عواقب وخيمة إذا تراجعت عن العقد بطريقة خاطئة. إذا كنت تفكر في التراجع عن عقد عقاري ، فنحن نوصي بما يلي: نقطة ما في العملية. ولكن تذكر: ندم البائع هو عادة ما تكون مؤقتة وسهلة التغلب عليها. الدعاوى القضائية ... ليس كثيرًا. أسئلة متكررة حول إلغاء عرض مقبول على منزل هل يمكن للبائع إبطال العقد إذا كان التقييم مرتفعًا جدًا أو منخفضًا جدًا؟ لا ، لا يمكن للبائع إبطال العقد بناءً على نتائج التقييم. إذا كان التقييم أعلى من سعر البيع ، فلا يمكن للبائع إبطال العقد للحصول على عرض أفضل ، ما لم يكن لديهم سبب وجيه آخر. البائع لا يمكنك أيضًا إلغاء البيع لأن التخمين أقل من سعر الشراء. ومع ذلك ، فإن التقييم المنخفض يمكن أن يضر بقدرة المشتري على ذلك
