هل هناك فترة تقادم لديون الرهن العقاري؟
يحدد قانون التقادم لعام 1980 القواعد الخاصة بالمدة التي يتعين على الدائن (الذي تدين له بالمال) اتخاذ إجراءات معينة ضدك لاسترداد دين. لا تنطبق الحدود الزمنية على جميع أنواع إجراءات التحصيل. بالإضافة إلى ذلك ، تختلف الشروط حسب نوع الدين لديك.
التقادم لا يعني أن الدين لم يعد موجودا. في بعض الظروف ، قد يستمر الدائن أو وكالة التحصيل في محاولة استرداد الأموال منك. يمكنك اختيار الدفع إذا كنت ترغب في ذلك. على الرغم من أن الدين قد تم تحديده ، إلا أنه يمكن أن يستمر في الظهور في ملف الائتمان الخاص بك. هذا يمكن أن يجعل من الصعب الحصول على اعتمادات جديدة. لمزيد من المعلومات ، راجع صحيفة الوقائع الخاصة بنا عن الوكالات المرجعية للائتمان.
بغض النظر عن قانون التقادم ، لنقل ستة أو اثني عشر عامًا ، من المهم أن نفهم بالضبط متى بدأ قانون التقادم. وفقًا لقانون التقادم ، يبدأ الوقت في التدفق من "سبب الدعوى". هذا ليس هو نفسه بالنسبة لجميع أنواع الديون ، لذا كن حذرًا. في ورقة الحقائق هذه ، ندرس سبب الدعوى للأنواع الرئيسية للديون. إذا لم يتم تضمين ديونك ، فاتصل بنا للحصول على المشورة.
التقادم على دين الرهن العقاري في نيويورك
شرع القاضي كولينز في دراسة السوابق القضائية الرئيسية المتعلقة بالتقادم والرهون العقارية على مدى السنوات العشر الماضية. توفر القضية وضوحًا مفيدًا لجميع المشاركين في إجراءات الحيازة أو المحاكمة القائمة على الرهن العقاري.
في معظم الرهون العقارية ، [5] حتى بعد حالة التخلف عن السداد ، لا تكون أموال الرهن مستحقة إلا بعد رفع الدعوى. أي ، حتى في حالة تعثر المقترض. عادة ، يجب على المُقرض إصدار أمر دفع قبل أن يُطلب من المقترض سداد جميع الأموال المستحقة.
"كان تقديم أمر قضائي عنصرًا أساسيًا في مطالبة البنك في هذه القضية. إذا كان البنك قد تقدم بطلب لحيازة عقار Laytown دون تقديم طلب سابقًا ، فلا شك لدي في أن المستأنف كان سيعارض - بشكل صحيح - مثل هذا الطلب على أساس أنه لا يمكن الاحتفاظ به في حالة عدم وجود طلب.
"... فقط نتيجة لطلب الدفع في 16 أغسطس / آب 2016 ، حدثت الوقائع التي ، إذا ثبتت ، كانت ستمنح المدعى عليه الحق في المحاكمة. وبالتالي ، فإن سبب الدعوى لم يُستحق إلا في ذلك التاريخ وليس سببًا لإقامة دعوى معلقة في تاريخ وفاة السيد ميلسوب أو البقاء على قيد الحياة ضد تركته. وعليه فان الدعوى المعروضة هنا لم تحدد والسبب الثاني للطعن لم ينجح ايضا ".
قانون قيود الرهن في ولاية كاليفورنيا
المدة العامة لدعوى الإصابة ثلاث سنوات ، مع استثناءات متعددة وحالات خاصة. لا يبدأ قانون التقادم بالنسبة لإصابات الأطفال إلا بعد بلوغ الثامنة عشرة من العمر. يبدأ قانون التقادم لإصابات الدماغ فقط عندما يتعرف طبيا على أن الضحية قد استعاد قدرته المعرفية. تنظم اتفاقية مونتريال (1999) واتفاقية أثينا (1974) وصف التعويض عن الإصابات في الطائرة أو في البحر ، على التوالي [3].
لا يجوز للمحكمة الابتدائية أن تحكم على معلومة أو تسمع شكوى ما لم يتم تقديم المعلومات ، أو تقديم الشكوى ، في غضون 6 أشهر من وقت ارتكاب الجريمة أو نشوء المسألة في الشكوى.
... يتم تقديم المعلومات لأغراض المادة 127 من قانون محاكم الصلح لعام 1980 عندما يتسلمها مكتب كاتب القضاة في المنطقة ذات الصلة. ليس من الضروري أن يتم تلقي المعلومات شخصيًا من قبل قاضي الصلح أو كاتب القضاة [بحاجة لمصدر].
تقادم الرهن بالخطأ
إذا كنت مالكًا إضافيًا معتمدًا لحساب بطاقة ائتمان شخص آخر ، مثل الزوج أو الشريك ، فلا يمكن لشركة بطاقة الائتمان أن تطلب منك سداد ديون البطاقة. هذه هي دائمًا مسؤولية حامل البطاقة الأساسي.
إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فلا يمكنك تحمل مسؤولية الدين إلا إذا كان شيئًا تحتاجه يوميًا. على سبيل المثال ، عقد هاتف محمول أو ملابس أو طعام. إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ولم تكن متأكدًا مما إذا كنت مسؤولاً عن دين ، فاتصل بأقرب خدمة للمواطنين.
إذا كنت تتعامل مع ديون شخص مات ، فمن المهم أن تتبع العملية الصحيحة. إذا لم تقم بذلك ، فقد تكون مسؤولاً عن ديونهم. أنت لست مسؤولاً تلقائيًا عن ديون الشخص المتوفى حتى لو كنت تعيش مع زوج أو زوجة أو شريك في القانون العام.
إذا كان لديك رهن عقاري أو قرض أو دين ائتماني ، فقد يكون لديك تأمين حماية الدفع (PPI). إذا كان لديك ، يمكن لشركة التأمين تغطية ديونك إذا مرضت أو فقدت وظيفتك أو تعرضت لحادث. تحقق من اتفاقية الائتمان الخاصة بك أو الرهن العقاري الخاص بك لمعرفة ما إذا كان لديك PPI.
