الحد العمري للرهن العقاري في أيرلندا
إذا كنت متخلفًا عن سداد الرهن العقاري الخاص بك، فسيطلب منك المُقرض سداده. إذا لم تقم بذلك، فإن المُقرض سوف يتخذ الإجراءات القانونية. وهذا ما يسمى إجراء الحيازة ويمكن أن يؤدي إلى فقدان منزلك.
إذا كنت ستطرد ، يمكنك أيضًا إخبار المقرض بأنك معرض لخطر كبير. إذا وافقوا على وقف الإخلاء ، يجب عليك إخطار المحكمة والمحضرين على الفور: ستكون تفاصيل الاتصال الخاصة بهم في إشعار الإخلاء. سينظمون وقتًا آخر لطردك: يجب عليهم إعطائك إشعارًا آخر لمدة 7 أيام.
يمكنك القول بأن المُقرض الخاص بك قد تصرف بشكل غير عادل أو غير معقول، أو لم يتبع الإجراءات المناسبة. يمكن أن يساعد ذلك في تأخير إجراءات المحكمة أو إقناع القاضي بإصدار أمر بوقف الحيازة بدلاً من التفاوض على اتفاقية مع المُقرض الذي قد يؤدي إلى طردك من منزلك.
لا ينبغي لمقرض الرهن العقاري الخاص بك مقاضاتك دون اتباع قواعد سلوك الرهن العقاري (MCOB) التي وضعتها هيئة السلوك المالي (FCA). تنص القواعد على أن مقرض الرهن العقاري الخاص بك يجب أن يعاملك بإنصاف وأن يمنحك فرصة معقولة لتسوية متأخراتك ، إذا أمكنك ذلك. يجب عليك التفكير في أي طلبات معقولة تقدمها لتغيير وقت أو طريقة الدفع. يجب على مقرض الرهن العقاري فقط اتخاذ الإجراءات القانونية كملاذ أخير ، إذا كانت جميع المحاولات الأخرى لتحصيل المتأخرات غير ناجحة.
قرض الإسكان للسلطة المحلية في أيرلندا
2.45% أسعار منخفضة متاحة تبدأ من 2.45% (APRC - 2.53%) معلومات تفصيلية عن الأسعار تحقق من أهليتك هل ترغب في معرفة المزيد عن منتجات الرهن العقاري لدينا؟ تواصل معنا اليوم وسيتواصل معك أحد مسؤولي القروض المؤهلين وذوي الخبرة.
APRC – 3,28% الرسوم والأجور رسوم ورسوم الطرف الثالث المطبقة رسوم ورسوم الطرف الثالث قد تكون هناك رسوم أخرى مرتبطة بالرهن العقاري الخاص بك والتي يجب عليك دفعها مباشرة إلى أطراف ثالثة، على سبيل المثال أتعاب المحاماة، ورسوم التقييم، ورسوم المساح.التقييم185 يوروأهم النصائح لـ المشترين لأول مرة نحن نقدم بعض النصائح المهمة للمشترين لأول مرة حول ما يجب مراعاته عند البحث عن رهن عقاري.
تطبق معايير القرض والشروط والأحكام. العقار مرهون لضمان القرض. مطلوب تأمين على المنزل والحياة. الحد الأقصى لمبلغ القرض عادة لا يزيد عن 3,5 أضعاف إجمالي الدخل السنوي للشخص. الحد الأقصى للرهن العقاري هو 90% من قيمة العقار.
هل يمكن لشخص واحد الحصول على رهن عقاري في أيرلندا؟
في الواقع، يمكن للشخص الذي يدفع معدل فائدة قدره 4% ولديه 250.000 ألف يورو متبقية على رهنه العقاري لمدة 20 عامًا، أن يوفر أكثر من 230 يورو شهريًا اليوم إذا تحول إلى سعر الفائدة الثابت لمدة أربع سنوات من Avant Money، على سبيل المثال، عند 2,15%.
إذا قررت تغيير مزود الرهن العقاري الخاص بك، فستحتاج إلى تعيين محامٍ للتعامل مع المعالجة والأوراق والاتصال. لحسن الحظ، عندما يتعلق الأمر بتغيير الموردين، فإن تكلفة وعبء العمل على المحامي هو ما يقرب من نصف تكلفة شراء منزل جديد.
3. إذا وافقت على التغيير، فسوف تقوم بتوقيع اتفاقية قرض جديدة، والتي سيرسلها محاميك إلى البنك الجديد الذي تتعامل معه. إذا كنت ترغب في إضافة اسم جديد إلى سندات منزلك، فيمكن لمحاميك مساعدتك في ذلك أيضًا.
قم بتحويل رهنك العقاري إلى EBS وستحصل على عائد بنسبة 2% على قرضك العقاري عند السداد و1% إضافية على مدى خمس سنوات. على عكس BOI، لا تحتاج إلى أن يكون لديك حساب جاري مع EBS للحصول على نسبة 1% الإضافية.
لدى Haven حاليًا عرضين لاسترداد النقود: عرض بقيمة 2.000 يورو متاح مع الرهن العقاري "الأخضر" منخفض السعر، وعرض بقيمة 5.000 يورو للأشخاص الذين يتحولون من رهن عقاري لا يقل عن 250.000 ألف يورو ويختارون سعرًا ثابتًا.
ما المدة التي أحتاجها للبقاء في وظيفة للحصول على قرض عقاري في أيرلندا؟
قد تبدو عملية النقل في بعض الأحيان معقدة ومحاطة بالغموض. ومع ذلك، لا يجب أن يكون الأمر كذلك، وهذا هو الغرض من هذه المقالة وسبب إنشاء الرسم البياني المرفق. هدفي هو إزالة الغموض والإجابة على بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا وتحديد الخطوط العريضة لعملية البث الشاملة.
يعد اختيار المحامي وعلاقتك به أحد أهم القرارات التي ستتخذها في عملية نقل الملكية. إن اختيار المحامي المناسب سيؤثر على تجربتك طوال عملية البيع والشراء.
يجب أن يشعرك محاميك بالراحة ويجعل عملية النقل سلسة قدر الإمكان؛ يجب عليك تحديد المشاكل وتقديم الحلول. يجب أن تكون لديك علاقة جيدة مع المحامي الخاص بك وأن تكون مرتاحًا في الرد على الهاتف.
تقليديا، وبما أن معظم الناس ليس لديهم سبب للاتصال بمحاميهم بشكل منتظم، فقد يشعرون بالخوف والتردد في طرح الأسئلة خوفا من أن ينظر إليهم على أنهم "أغبياء". سيكون المحامي الجيد سعيدًا بالإجابة على هذه الأسئلة، وسيتفوق عليها المحامي العظيم.
