رسوم سمسار الرهن العقاري في المملكة المتحدة
ولتبسيط الأمر، يدفع المقترضون كل هذه الرسوم معًا في يوم الإغلاق. يتم دفع رسوم الإغلاق إلى شركة ضمان مستقلة، تكون مسؤولة عن توزيع كل رسوم على الطرف المناسب. وهذا أسهل بكثير من جعل المقترضين يدفعون كل تكلفة على حدة.
تعد هذه الأقساط من الناحية الفنية جزءًا من تكاليف الإغلاق على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) أو فيرجينيا (VA) أو وزارة الزراعة الأمريكية (USDA). ومع ذلك، يُسمح لك بإدراجها في رصيد القرض (حتى على قرض شراء منزل)، ويختار معظم المقترضين هذا الطريق لتجنب الرسوم الإضافية المقدمة.
يمكن أن تمنحك حاسبات تكلفة الإغلاق تقديرًا عامًا إذا كنت تريد معرفة تكاليف الإغلاق الخاصة بك. ولكن لمعرفة تكاليف الإغلاق الدقيقة والقدرة على إعداد الميزانية لها بشكل مناسب، ستحتاج إلى الحصول على تقدير من أحد المُقرضين.
يمكنك أيضًا استخدام تقديرات قرضك لصالحك. إذا كان أحد المقرضين يقدم سعر فائدة كبيرًا ولكن يقدم آخر رسومًا أقل، فيمكنك أخذ تقدير الرسوم المنخفضة إلى المقرض الأول ومعرفة ما إذا كان ذلك سيخفض تكاليفك.
يتعين على المقرضين أن يرسلوا لك قرصًا مضغوطًا قبل ثلاثة أيام عمل على الأقل من تاريخ الإغلاق. ستحتوي هذه الوثيقة على التفاصيل النهائية للرهن العقاري الخاص بك، والتي يجب أن تتطابق مع النوع والشروط وتكاليف الإغلاق المدرجة في تقدير القرض الأولي الخاص بك.
متى تدفع سمسار الرهن العقاري؟
إن شراء عقار استثماري أو منزل ثانٍ سيكلف قريبًا أكثر بسبب المعدلات التمهيدية الجديدة لقروض المنزل الثاني من الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان. يتم تشجيع أصحاب المنازل المحتملين الذين يتطلعون إلى شراء منزل العطلات هذا في بوكونوس، أو جيرسي شور، على طلب المشورة بشأن كيفية تأثير الأسعار على مشترياتهم.
وقال جيفري روبن، رئيس WSFS Mortgage في واين: "لا يزال الطلب على المنازل الثانية قويًا بشكل لا يصدق، سواء كان ذلك منزل الشاطئ أو المنزل الجبلي أو ملكية التزلج". "لقد كان الدافع وراء ذلك هو نموذج العمل من المنزل الذي تبنته العديد من الشركات بدافع الضرورة بسبب الوباء."
مثل البنك نفسه، تفتخر WSFS Mortgage بكونها موجهة نحو العملاء وشفافة. من خلال عرض المنتجات الواسع، فإنه يفعل كل شيء بدءًا من عمليات الشراء وإعادة التمويل القياسية إلى قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض فرجينيا إلى القروض الريفية التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية. وأنهت الوحدة عام 2021 دون الحصول على مليار دولار من قروض الرهن العقاري.
ذهبت العديد من هذه القروض نحو شراء منزل ثان، وهو الهدف الذي أعلنت عنه أسعار الفائدة الجديدة التي أعلنتها إدارة الإسكان الفدرالية مؤخرا للقروض المباعة لفاني ماي وفريدي ماك. وبالنسبة لقروض المنزل الثاني، ستزيد الرسوم المقدمة بين 1,125٪ و 3,875٪، على أساس القرض. -نسبة القيمة. وفقًا لبيان صادر عن FHFA، فإن زيادات الأسعار هي خطوة أخرى تتخذها لتسهيل الوصول العادل والمستدام إلى ملكية المنازل لمشتري المنازل لأول مرة والمشترين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، ولتحسين وضع رأس المال التنظيمي بمرور الوقت. ستدخل الأسعار حيز التنفيذ في الأول من أبريل.
حاسبة عمولة وسيط الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وغير متحيز ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
كيف يخدع سماسرة الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك في اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بالبحث عن المعلومات ومقارنتها مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
