متى يكون التأمين على الرهن العقاري مطلوبًا؟
يجب أن يتأكد الخادم في جميع الأوقات من الحفاظ على أي تغطية تأمين على الممتلكات مطلوبة لحماية مصلحة Fannie Mae في قرض الرهن العقاري. يسرد الجدول التالي مسؤوليات مقدم الخدمة المطبقة على جميع قروض الرهن العقاري ذات الامتياز الأول التي تملكها أو تم تسنيدها من قبل Fannie Mae ، ما لم يُذكر خلاف ذلك.
اتصل بممثل خدمة Fannie Mae الخاص بك (انظر F-4-02 ، قائمة جهات الاتصال) لتحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى تغطية إضافية إذا كانت التحسينات القابلة للتأمين على الممتلكات المضمونة بقرض عقاري معرضة لمخاطر لا تحمي ضدها سياسة التغطية الممتدة.
تغيير التغطية التأمينية لقرض الرهن العقاري عندما لا تكون كافية لحماية مصالح Fannie Mae أو ، في حالة التأمين المقدم من المقرض ، يتسبب في زيادة التأمين على Fannie Mae. ومن الأمثلة على ذلك العقارات التي أصبحت شاغرة وتجديد المنزل أو قروض الرهن العقاري للبناء حيث تم الانتهاء من أعمال التجديد أو البناء أو احتلال المقترض للعقار. أيضًا ، لمزيد من المعلومات ، راجع المستند B-4-01 ، تأمين Builder's Risk / Construction Site Insurance.
إلغاء تأمين الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك في اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بالبحث عن المعلومات ومقارنتها مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
شركات تأمين الرهن العقاري
تأمين الرهن العقاري هو بوليصة تأمين تحمي المُقرض أو صاحب الرهن العقاري في حالة تخلف المقترض عن السداد، أو وفاته، أو عدم قدرته على الوفاء بالالتزامات التعاقدية للرهن العقاري. يمكن أن يشير تأمين الرهن العقاري إلى تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI)، أو تأمين أقساط تأمين الرهن العقاري المؤهل (MIP)، أو تأمين ملكية الرهن العقاري. القاسم المشترك بينهما هو الالتزام بتعويض المُقرض أو مالك العقار في حالة حدوث خسائر محددة.
من ناحية أخرى، تم تصميم التأمين على الحياة على الرهن العقاري لحماية الورثة في حالة وفاة المقترض أثناء تأخره عن سداد الرهن العقاري. يمكنك الدفع للمقرض أو الورثة، حسب شروط الوثيقة.
قد يأتي تأمين الرهن العقاري مع قسط نموذجي، أو قد يتم رسملته في دفعة واحدة عند إنشاء الرهن العقاري. يجوز لأصحاب المنازل الذين يُطلب منهم الحصول على مؤشر مديري المشتريات (PMI) بسبب قاعدة القرض إلى القيمة بنسبة 80٪ أن يطلبوا إلغاء بوليصة التأمين بمجرد دفع 20٪ من الرصيد الأصلي. هناك ثلاثة أنواع من التأمين على الرهن العقاري:
تأمين الرهن العقاري الخاص
(أ) الرهون العقارية ذات الالتزامات الثابتة. بالنسبة لطلبات التأمين المتعلقة بالرهون العقارية غير المؤهلة لأن تنشأ بموجب برنامج المصادقة المباشرة بموجب § 203.5 (أي إشارة إلى § 203.255 في § 203.5 تعني § 206.115 لأغراض هذا القسم) ، سيضمن المفوض الرهن العقاري للتأمين بواسطة إصدار شهادة تأمين الرهن العقاري.
(ب) المصادقة على معالجة المصادقة المباشرة. بالنسبة لطلبات التأمين المتعلقة بالرهون العقارية التي تم إنشاؤها بموجب برنامج المصادقة المباشرة بموجب القسم 203.5 (أي إشارة إلى القسم 203.255 في القسم 203.5 يعني القسم 206.115 لأغراض هذا القسم) ، يقدم القائم بالرهن إلى المفوض ، في غضون 60 يومًا من تاريخ إغلاق القرض أو أي وقت إضافي يسمح به المفوض ، الوثائق والشهادات المكتملة حسب الأصول المدرجة في هذه الفقرة (ب)
(1) تقييم الممتلكات في شكل يلبي متطلبات المفوض (بما في ذلك ، إذا لزم الأمر ، أي وثائق إضافية تدعم القيمة المقدرة للممتلكات بموجب §206.52) ، والالتزام المشروط من HUD ، أو إشعار القيمة الخاص بالمقرض صادرة عن المقرض المعتمد من قبل برنامج معالجة التقييم للمقرض (LAPP) عندما تم الانتهاء من التقييم في الأصل للاستخدام في تطبيق VA ، ولكن فقط إذا كان المثمن مدرجًا أيضًا من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في التاريخ الفعلي للتقييم ، وجميع المرفقات المطلوبة من قبل مفوض؛
