የብድር መያዣው አመጣጥ
ጃኔት ዊኬል የሪል እስቴት ሀብቶችን እና የቤት ግዢን በገንዘብ በመደገፍ በርዕሰ ጉዳዮች ላይ የጻፈ የቤት ብድር እና የቤት ብድር ባለሙያ ነው። እሷ በሰሜን ካሮላይና የሪል እስቴት ኤጀንሲ የጋራ ባለቤት እና የ"ሁሉም ነገር ሪል እስቴት ኢንቨስት መፅሃፍ" ደራሲ ነች።
ሱመር ጂ አንደርሰን ሲፒኤ፣ ፒኤችዲ በአካውንቲንግ እና የሂሳብ እና ፋይናንስ ፕሮፌሰር ሲሆን በሂሳብ አያያዝ እና ፋይናንስ ኢንዱስትሪ ውስጥ ከ20 ዓመታት በላይ ሰርተዋል። የእሱ ልምድ ሰፊ የሂሳብ አያያዝ, የድርጅት ፋይናንስ, ታክስ, ብድር እና የግል ፋይናንስ አካባቢዎችን ያጠቃልላል.
Lakshna Mehta ጸሐፊ፣ አርታኢ እና እውነታ ፈታኝ ነው። ሁለተኛ ዲግሪያቸውን በጋዜጠኝነት፣በጋዜጠኝነት የመጀመሪያ ዲግሪያቸውን፣በሚዙሪ ዩኒቨርሲቲ በዓለም አቀፍ ጥናቶች የመጀመሪያ ዲግሪያቸውን አግኝተዋል። በተለያዩ ርዕሰ ጉዳዮች ላይ ለጋዜጦች፣ መጽሔቶች እና ዲጂታል ህትመቶች የመጻፍ እና የማርትዕ እድል አግኝቷል። ለ The Balance የእውነታ አረጋጋጭ እንደመሆኗ መጠን ሁሉንም እውነታዎች ከታማኝ ምንጮች ታረጋግጣለች እና እንደ አስፈላጊነቱ መረጃን ታዘምናለች።
የሞርጌጅ ማስያ
“ሞርጌጅ” የሚለው ቃል ለቤት፣ መሬት ወይም ሌሎች የሪል እስቴት ዓይነቶች ለመግዛት ወይም ለመጠገን የሚያገለግል ብድርን ያመለክታል። ተበዳሪው አበዳሪውን በጊዜ ሂደት ለመክፈል ይስማማል, ብዙውን ጊዜ በተከታታይ በመደበኛ ክፍያዎች በዋና እና በወለድ ይከፈላል. ንብረቱ ብድሩን ለማስጠበቅ እንደ መያዣ ሆኖ ያገለግላል።
ተበዳሪው በሚመርጡት አበዳሪ በኩል ለሞርጌጅ ማመልከት እና ብዙ መስፈርቶችን ማሟላቱን ማረጋገጥ አለበት፣ ለምሳሌ ዝቅተኛ የክሬዲት ውጤቶች እና የቅድሚያ ክፍያዎች። የቤት ማስያዣ ማመልከቻዎች የመዝጊያ ደረጃ ላይ ከመድረሳቸው በፊት ጥብቅ የሆነ የጽሁፍ ሂደት ውስጥ ያልፋሉ። የሞርጌጅ ዓይነቶች እንደ ተበዳሪው ፍላጎቶች ይለያያሉ, እንደ የተለመዱ ብድሮች እና ቋሚ ብድሮች.
ግለሰቦች እና የንግድ ድርጅቶች ሙሉውን የግዢ ዋጋ ከፊት ለፊታቸው ሳይከፍሉ ሪል እስቴት ለመግዛት ብድር ይጠቀማሉ። ተበዳሪው ንብረቱን በነፃ እና ያለተበዳሪነት እስኪያገኝ ድረስ ብድሩን እና ወለድን ለተወሰኑ ዓመታት ይከፍላል. የቤት ብድሮች በንብረት ላይ እዳዎች ወይም በንብረት ላይ የይገባኛል ጥያቄዎች በመባል ይታወቃሉ። ተበዳሪው የቤት መያዢያ ውሉን ካላቋረጠ አበዳሪው ንብረቱን መዝጋት ይችላል።
በብድር የሚደገፉ ዋስትናዎች
ዕድሜዎ 62 ወይም ከዚያ በላይ ከሆነ እና ብድርዎን ለመክፈል፣ ገቢዎን ለማሟላት ወይም ለጤና እንክብካቤ ወጪዎች ለመክፈል ገንዘብ ከፈለጉ -ተገላቢጦሽ የቤት መግዣ መውሰድ ይፈልጉ ይሆናል። ቤትዎን ሳይሸጡ ወይም ተጨማሪ ወርሃዊ ሂሳቦችን ሳይከፍሉ የተወሰነውን የቤትዎን ፍትሃዊነት ወደ ገንዘብ እንዲቀይሩ ያስችልዎታል። ግን ጊዜዎን ይውሰዱ: የተገላቢጦሽ ብድር ውስብስብ ሊሆን ይችላል እና ለእርስዎ ትክክል ላይሆን ይችላል. የተገላቢጦሽ ብድር በቤትዎ ውስጥ ያለውን ፍትሃዊነት ያጠፋል ይህም ማለት ለእርስዎ እና ወራሾችዎ ያነሰ ንብረት ማለት ነው። አንዱን ለመፈለግ ከወሰኑ የተለያዩ አይነት የተገላቢጦሽ ብድሮችን ይገምግሙ እና በአንድ የተወሰነ ኩባንያ ላይ ከመወሰንዎ በፊት ያወዳድሩ።
መደበኛ ብድር ሲኖርዎት፣ በጊዜ ሂደት ቤትዎን ለመግዛት አበዳሪውን በየወሩ ይከፍላሉ። በተገላቢጦሽ ብድር ውስጥ አበዳሪው የሚከፍልዎት ብድር ያገኛሉ። የተገላቢጦሽ ብድሮች በቤትዎ ውስጥ ያለውን ፍትሃዊነት ይወስዳሉ እና ወደ እርስዎ ክፍያዎች ይለውጣሉ ፣ ይህም በቤትዎ ዋጋ ላይ ያለ ቅድመ ክፍያ ዓይነት። የሚቀበሉት ገንዘብ ብዙውን ጊዜ ከቀረጥ ነፃ ነው። በአጠቃላይ በቤትዎ እስካልዎት ድረስ ገንዘቡን መመለስ የለብዎትም። ስትሞት፣ ቤትህን ስትሸጥ ወይም ስትንቀሳቀስ አንተ፣ ባለቤትህ ወይም ንብረትህ ብድሩን መክፈል አለብህ። አንዳንድ ጊዜ ብድሩን ለመክፈል ገንዘብ ለማግኘት ቤቱን መሸጥ ማለት ነው.
የሞርጌጅ ሥርወ-ቃል
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የሚደገፍ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንስ አስሊዎችን በማቅረብ ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና መረጃን በነጻ እንዲያጠኑ እና እንዲያወዳድሩ በመፍቀድ የበለጠ ብልህ የፋይናንስ ውሳኔዎችን እንዲያደርጉ መርዳት ነው።
በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።
