ብድር ከየት ማግኘት ይችላሉ?
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የሚደገፍ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንስ አስሊዎችን በማቅረብ ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና መረጃን በነጻ እንዲያጠኑ እና እንዲያወዳድሩ በመፍቀድ የበለጠ ብልህ የፋይናንስ ውሳኔዎችን እንዲያደርጉ መርዳት ነው።
በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።
ያለ ብድር ቤት ይግዙ
ቤት በጥሬ ገንዘብ ለመግዛት ወይም ብድር ለመውሰድ መወሰን አልቻልክም? ቤቱን በጥሬ ገንዘብ መግዛት ከመቻላቸው ዋናዎቹ ጥቅሞች አንዱ ደህንነት ነው። ንብረቱ 100% ያንተ እንደሆነ እና በወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎች ሸክም እንዳልሆንክ ያውቃሉ። ነገር ግን የኪራይ ንብረትን በተመለከተ ቅድሚያ የሚሰጧቸው ነገሮች ትንሽ ሊለያዩ ይችላሉ፣ እና በጥሬ ገንዘብ ቤት መግዛት የግድ የመዋዕለ ንዋይዎን ከፍተኛ ትርፍ ለማረጋገጥ የተሻለው መንገድ አይደለም።
የንብረት ባለቤት ይሁኑ ወይም ተቀማጭ ከከፈሉ እና ከባንክ ብድር ቢወስዱ የካፒታል እድገቱ የእርስዎ ነው (የሚከፈለው የካፒታል ትርፍ ታክስ ሲቀነስ)። ስለዚህ, የቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) ካለዎት, ከባንኩ ገንዘብ እድገት እና የራስዎ ተጠቃሚ ይሆናሉ. ይህ ማለት ሁሉንም በአንድ ኢንቨስት ከማድረግ ይልቅ ካፒታልዎን በተለያዩ ንብረቶች በመከፋፈል የበለጠ ትልቅ ትርፍ ሊያገኙ ይችላሉ።
የቤት ማስያዣ ክፍያ ባለመክፈል ትልቅ ገንዘብ እያጠራቀምክ እና ወርሃዊ የኪራይ ገቢህን እያሳደግክ ነው ብለው ቢያስቡም ተጨማሪ ንብረቶች ባለቤት ከሆኑ ብዙ ኪራይ እንደሚያገኙ ግልጽ ነው።
Σχόλια
የተማሪ ብድር፣ የክሬዲት ካርድ እዳ፣ ወይም ሌላ የሆነ አይነት እዳ ሊኖርህ ይችላል። ነገር ግን፣ ከዕዳ ነጻ ለመሆን መንገድ ላይ ከሆኑ፣ ቤት ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ ለማሰብ ጊዜው አሁን ሊሆን ይችላል።
የቤት ብድር የማግኘት ችሎታዎ ላይ የክሬዲት ነጥብዎ ወሳኝ ሚና ይጫወታል። ሥራህን ስትጀምር ወይም ገና ከኮሌጅ ስትመረቅ ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ ነው። ዕዳዎን ሲከፍሉ እና በጊዜ ሂደት አስተማማኝ ተበዳሪ መሆንዎን ሲያረጋግጡ፣ የክሬዲት ነጥብዎ ይጨምራል። ቢያንስ 620 ክሬዲት ነጥብ ይዘው ለአብዛኛዎቹ የቤት ብድሮች ብቁ ነዎት።
ከታዋቂ እምነት በተቃራኒ 20% ቅድመ ክፍያ ቤት ለመግዛት አስፈላጊ አይደለም. አሁን በተለመደው ብድር 3% ቅናሽ ወይም በፌዴራል የቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) ብድር 3,5% ቅናሽ ያለው ቤት መግዛት ይቻላል. ምንም አይነት ቅድመ ክፍያ ሳይኖር ለቀድሞ የቀድሞ ወታደሮች ጉዳይ ዲፓርትመንት (VA) ብድር ወይም ለዩናይትድ ስቴትስ የግብርና መምሪያ (USDA) ብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።
በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች፣ ትልቅ ቅድመ ክፍያ ወደ መዝጊያው ጠረጴዛ ስታመጡ ተጠቃሚ እንደሆናችሁ ታገኛላችሁ። 20% ቅድመ ክፍያ የግል ብድር ኢንሹራንስ (PMI) እንዳይከፍሉ ይፈቅድልዎታል. ብድሩን ካላቋረጡ PMI አበዳሪዎን ይጠብቃል። በብድርዎ ላይ 20% ቅናሽ ካላደረጉ አብዛኛዎቹ አበዳሪዎች PMI እንዲከፍሉ ይፈልጋሉ። በጠንካራ ቅድመ ክፍያ በሺዎች የሚቆጠሩ ዶላሮችን የኢንሹራንስ ወጪዎችን በጊዜ ሂደት መቆጠብ ይችላሉ። የተጠራቀመ ገንዘብ ካለህ በቅድሚያ ክፍያ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ጊዜው አሁን ሊሆን ይችላል።
ከመያዣነት ይልቅ ቤትን በጥሬ ገንዘብ የመግዛት አሉታዊ ገጽታ ምን ሊሆን ይችላል?
ጥሬ ገንዘብ ለመክፈል መዘጋጀት ስምምነቱን ለመዝጋት ፍላጎት ካላቸው ሻጮች ጋር ጥቅም ሊሰጥዎት ይችላል፣ነገር ግን የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ ካሉ ሻጮች ጋር ሊረዳዎ ይችላል፣ ኢንቬንቶሪ ጥብቅ በሆነበት እና ተጫራቾች ለንብረቱ ሊወዳደሩ ይችላሉ።
ቤትን በጥሬ ገንዘብ ለመግዛት የመጀመሪያው እርምጃ, በእርግጥ, ማግኘት ነው. ያን ያህል ገንዘብ በባንክ ውስጥ ከሌለዎት፣ ሌሎች ኢንቨስትመንቶችን ማጥፋት እና ገቢውን ወደ ባንክ ሒሳብዎ ማስተላለፍ ይኖርብዎታል። ትርፍ ያገኙባቸውን ዋስትናዎች መሸጥ የካፒታል ትርፍ ታክስ እንዲከፍሉ እንደሚያደርግ ያስታውሱ።
1. እርስዎ ይበልጥ ማራኪ ገዢ ነዎት. ለሞርጌጅ ለማመልከት እንዳላሰቡ የሚያውቅ ሻጭ ምናልባት የበለጠ ከቁም ነገር ይወስድዎታል። የሞርጌጅ ሒደቱ ጊዜ የሚወስድ ሊሆን ይችላል፣ እና ሁልጊዜ አመልካች ውድቅ የመሆን እድሉ አለ፣ ስምምነቱ ይፈርሳል እና ሻጩ እንደገና መጀመር አለበት ይላል በቦካ ራቶን ፣ ፍሎሪዳ የተረጋገጠ የፋይናንስ እቅድ አውጪ ማሪ አደም ።
2. የተሻለ ስምምነት ሊያገኙ ይችላሉ. ጥሬ ገንዘብ ይበልጥ ማራኪ ገዢ እንደሚያደርግዎ ሁሉ፣ ወደተሻለ የድርድር ቦታም ያደርገዎታል። “የገንዘብ ጊዜ ዋጋ” የሚለውን ሐረግ ፈጽሞ ሰምተው የማያውቁ ነጋዴዎች እንኳን ገንዘባቸውን ቶሎ በተቀበሉ ቁጥር ቶሎ ኢንቨስት እንደሚያደርጉ ወይም ሌላ ጥቅም ላይ ማዋል እንደሚችሉ በማስተዋል ይገነዘባሉ።
