የሞርጌጅ ብድር
ሞርጌጅ ቤት ለመግዛት እንዲረዳዎ የተነደፈ የረጅም ጊዜ ብድር ነው። ካፒታልን ከመመለስ በተጨማሪ ለአበዳሪው ወለድ መክፈል አለብዎት. ቤቱ እና በዙሪያው ያለው መሬት እንደ መያዣነት ያገለግላል. ነገር ግን የቤት ባለቤት መሆን ከፈለግክ ከነዚህ አጠቃላይ ጉዳዮች የበለጠ ማወቅ አለብህ። ይህ ጽንሰ-ሐሳብ በንግድ ሥራ ላይም ይሠራል, በተለይም ቋሚ ወጪዎችን እና የመዝጊያ ነጥቦችን በተመለከተ.
ቤት የሚገዛ ሁሉ ማለት ይቻላል የቤት መግዣ መያዣ አለው። የሞርጌጅ መጠኖች በምሽት ዜናዎች ላይ በተደጋጋሚ ተጠቅሰዋል፣ እና የአቅጣጫ ተመኖች እንደሚንቀሳቀሱ መገመት የፋይናንስ ባህል መደበኛ አካል ሆኗል።
ዘመናዊው የቤት ማስያዣ በ1934 ወጣ፣ መንግስት - ሀገሪቱን በታላቁ የኢኮኖሚ ድቀት ውስጥ ለመርዳት - የቤት ባለቤቶች ሊበደሩ የሚችሉትን መጠን በመጨመር የቤት ማስያዣ ፕሮግራም ፈጠረ። ከዚያ በፊት 50% ቅድመ ክፍያ ያስፈልጋል።
እ.ኤ.አ. በ 2022 የ 20% ቅድመ ክፍያ ተፈላጊ ነው ፣ በተለይም የቅድሚያ ክፍያ ከ 20% በታች ከሆነ ፣የእርስዎን ወርሃዊ ክፍያ ከፍ የሚያደርግ የግል ብድር ኢንሹራንስ (PMI) መውሰድ አለብዎት። ይሁን እንጂ ተፈላጊው ነገር የግድ ሊገኝ አይችልም. በጣም ዝቅተኛ ክፍያዎችን የሚፈቅዱ የቤት ማስያዣ ፕሮግራሞች አሉ ነገርግን 20% ማግኘት ከቻሉ ማድረግ አለብዎት።
የሞርጌጅ ብድር
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የሚደገፍ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።
በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።
የሞርጌጅ ማስያ
ቀድሞውንም በብድር ብድርዎ ዕዳ ውስጥ ከሆኑ፣ በክፍያዎች ላይ የበለጠ ወደኋላ ላለመመለስ እና ዕዳውን ለመክፈል ማድረግ የሚችሏቸው ነገሮች ሊኖሩ ይችላሉ። የሞርጌጅ ዕዳን እንዴት መቋቋም እንደሚቻል ይመልከቱ።
ብድርዎን ለመክፈል ከባድ ችግር እያጋጠመዎት ከሆነ፣ ለምሳሌ፣ ከሞርጌጅ አበዳሪዎ ህጋዊ እርምጃ የሚያስፈራሩ ደብዳቤዎችን መቀበል ከጀመሩ፣ ከልዩ ዕዳ አማካሪ እርዳታ መጠየቅ አለብዎት።
ከሌላ የሞርጌጅ አበዳሪ ጋር ርካሽ የሆነ የሞርጌጅ ስምምነት ማግኘት ይችሉ ይሆናል። የሞርጌጅ አበዳሪዎችን ለመቀየር ክፍያዎችን መክፈል ሊኖርብዎ ይችላል፣ እና አሁንም በክፍያዎ ላይ ወደ ኋላ ከወደቁ የመጀመሪያ አበዳሪ ያለዎትን ገንዘብ መክፈል ይኖርብዎታል።
ወደ ርካሽ የሞርጌጅ፣ የሕንፃ ወይም የይዘት ጥበቃ ኢንሹራንስ በመቀየር ሌሎች ወጪዎችን መቀነስ ይችላሉ። የኢንሹራንስ ሰጪዎን እንዴት እንደሚቀይሩ በ Money Advice Service ድህረ ገጽ፡ www.moneadviceservice.org.uk ላይ መረጃ ማግኘት ይችላሉ።
አበዳሪዎትን ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎችን አብዛኛውን ጊዜ ለተወሰነ ጊዜ ዝቅ ለማድረግ ከተስማሙ መጠየቅ ይችላሉ። ይህ አስቸጋሪ ሁኔታን ለማሸነፍ እና ዕዳ እንዳይከማች ሊያደርግዎት ይችላል። ዕዳው ቀድሞውኑ ከተጠራቀመ, ለመክፈል የሚያስችል መንገድ መፈለግ አለብዎት.
የሞርጌጅ አበዳሪ 20 ቅድመ ክፍያ ያስፈልገዋል እና የ 30 ዓመት ብድር በ 3,5 ወለድ ይሰጣል
ለአብዛኞቻችን ቤት መግዛት ማለት ብድር መውሰድ ማለት ነው። እኛ የምንጠይቀው ትልቁ ብድር አንዱ ነው, ስለዚህ ክፍሎቹ እንዴት እንደሚሠሩ እና እነሱን ለመቀነስ አማራጮች ምን እንደሆኑ መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው.
በአሞርቲዜሽን ብድር፣ ወርሃዊ ክፍያ በሁለት የተለያዩ ክፍሎች የተሰራ ነው። ከወርሃዊ ክፍያው ውስጥ የተወሰነው ያልተከፈለ ዕዳ መጠን ለመቀነስ ጥቅም ላይ ይውላል, የተቀረው ደግሞ ለዕዳው ወለድ ለመሸፈን ያገለግላል.
የሞርጌጅ ጊዜዎ መጨረሻ ላይ ከደረሱ በኋላ የተበደሩት ርእሰመምህር ይከፈላል ይህም ማለት የቤት ማስያዣው ሙሉ በሙሉ ይከፈላል ማለት ነው። የሚከተለው ሠንጠረዥ ወለድ እና ዋና ክፍያ በመያዣው ጊዜ ውስጥ እንዴት እንደሚለወጡ ያሳያል።
ሆኖም በ25ቱ ዓመታት መጨረሻ ላይ በመጀመሪያ የተበደሩትን £200.000 ርእሰመምህር መክፈል መቻል አለቦት። ካልቻልክ ንብረቱን መሸጥ አለብህ ወይም እንደገና የመውረስ አደጋ ሊያጋጥምህ ይችላል።
ወደ ቀደመው ምሳሌያችን እንመለስ የ200.000-አመት £25 የቤት ማስያዣ ከ3% ወለድ ጋር። በወር £90 ከልክ በላይ ከከፈሉ፣ ዕዳውን በ22 ዓመታት ውስጥ ብቻ ይከፍሉታል፣ ይህም በብድሩ ላይ የሶስት አመት የወለድ ክፍያ ይቆጥብልዎታል። ይህ £11.358 ቁጠባ ይሆናል።
