ከፍተኛው የቤት ማስያዣ እንዴት ይሠራል?

የተቀነሰ የቤት ብድር

ብድር በሚመርጡበት ጊዜ ወርሃዊ ክፍያዎችን ብቻ አይመልከቱ. የወለድ ክፍያዎ ምን ያህል እንደሚያስወጣዎት፣ መቼ መውጣት እንደሚችሉ እና ከዚያ በኋላ ክፍያዎችዎ ምን እንደሆኑ መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው።

ይህ ጊዜ ሲያልቅ ወደ መደበኛ ተለዋዋጭ ተመን (SVR) ይሄዳል፣ እርስዎ እንደገና ብድር ካልወሰዱ በስተቀር። መደበኛው ተለዋዋጭ ፍጥነቱ ከቋሚው ተመን በጣም ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል፣ ይህም በወርሃዊ ክፍያዎችዎ ላይ ብዙ ሊጨምር ይችላል።

አብዛኛዎቹ የቤት ብድሮች አሁን "ተንቀሳቃሽ" ናቸው፣ ማለትም ወደ አዲስ ንብረት ሊዛወሩ ይችላሉ። ይሁን እንጂ እርምጃው እንደ አዲስ የሞርጌጅ ማመልከቻ ነው ተብሎ ስለሚታሰብ የአበዳሪውን አቅም ቼኮች እና ሌሎች መመዘኛዎችን ለሞርጌጅ ፈቃድ ማሟላት ያስፈልግዎታል።

የቤት ማስያዣ ገንዘብ ማዘዋወር ብዙውን ጊዜ አሁን ባለው ቋሚ ወይም የቅናሽ ውል ላይ ያለውን ሚዛን መጠበቅ ብቻ ነው, ስለዚህ ለማንኛውም ተጨማሪ ተንቀሳቃሽ ብድሮች ሌላ ውል መምረጥ አለብዎት, እና ይህ አዲስ ስምምነት ሊጣጣም የማይችል ነው. አሁን ያለውን ስምምነት የጊዜ ሰሌዳ.

በማንኛውም አዲስ ስምምነት መጀመሪያ የመክፈያ ጊዜ ውስጥ መንቀሳቀስ እንደሚችሉ ካወቁ ዝቅተኛ ወይም ያለቅድመ ክፍያ ክፍያዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይፈልጉ ይሆናል፣ ይህም ጊዜው ሲደርስ በአበዳሪዎች መካከል ለመገበያየት የበለጠ ነፃነት ይሰጥዎታል። መንቀሳቀስ

ተለዋዋጭ ተመን ብድር

ካፕ፣ እንዲሁም የወለድ ተመን ካፕ ተብሎ የሚጠራው፣ የወለድ ተመኖች መጨመርን ለመከላከል የሚያስችል የአደጋ አስተዳደር መሳሪያ ሲሆን ይህም ምቹ በሆነ የታሪፍ እንቅስቃሴዎች ውስጥ የመሳተፍ ችሎታን ይጠብቃል።

ይህ በገዢ እና በፋይናንሺያል ተቋማት መካከል ስምምነት ነው, ለምሳሌ ባንክ, የማመሳከሪያው መጠን ከተስማሙበት ደረጃ በላይ ከተሻገረ ካሳ ለመቀበል. የወለድ ምጣኔን ከሚጠቀሙ ዋና ዋና የብድር ዓይነቶች አንዱ የሚስተካከለው የዋጋ ብድር ወይም ARM ነው።

ARM ቋሚ የወለድ መጠን የሌለው የቤት ማስያዣ ዓይነት ነው። በመረጃ ጠቋሚ ውስጥ በሚደረጉ እንቅስቃሴዎች ላይ ተመስርተው በብድሩ ህይወት ላይ የሚለዋወጡት ልክ እንደ የፈንድ ኢንዴክስ ዋጋ ወይም በአንዳንድ የግምጃ ቤት ዋስትናዎች ላይ ያለው የወለድ መጠን።

ለምሳሌ፣ ሊቦርን በብድር የሚከፍል ተበዳሪ 2,5% ካፕ በመግዛት የዋጋ ጭማሪን መከላከል ይችላል። በተወሰነ የክፍያ ጊዜ ውስጥ የወለድ መጠኑ ከ 2,5% በላይ ከሆነ, ክፍያው ከ 2,5% ካፕ አይበልጥም.

የቅናሽ ብድር

ቋሚ የሞርጌጅ ብድር ቋሚ የወለድ መጠን አለው, ስለዚህም "ቋሚ" የሚለው ቃል. ይህ ማለት ታሪፍ ቢጨምር ወይም ቢቀንስ፣ የወለድ መጠንዎ ተመሳሳይ እንደሆነ ይቆያል። ስለዚህ እርስዎ ጥበቃ ይደረግልዎታል እና ከዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ተጠቃሚ መሆን አይችሉም።

በምትኩ፣ የተወሰነ የብድር መጠን በነባር ተመኖች ላይ ተመስርቶ ሊጨምር ወይም ሊቀንስ ይችላል። ነገር ግን፣ ከፍተኛ የዋጋ ጭማሪ ካለ፣ ምንም ያህል ከፍተኛ ቢሆን፣ እርስዎ ጥበቃ ይደረግልዎታል እና የእርስዎ መጠን ከተስማማው ገደብ መብለጥ አይችልም።

ከወለድ ተመኖች መጨመር እየተጠበቁ ከዝቅተኛ ወለድ ተመኖች ሊጠቀሙ ስለሚችሉ የታሸጉ ብድሮች በአጠቃላይ ከቋሚ ብድሮች የበለጠ ርካሽ ናቸው። በተያዘ ብድር ብድር፣ የሚከፍሉት ተለዋዋጭ ታሪፍ በዋና አበዳሪዎች ከሚቀርቡት የባለሙያ ጥቅል ቅናሾች ከ0,3% እስከ 0,4% ከፍ ያለ ነው።

ልክ እንደ ቋሚ የታሪፍ ብድር፣ ብዙውን ጊዜ የዋጋ ወይም ተመጣጣኝ የመቆለፊያ ክፍያ አለ። ይህ ኮሚሽን ብዙውን ጊዜ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ 0,15% የብድር መጠን ነው. በአበዳሪዎች መካከል ሊለያዩ ስለሚችሉ ታሪፎች እና ክፍያዎች ተጨማሪ ዝርዝሮችን ለማግኘት በመስመር ላይ ይመልከቱ ወይም በ 1300 889 743 ይደውሉልን ወቅታዊ መረጃ።

cibc ተለዋዋጭ ገደብ ሞርጌጅ

እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የሚደገፍ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።

በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው ​​መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።

እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።