2022 የቤት ብድር ሰነዶች ዝርዝር
የሞርጌጅ ሂደቱ በተቻለ ፍጥነት እንዲሄድ ለማድረግ ከማመልከትዎ በፊት የወረቀት ስራዎን ማዘጋጀት ጥሩ ሀሳብ ነው. አበዳሪዎች ከእርስዎ የሞርጌጅ ማመልከቻ ጋር በአጠቃላይ የሚከተሉትን ደጋፊ ሰነዶች ይፈልጋሉ፡
እንዲሁም የመንጃ ፍቃድዎን እንደ የማንነት ማረጋገጫ ወይም የአድራሻ ማረጋገጫ (ከዚህ በታች ይመልከቱ) መጠቀም እንደሚችሉ ልብ ይበሉ, ነገር ግን ሁለቱንም አይደሉም. ካርዱ ትክክለኛ መሆን እና የአሁኑን አድራሻ ማሳየት አለበት; የድሮ አድራሻዎን ካሳየ፣ የአሁኑ አድራሻዎ አጭር ነው ብለው ቢያስቡም፣ ማዘመን ያስፈልግዎታል።
P60 በየበጀት ዓመቱ (ሚያዝያ) መጨረሻ ላይ በድርጅትዎ የሚሰጥ ቅጽ ሲሆን ባለፈው ዓመት የገቢዎን፣ የግብርዎን እና የማህበራዊ ዋስትና መዋጮዎን አጠቃላይ ያሳያል። ሁሉም የሞርጌጅ አበዳሪዎች አይፈልጉም, ነገር ግን ስለ ገቢ ታሪክ ጥያቄዎች ከተነሱ ማግኘት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
የክሬዲት ሪፖርትዎን ቅጂ ማግኘት አለቦት፣ በተለይም ከ Equifax ወይም Experian፣ በብዛት በብድር አበዳሪዎች የሚጠቀሙት። ዘግይተው የተከፈሉ ክፍያዎች፣ ነባሪዎች እና የፍርድ ቤት ፍርዶች በክሬዲት ነጥብዎ ላይ ተጽእኖ ይኖራቸዋል እና ወደ ማመልከቻ ውድቅ ሊያደርጉ ይችላሉ።
የዩኬ የቤት ማስያዣ መስፈርቶች
የግል ብድር መስፈርቶች በአበዳሪው ይለያያሉ፣ ነገር ግን እንደ የብድር ነጥብ እና ገቢ ያሉ - አበዳሪዎች አመልካቾችን በሚመረምሩበት ጊዜ ሁልጊዜ ግምት ውስጥ ያስገባሉ። ብድር መፈለግ ከመጀመርዎ በፊት በጣም የተለመዱ መስፈርቶችን ማሟላት እና ማቅረብ ያለብዎትን ሰነዶች እራስዎን ይወቁ. ይህ እውቀት የማመልከቻውን ሂደት ለማቀላጠፍ እና ብድር የማግኘት እድሎዎን ሊያሻሽል ይችላል።
የአመልካች የብድር ነጥብ አበዳሪ የብድር ማመልከቻን ሲገመግም ግምት ውስጥ ከሚገቡት በጣም አስፈላጊ ነገሮች ውስጥ አንዱ ነው። የክሬዲት ውጤቶች ከ300 እስከ 850 የሚደርሱ ሲሆን እንደ የክፍያ ታሪክ፣ የዕዳ መጠን እና የብድር ታሪክ ርዝመት ባሉ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረቱ ናቸው። ብዙ አበዳሪዎች አመልካቾች ብቁ ለመሆን ቢያንስ 600 አካባቢ ዝቅተኛ ነጥብ እንዲኖራቸው ይጠይቃሉ፣ ነገር ግን አንዳንድ አበዳሪዎች ያለ ምንም የብድር ታሪክ ለአመልካቾች ያበድራሉ።
አበዳሪዎች አዲስ ብድር ለመክፈል የሚያስችል ዘዴ እንዳላቸው ለማረጋገጥ በተበዳሪዎች ላይ የገቢ መስፈርቶችን ይጥላሉ። አነስተኛ የገቢ መስፈርቶች በአበዳሪው ይለያያሉ። ለምሳሌ, SoFi በዓመት 45.000 ዶላር ዝቅተኛ የደመወዝ መስፈርት ይጥላል; የአቫንት ዝቅተኛ የገቢ መስፈርት 20.000 ዶላር ብቻ ነው። ነገር ግን አበዳሪዎ አነስተኛውን የገቢ መስፈርቶችን ካላሳወቀ አትገረሙ። ብዙዎች አያደርጉም።
የሞርጌጅ ሰነዶች pdf
በመጨረሻ ተንኮለኛውን ለመውሰድ እና አዲስ ቤት ለመግዛት ወስኗል. ከመድረክ በስተጀርባ ምን እንዳለ እና በማጽደቅ እና በመከልከል መካከል ያለውን ልዩነት የሚፈጥሩ ጥያቄዎች, መስፈርቶች እና ምክንያቶች ምንድ ናቸው ብለው አስበህ ታውቃለህ?
የእኛ ተልእኮ ለማህበረሰቡ መሳሪያዎች እና ትምህርት መስጠት እና ሁሉም ሰው እንዲያውቅ፣ እንዲማር እና እንዲረዳ ማስቻል ስለሆነ፣ እዚህ ላይ አንድ ተመዝጋቢ ጥያቄን እንዴት እንደሚገመግም (የጥያቄውን ውጤት የሚወስን ሰው) አጠቃላይ እይታ እንሰጣለን። በየሳምንቱ፣ እያንዳንዱን ፋክተር/ሲ በጥልቀት እናብራራለን - ስለዚህ በየሳምንቱ የምናስገባባቸውን ነገሮች ይከታተሉ!
ክሬዲት የሚያመለክተው የተበዳሪው ክፍያ ያለፈውን የክሬዲት ክፍያን በመተንተን ላይ በመመስረት ነው። የአመልካቹን የክሬዲት ነጥብ ለመወሰን አበዳሪዎች በሶስቱ የክሬዲት ቢሮዎች (Transunion፣ Equifax እና Experian) የተዘገቡትን ሶስት የክሬዲት ውጤቶች አማካይ ይጠቀማሉ።
የአንድን ሰው የፋይናንሺያል ሁኔታዎች በመገምገም እንደ የክፍያ ታሪክ፣ ጠቅላላ ዕዳ እና ጠቅላላ ዕዳ፣ የዕዳ ዓይነቶች (ተዘዋዋሪ ከክፍያ ዕዳ ጋር)፣ እያንዳንዱ ተበዳሪ በደንብ የሚተዳደር እና የተከፈለ ዕዳ የመሆን እድልን የሚያንፀባርቅ የብድር ነጥብ ይሰጣታል። ከፍተኛ ነጥብ ለአበዳሪው አነስተኛ ስጋት እንዳለ ያሳያል ይህም ለተበዳሪው የተሻለ መጠን እና ቃል ይተረጎማል። አበዳሪው ምን አይነት ችግሮች ሊፈጠሩ እንደሚችሉ (ወይም እንደማይችሉ) ለማየት ቀደም ብሎ ብድርን ይመለከታል።
ሞርጌጅ ማግኘት እችላለሁ?
ቤት መፈለግ አስደሳች እና አስደሳች ሊሆን ይችላል ነገር ግን ከባድ ገዢዎች ሂደቱን መጀመር ያለባቸው በአበዳሪ ቢሮ እንጂ በክፍት ቤት አይደለም። አብዛኛዎቹ ሻጮች ገዢዎች የቅድመ ማጽደቂያ ደብዳቤ እንዲኖራቸው ይጠብቃሉ እና የገንዘብ ድጋፍ እንደሚያገኙ ከሚያሳዩት ጋር የበለጠ ለመስራት ፈቃደኛ ይሆናሉ።
የቤት ማስያዣ ቅድመ መመዘኛ አንድ ሰው ለአንድ ቤት ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት እንደሚችል ለመገመት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ፣ ግን ቅድመ ማፅደቅ የበለጠ ዋጋ ያለው ነው። አበዳሪው ሊገዛ የሚችለውን ክሬዲት አረጋግጧል እና የተወሰነ የብድር መጠን ለማጽደቅ ሰነዶቹን አረጋግጧል (ማፅደቁ ብዙውን ጊዜ ለተወሰነ ጊዜ ለምሳሌ ከ60-90 ቀናት ይቆያል) ማለት ነው።
ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ከአበዳሪው ጋር በመመካከር እና የቅድመ ማረጋገጫ ደብዳቤ በማግኘት በብዙ መንገዶች ይጠቀማሉ። በመጀመሪያ የብድር አማራጮችን እና በጀትን ከአበዳሪው ጋር ለመወያየት እድሉ አላቸው. ሁለተኛ፣ አበዳሪው የገዢውን ክሬዲት ያጣራል እና ማንኛውንም ችግር ያጋልጣል። ገዢው ሊበደር የሚችለውን ከፍተኛ መጠን ያውቃል፣ ይህም የዋጋ ወሰኑን ለመመስረት ይረዳቸዋል። የሞርጌጅ ማስያ መጠቀም ለበጀት ወጪዎች ጥሩ ግብዓት ነው።
