Relación deuda-ingresos
Para responder a esta pregunta hay que conocer las opciones de préstamo hipotecario, así como los requisitos mínimos para poder optar a él. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación crediticia, tus ingresos, tus ahorros, tus deudas y tus documentos para saber si eres apto para una hipoteca.
Lo creas o no, no necesitas un crédito excelente para conseguir una hipoteca. Los distintos programas para compradores de vivienda tienen diferentes requisitos de crédito, y a veces se puede cumplir con una puntuación de crédito tan baja como 580.
Algunos programas de préstamos, como FHA, VA y USDA, permiten el uso de crédito no tradicional en una solicitud de hipoteca. Usted podría establecer su solvencia a través de cosas como pagos de servicios públicos, pagos de alquiler, pagos de seguros y pagos de teléfonos móviles.
Esto también se aplica a los prestatarios de hipotecas por cuenta propia, en cuyo caso deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de tu negocio y de tu persona de los dos años anteriores. Las declaraciones de impuestos deben demostrar que los ingresos han sido constantes durante los 24 meses anteriores, es decir, que han permanecido más o menos igual o han aumentado.
En el caso del USDA, por ejemplo, los ingresos totales de la familia deben ser iguales o inferiores al 115% de los ingresos medios de la zona. Y si solicita el programa HomeReady de Fannie Mae o Home Possible de Freddie Mac, sus ingresos no deben superar el límite establecido para su zona.
የሞርጌጅ ማስያ
Requisitos básicos para los internacionales en HolandaPara obtener una hipoteca holandesa, debe tener un número BSN. ¿Está planeando mudarse a Holanda y aún no tiene un BSN? Podemos calcular el presupuesto de su hipoteca para comprobar cuánto puede pedir prestado sin un número BSN.
¿Puedo obtener una hipoteca en Holanda si tengo un empleo temporal? Sí, puede obtener una hipoteca si tiene un empleo temporal. Puede conseguir una hipoteca en Holanda si tiene un empleo temporal. Para conseguir una hipoteca, se le pedirá una declaración de intenciones. En otras palabras, debe tener la intención de continuar con su empleo en cuanto termine su contrato temporal. Además, deberá aportar una lista de documentos de solicitud de hipoteca.
Uno de los requisitos para conseguir una hipoteca en Holanda de forma más rápida es tener un contrato indefinido. Si tiene un contrato indefinido, su proceso de solicitud de hipoteca será más rápido. Los documentos adicionales necesarios para obtener una hipoteca en los Países Bajos son:
Aprobación previa
Las puntuaciones de crédito pueden ser un tema confuso incluso para los consumidores más expertos en finanzas. La mayoría de la gente entiende que una buena puntuación crediticia aumenta las posibilidades de obtener una hipoteca porque muestra al prestamista que es probable que devuelva el préstamo a tiempo.
ለዚያም ነው ብዙ አበዳሪዎች ለሚሰጡት ብድር አነስተኛ የብድር ነጥብ የሚያስፈልጋቸው። ነገር ግን ብድር ለማግኘት እና ቤት ለመግዛት የሚያስፈልግዎትን ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥብ ታውቃለህ? እና ይህ ዝቅተኛው እርስዎ በሚፈልጉት የሞርጌጅ አይነት እንደሚለያይ ያውቃሉ?
በአጠቃላይ ቤት ለመግዛት ብድር ለማግኘት ቢያንስ 620 የብድር ነጥብ ያስፈልግዎታል። ለአብዛኛዎቹ አበዳሪዎች ለተለመደ ብድር የሚያስፈልጋቸው ዝቅተኛው የብድር ነጥብ መስፈርት ነው። ያ ማለት አሁንም ቢሆን 500 ነጥብን ጨምሮ ዝቅተኛ የብድር ነጥብ ጋር ብድር ማግኘት ይቻላል.
በ 2021 ብድር ለማግኘት የሚያስፈልገው ዝቅተኛው የክሬዲት ነጥብ ማግኘት በሚፈልጉት የሞርጌጅ አይነት ይወሰናል። የFHA ብድር በመባል የሚታወቀው ለፌደራል ቤቶች አስተዳደር ዋስትና ላለው ብድር የሚያመለክቱ ከሆነ ውጤቶቹ ይለያያሉ። የ VA ብድር በመባል የሚታወቀው በዩናይትድ ስቴትስ የቀድሞ ወታደሮች ጉዳይ መምሪያ ዋስትና ያለው; ወይም ከግል አበዳሪ የተለመደው የሞርጌጅ ብድር፡-
የሮኬት ብድር
Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.
የቤት ማስያዣ ቅድመ መመዘኛ አንድ ሰው ለአንድ ቤት ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት እንደሚችል ለመገመት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ፣ ግን ቅድመ ማፅደቅ የበለጠ ዋጋ ያለው ነው። አበዳሪው ሊገዛ የሚችለውን ክሬዲት አረጋግጧል እና የተወሰነ የብድር መጠን ለማጽደቅ ሰነዶቹን አረጋግጧል (ማፅደቁ ብዙውን ጊዜ ለተወሰነ ጊዜ ለምሳሌ ከ60-90 ቀናት ይቆያል) ማለት ነው።
ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ከአበዳሪው ጋር በመመካከር እና የቅድመ ማረጋገጫ ደብዳቤ በማግኘት በብዙ መንገዶች ይጠቀማሉ። በመጀመሪያ የብድር አማራጮችን እና በጀትን ከአበዳሪው ጋር ለመወያየት እድሉ አላቸው. ሁለተኛ፣ አበዳሪው የገዢውን ክሬዲት ያጣራል እና ማንኛውንም ችግር ያጋልጣል። ገዢው ሊበደር የሚችለውን ከፍተኛ መጠን ያውቃል፣ ይህም የዋጋ ወሰኑን ለመመስረት ይረዳቸዋል። የሞርጌጅ ማስያ መጠቀም ለበጀት ወጪዎች ጥሩ ግብዓት ነው።
