ለሁለተኛ የቤት ብድር የሚሰጡኝ መቶኛ ስንት ነው?

የዩኬ ሁለተኛ የቤት ብድር ማስያ

የበጋው የእረፍት ጊዜ ብዙ ሰዎችን ያስደስታቸዋል, ለአንዳንዶች ግን አመቱን ሙሉ ለሁለተኛ ቤት መናፈቅ የጭንቀት ስሜትን ያመጣል. ቅዳሜና እሁድን ለመዝናናት እና በሁሉም ወቅቶች ረጅም እና ሰነፍ የእረፍት ጊዜያትን ለማግኘት ከሚፈልጉ ሰዎች አንዱ ከሆንክ የመጀመሪያ ግምትህ ያንን የቅንጦት አቅም እንዴት መግዛት እንደምትችል መሆን አለበት።

በእርግጥ ሁሉም የእረፍት ቤቶች ውድ አይደሉም፣ ነገር ግን በአንፃራዊነት በተመጣጣኝ ዋጋ ሁለተኛ ቤትም ቢሆን፣ በጀትዎ ተጨማሪ ወርሃዊ ዋና እና የወለድ ክፍያዎችን በብድር መያዣ፣ በንብረት ታክስ፣ በቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ እና በማናቸውም የቤት ባለቤቶች ማህበር ክፍያዎች ላይ ማስተናገድ መቻሉን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ። ለመደበኛ ጥገና፣ ለፍጆታ ክፍያዎች እና ለትልቅ ጥገና እድል በበጀትዎ ውስጥ ቦታ መተውን አይርሱ።

ለብዙ የቤት ገዢዎች የ FHA ዋስትና ያለው ብድር በጣም ጥሩው አማራጭ ነው ምክንያቱም እነዚህ ብድሮች 3,5% ቅድመ ክፍያ ብቻ ስለሚጠይቁ አበዳሪዎች ብድሩን ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥብ ላላቸው ተበዳሪዎች እንኳን ይሰጣሉ እስከ 580 ወይም እንዲያውም በአንዳንድ ሁኔታዎች። ነገር ግን፣ ሁለተኛ የቤት ገዢዎች የFHA ብድሮችን ለግዢያቸው መጠቀም አይችሉም። እነዚህ ብድሮች የተበዳሪዎቹ ዋና መኖሪያ ለሆኑ ቤቶች ብቻ የተገደቡ ናቸው.

ለሁለተኛ ቤቶች ከኢንቬስትሜንት ንብረቶች ጋር የሚነፃፀር የሞርጌጅ ዓይነቶች

በ DU ውስጥ መፃፍ እና ተቀባይነት ያለው/ብቁ የሆነ ምክር መቀበል አለበት፣ ከከፍተኛ የኤልቲቪ ማሻሻያ ብድሮች በስተቀር በአማራጭ ደረጃ አሰጣጥ መንገድ ስር መፃፍ አለባቸው (B5-7-03፣ ለከፍተኛ LTV ዳግም ፋይናንሺንግ አማራጭ ደረጃ አሰጣጥ መንገድን ይመልከቱ)።

1. አበዳሪው ከንብረቱ የሚገኘውን የኪራይ ገቢ ካወቀ፣ ብድሩ እንደ ሁለተኛ ቤት ለመክፈል ብቁ ይሆናል፣ ገቢው ለብቁነት አገልግሎት እስካልዋለ ድረስ፣ እና ለሁለተኛ መኖሪያ ቤቶች ሌሎች ሁሉም መስፈርቶች (የቅድሚያ የነዋሪነት መስፈርቶችን ጨምሮ) ተሟልተው ከሆነ።

በሁለተኛው ቤቶች የተያዙ አንዳንድ ብድሮች ለኤልኤልፒኤ ተገዢ ናቸው። ይህ LLPA በጥያቄ ውስጥ ላለው ግብይት ተፈጻሚ ሊሆኑ ከሚችሉ ከማንኛውም የዋጋ ማስተካከያዎች በተጨማሪ ነው። የብድር ደረጃ የዋጋ ማስተካከያ ማትሪክስ (LLPA) ይመልከቱ።

ከመኖሪያ አይነቶች ጋር በተገናኘ ለበለጠ መረጃ፣ B2-1.1-01፣ የነዋሪነት አይነቶችን ይመልከቱ። ለሚፈቀደው ከፍተኛው የLTV/CLTV/HCLTV ሬሾ እና ለሁለተኛ ቤት ተወካይ የክሬዲት ነጥብ መስፈርቶች የብቃት ማትሪክስ ይመልከቱ።

ለሁለተኛ ቤቶች ከዋናው ቤት ጋር ሲወዳደር የወለድ ተመኖች

የእኛ ሁለተኛ የቤት ብድሮች የተነደፉት ሁለተኛ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት ለሚፈልግ ለማንኛውም ሰው ነው፣ ይህም ለስራ ቅርብ የሚሆን ሁለተኛ ቤት፣ የቤተሰብ አባል የሚኖርበት ቤት ወይም ምናልባት ለቤተሰብ አገልግሎት የሚሆን የዕረፍት ጊዜ ሊሆን ይችላል። እነዚህ ንብረቶች ለንግድ ዓላማዎች ጥቅም ላይ መዋል የለባቸውም ወይም አይከራዩም). ይህንን ከግምት ውስጥ በማስገባት የእርስዎን ፍላጎቶች በተለያዩ መንገዶች ለማሟላት ልዩ ልዩ ምርቶችን አዘጋጅተናል.

ቋሚ የመነሻ መጠን እስከ 30/09/24 ድረስ። በመቀጠል፣ እስከ 1,25/30/09 ድረስ ጨምሮ ከ2027% ቅናሽ ወደ የኩባንያው SVR ይለውጡ። 30/09/2027፣ (የአሁኑ)ከዚያ የኩባንያው SVR፣ (የአሁኑ) አጠቃላይ የንጽጽር ዋጋ (APRC) ከፍተኛው የኤልቲቪ ምርት ዝግጅት ክፍያ

ከ105.000 ዓመታት በላይ የሚከፈል £25 የቤት ማስያዣ፣ በመጀመሪያ ለ 2 ዓመታት ቋሚ ተመን በ 3,39% ከዚያም በ1,25% ቅናሽ አሁን ያለን መደበኛ ተለዋዋጭ 5,54%፣ ይህም ለ 4,29 ዓመታት 3% ተመን እና ከዚያም አሁን ባለን መደበኛ ተለዋዋጭ 5,54% ለቀሪዎቹ 20 ዓመታት 24 ወርሃዊ የ£519,03 ክፍያ፣ 36 ወርሃዊ የ£567,04 እና 240 ወርሃዊ የ£629,72 ክፍያዎችን ይፈልጋል።

በጣም ጥሩዎቹ የሁለተኛ የቤት ብድሮች ዓይነቶች

በእንግሊዝ ውስጥ ወደ ሶስት አራተኛው የሚጠጉ አባወራዎች ሁለተኛ ቤት አላቸው፣ በዩኬ ውስጥ በግማሽ ሚሊዮን አካባቢ፣ በይፋዊ መረጃዎች መሰረት። ሁለተኛ ንብረት ለመግዛት እያሰቡ ከሆነ፣ መጀመሪያ ሊያስቡባቸው የሚገቡ ብዙ ነገሮች አሉ። .

የሚያስቀምጡት ገንዘብ ከፍ ባለ መጠን በመያዣ ላይ የሚያገኙት የወለድ መጠን ይቀንሳል፣ ስለዚህ በአጠቃላይ ትንሽ ገንዘብ መክፈል ይኖርብዎታል። በተቻለ መጠን ትልቅ ተቀማጭ ገንዘብ መኖሩ የተሻለ ነው.

ሁሉም ነገር በእርስዎ ሁኔታ፣ በንብረቱ ላይ ምን ያህል እንደሚያወጡ፣ ባደረጉት ጥናት እና ጥሩ ኢንቨስትመንት መሆኑን ለማየት በንብረቱ ላይ ምን ለማድረግ እንዳሰቡ ይወሰናል። ስለ ሪል እስቴት ኢንቬስትመንት እዚህ የበለጠ ማንበብ ይችላሉ።

ነገር ግን በወደፊት የእረፍት ጊዜዎ ላይ ኢንቬስት ለማድረግ እና ለወደፊቱ የሚሸጥ ነገር አድርገው ሊመለከቱት ይችላሉ. በንብረት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ አሁንም ጥሩ ጊዜ እንደሆነ እያሰቡ ከሆነ፣ ጽሑፋችንን እዚህ ይመልከቱ።

የቤት ብድር "በአጋጣሚ የቤት ባለቤት" ከሆናችሁ ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው። ምናልባት ንብረት ወርሰህ ግን ዋና መኖሪያ አለህ ወይም ቤትህን ለመሸጥ ተቸግረህ ለመከራየት ተገድደህ ሊሆን ይችላል።