ከፍተኛ የብድር ወጪዎችን ማቃለል
ያልተጠበቁ ወጪዎችን ችላ ማለት ፈታኝ ነው። ነገር ግን አዲስ ቤት ሲያገኙ መጠገን ለሚፈልጉ ነገሮች እንደ አየር ማቀዝቀዣ፣ ማሞቂያ እና ቧንቧ የመሳሰሉ ገንዘቦች እንደ ትራስ መመደብ ጥሩ ሀሳብ ነው።
የተቀማጭ ገንዘብዎ ከ20 በመቶ በታች ከሆነ፣ ለአበዳሪዎች የሞርጌጅ ኢንሹራንስ (LMI) አረቦን መክፈል ይኖርብዎታል። በብድር መጠን ላይ የሚጨመረው የአንድ ጊዜ ወጪ ነው, ስለዚህ ምንም ነገር አስቀድመው መክፈል የለብዎትም. ስለዚህ ፕሪሚየም መጠን ከእኛ ጋር መነጋገሩ አስፈላጊ ነው፡ 600.000 ዶላር ቤት በ5% ተቀማጭ ከገዙ፣ በሚኖሩበት ግዛት ላይ በመመስረት ከ20.000 ዶላር በላይ ሊሆን ይችላል።
ለቤት እየቆጠቡ ከሆነ፣ መቼ ማቆም እንዳለቦት በትክክል ማወቅ ከባድ ሊሆን ይችላል። ቤት ለማደን ሄደው ተቀማጭ ገንዘብ የሚያስቀምጡት መቼ ነው? ከሁሉም በላይ, የሞርጌጅ ብድር ትልቅ የህይወት ቁርጠኝነት ነው. በአጠቃላይ፣ ከ25-30 ዓመታት ባነሰ ጊዜ ውስጥ እንዲከፍሉ አይጠበቅብዎትም። መቸኮል አትፈልግም።
ይህንን ሁሉ ግምት ውስጥ በማስገባት ግልጽ የሆነው አመክንዮ ወደ ቤት አደን ከመሄድዎ በፊት በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብ መቆጠብ እንዳለበት ይጠቁማል. ግን እኛ የምንኖረው ለተወሰነ ጊዜ ብቻ ነው። ለዘለአለም ተቀምጠን ገንዘብ መሰብሰብ አንችልም። ስለዚህ እንደገና. መቼ ነው የምታቆመው? ለአንድ ቤት ተቀማጭ ገንዘብ ለመክፈል ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልጋል? ለሚለው ጥያቄ ትክክለኛ መልስ አለ?
የኪራይ መመሪያ Ato 2021
“ሞርጌጅ” የሚለው ቃል ለቤት፣ መሬት ወይም ሌሎች የሪል እስቴት ዓይነቶች ለመግዛት ወይም ለመጠገን የሚያገለግል ብድርን ያመለክታል። ተበዳሪው አበዳሪውን በጊዜ ሂደት ለመክፈል ይስማማል, ብዙውን ጊዜ በተከታታይ በመደበኛ ክፍያዎች በዋና እና በወለድ ይከፈላል. ንብረቱ ብድሩን ለማስጠበቅ እንደ መያዣ ሆኖ ያገለግላል።
ተበዳሪው በሚመርጡት አበዳሪ በኩል ለሞርጌጅ ማመልከት እና ብዙ መስፈርቶችን ማሟላቱን ማረጋገጥ አለበት፣ ለምሳሌ ዝቅተኛ የክሬዲት ውጤቶች እና የቅድሚያ ክፍያዎች። የቤት ማስያዣ ማመልከቻዎች የመዝጊያ ደረጃ ላይ ከመድረሳቸው በፊት ጥብቅ የሆነ የጽሁፍ ሂደት ውስጥ ያልፋሉ። የሞርጌጅ ዓይነቶች እንደ ተበዳሪው ፍላጎቶች ይለያያሉ, እንደ የተለመዱ ብድሮች እና ቋሚ ብድሮች.
ግለሰቦች እና የንግድ ድርጅቶች ሙሉውን የግዢ ዋጋ ከፊት ለፊታቸው ሳይከፍሉ ሪል እስቴት ለመግዛት ብድር ይጠቀማሉ። ተበዳሪው ንብረቱን በነፃ እና ያለተበዳሪነት እስኪያገኝ ድረስ ብድሩን እና ወለድን ለተወሰኑ ዓመታት ይከፍላል. የቤት ብድሮች በንብረት ላይ እዳዎች ወይም በንብረት ላይ የይገባኛል ጥያቄዎች በመባል ይታወቃሉ። ተበዳሪው የቤት መያዢያ ውሉን ካላቋረጠ አበዳሪው ንብረቱን መዝጋት ይችላል።
የኪራይ ገቢ የለም፣ ግን ወጪዎች አሉ።
ለአረጋዊ ጡረታ ማመልከቻዎን ሲያጠናቅቁ, መረጃ እና አንዳንድ ደጋፊ ሰነዶችን እንዲሰጡን እንጠይቅዎታለን. በማመልከቻዎ ውስጥ ያቀረቡትን መረጃ ለማረጋገጥ ደጋፊ ሰነዶች ያስፈልጉናል። ያለ እነርሱ ማመልከቻዎን መገምገም አንችልም። ማመልከቻዎን ካስገቡ በኋላ ለበለጠ መረጃ ልንጠይቅዎ እንችላለን።
ማንነትዎን ለማረጋገጥ እንድንችል የመታወቂያ ሰነዶችዎን ሊሰጡን ይችላሉ። እኛ ከጠየቅን ማመልከቻዎን ከማቅረቡ በፊት የመታወቂያ ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት። ያለ እነሱ ማመልከቻዎን መገምገም አንችልም። እነሱን ዝግጁ ማድረጉ የይገባኛል ጥያቄዎን ለመጨረስ እና ሂደቱን እንዳያዘገዩ ይረዳዎታል። ምን ሰነዶች ማስገባት እንዳለቦት እርግጠኛ ካልሆኑ፣ በከፍተኛ የእርዳታ መስመር ላይ ይደውሉልን።
ለአረጋዊ ጡረታ ማመልከቻዎን ካስገቡ በኋላ፣ የእርስዎን ሁኔታ እንገመግማለን። ተጨማሪ መረጃ ከፈለግን እንጠይቃለን። ደብዳቤ ካላችሁ ወደ myGov የመልእክት ሳጥንዎ እንልካለን። ከሌለዎት ይህን ማመልከቻ በፖስታ እንልክልዎታለን።
በአጠቃላይ፣ የምንጠይቃቸውን ሰነዶች በ14 ቀናት ውስጥ ማቅረብ አለቦት። ካላደረጉት ጥያቄዎን ልንክድ እንችላለን። የምንጠይቀውን መረጃ በማቅረብ ላይ ችግር ካጋጠመዎት በ Senior Australian Helpline ይደውሉ።
በአውስትራሊያ ውስጥ ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት የግብር ቅነሳዎች
የሚከተሉት ውሎች እና ትርጓሜዎች በድረ-ገፃችን ላይ ሊያዩዋቸው ለሚችሉ እና ለእርስዎ የማይታወቁ ቃላት እና ሀረጎች ቀላል እና መደበኛ ያልሆነ ትርጉም ለመስጠት የታሰቡ ናቸው። የተፈረሙ ስምምነቶች፣ የደንበኛ መግለጫዎች፣ የውስጥ ፕሮግራም ፖሊሲ መመሪያዎች እና የኢንዱስትሪ አጠቃቀምን ጨምሮ አግባብነት ያላቸው ሰነዶች ትርጉሙን ስለሚቆጣጠሩ የአንድ ቃል ወይም ሀረግ ልዩ ትርጉም የት እና እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል ይወሰናል። ከዚህ በታች ያሉት ውሎች እና ትርጓሜዎች ለማንኛውም ውል ወይም ከእኛ ጋር ለሚደረጉ ሌሎች ግብይቶች ምንም ዓይነት አስገዳጅ ውጤት የላቸውም። የካምፓስ የቤቶች ፕሮግራሞች ተወካይ ወይም የብድር ፕሮግራሞች ጽህፈት ቤት ሰራተኞች ለሚኖሯችሁ ጥያቄዎች መልስ ለመስጠት ደስተኞች ይሆናሉ።
የማመልከቻ ዝርዝር፡- ተበዳሪው እና ካምፓስ ለቅድመ-መፅደቅ ወይም ብድር ለማፅደቅ ለብድር ፕሮግራሞች ቢሮ ማቅረብ ያለባቸው ዝርዝር ሰነድ። የ OLP-09 ቅጽ በመባልም ይታወቃል።
አውቶሜትድ ክሊሪንግ ሃውስ (ACH)፡- በባንክ ሂሳቦች እና አበዳሪዎች መካከል ቀጥተኛ የገንዘብ ዝውውርን የሚፈቅደውን የኤሌክትሮኒክስ ፈንድ ማስተላለፊያ አውታር ነው። ይህ ባህሪ በአሁኑ ጊዜ ንቁ የደመወዝ ሁኔታ ላልሆኑ ተበዳሪዎች ብቻ ይገኛል።
