Wat gebeur as jy klaar is met die betaling van jou verband VK
Baie of al die aanbiedinge op hierdie webwerf is van maatskappye waarvan Insiders vergoed word (vir 'n volledige lys, sien hier). Advertensie-oorwegings kan beïnvloed hoe en waar produkte op hierdie webwerf verskyn (insluitend byvoorbeeld die volgorde waarin hulle verskyn), maar beïnvloed geen redaksionele besluite nie, soos oor watter produkte ons skryf en hoe ons dit evalueer. Personal Finance Insider doen navorsing oor 'n wye reeks aanbiedinge wanneer aanbevelings gemaak word; ons waarborg egter nie dat sulke inligting alle produkte of aanbiedinge verteenwoordig wat in die mark beskikbaar is nie.
As jy 'n paar honderd dollar per maand op jou verband neersit, kan jy jou huis sommer jare gouer besit. Maar selfs as jy nie elke maand soveel ekstra geld het nie, kan jy besluit om net $50 of $100 vir jou betalings af te sit.
Laura Grace Tarpley is 'n redakteur van persoonlike finansies resensies by Insider. Sy redigeer artikels oor verbandkoerse, herfinansieringskoerse, leners, bankrekeninge en uitleen- en spaarwenke vir Personal Finance Insider. Sy is ook 'n gesertifiseerde opvoeder in persoonlike finansies (CEPF).
Voordele van 'n betaalde huis
Van die oomblik dat huiseienaars ’n verband teken, sien hulle dikwels uit na die dag wat hulle dit afbetaal. So aanloklik as wat dit mag wees om op rentekoersbetalings te spaar en jou verband vroeg af te betaal, is dit belangrik om jou finansiële gesondheid in oënskou te neem om te verhoed dat jy huisryk en kontantarm is.
Om die verband af te betaal is nie ingewikkeld nie, maar dit is nie so eenvoudig soos om by jou rekening aan te meld en die balans te betaal nie. Titelmaatskappye benodig gewoonlik 'n betalingsstaat, wat dikwels 'n betalingsbrief genoem word, van die lener voordat die akte na u naam oorgedra word. ’n Verbandbetalingstaat is ’n dokument wat presies wys hoeveel geld nodig is om jou verband af te betaal. Afhangende van die omstandighede waarin jy jou verband afbetaal het, kan die proses etlike dae duur.
As jy jou huis herfinansier of verkoop, sal 'n derde party (gewoonlik die titelmaatskappy) die skikking aanvra. Die proses neem ten minste 48 uur wanneer dit by 'n derde party kom, want daar is verskeie stappe vir die lener om die betaling met die titelmaatskappy te bestuur. Vir Rocket Mortgage-kliënte bel die titelmaatskappy ons telefoonstelsel om 'n skriftelike betalingsstaat aan te vra.
Watter dokumente kry ek nadat ek die verband betaal het?
As jy 'n onverwagte bedrag geld ontvang het of 'n aansienlike bedrag oor die jare gespaar het, kan dit aanloklik wees om jou huislening vroeg af te betaal. Of dit 'n goeie besluit is om die verband vroeg af te betaal of nie, kan afhang van die lener se finansiële omstandighede, die rentekoers op die lening en hoe naby hulle aan aftrede is.
Jy moet ook in ag neem of daardie som geld belê word in plaas van om die verband te betaal. Hierdie artikel ondersoek die rentekoste wat bespaar kan word deur 'n verband tien jaar voor skedule af te betaal teenoor om daardie geld in die mark te belê, gebaseer op verskeie beleggingsopbrengste.
Byvoorbeeld, op 'n maandelikse betaling van $1.000 300, kan $700 vir rente gebruik word en $XNUMX om die hoofsaldo van die lening te verminder. Rentekoerse op 'n verbandlening kan wissel na gelang van die rentekoerssituasie in die ekonomie en die kredietwaardigheid van die lener.
Die leningbetalingskedule oor 'n tydperk van 30 jaar word die amortisasieskedule genoem. In die vroeë jare bestaan die betalings op 'n vastekoers-verbandlening hoofsaaklik uit rente. In onlangse jare is 'n groter gedeelte van die leningbetaling op hoofsomvermindering aangewend.
Word 'n eiendomstitel verkry nadat die verband betaal is?
Jy het die sprong geneem en besluit om 'n huis te koop. Nadat jy 'n berg papiere geteken het, is jy nou die trotse eienaar van jou eie koshuis. Dertig dae later, wanneer die eerste verbandbetaling betaalbaar is, word die realiteit van wat hy gedoen het, in sy gesig geslaan. Jy het vir 30 jaar massiewe betalings aangeneem, in 'n ekonomie wat nie langtermyn werkstabiliteit belowe nie. Moet nie paniekerig raak nie.
Die eerste en mees voor die hand liggende rede om jou verband so gou moontlik af te betaal, is dat dit jou tienduisende dollars sal spaar. Lees die vraestelle wat jy geteken het toe jy die huis gekoop het en kyk noukeurig na jou terugbetalingskedule. Verbandmaatskappye maak vooraf bekend dat jy meer as dubbel die koopprys van die huis sal betaal voordat jy dit werklik besit.
Die tweede rede is die gemoedsrus wat voortspruit uit die besit van die huis. Met die laer maandelikse uitgawevereiste is die vooruitsig van werkloosheid of onderindiensneming nie meer so skrikwekkend nie. Nou kan jy bekostig om 'n werk te neem wat baie minder betaal as jou vorige pos, sonder om bekommerd te wees oor die verlies van jou huis.
