Kan jy afstand doen van 'n omgekeerde verband?
Ons is 'n onafhanklike, advertensie-gesteunde vergelykingsdiens. Ons doel is om jou te help om slimmer finansiële besluite te neem deur interaktiewe gereedskap en finansiële sakrekenaars te verskaf, oorspronklike en objektiewe inhoud te publiseer, en jou toe te laat om navorsing te doen en inligting gratis te vergelyk, sodat jy finansiële besluite met selfvertroue kan neem.
Die aanbiedinge wat op hierdie webwerf verskyn, is van maatskappye wat ons vergoed. Hierdie vergoeding kan beïnvloed hoe en waar produkte op hierdie webwerf verskyn, insluitend, byvoorbeeld, die volgorde waarin hulle in lyskategorieë mag verskyn. Maar hierdie vergoeding beïnvloed nie die inligting wat ons publiseer nie, en ook nie die resensies wat jy op hierdie webwerf sien nie. Ons sluit nie die heelal van maatskappye of finansiële aanbiedinge in wat vir jou beskikbaar kan wees nie.
Ons is 'n onafhanklike, advertensie-gesteunde vergelykingsdiens. Ons doel is om jou te help om slimmer finansiële besluite te neem deur interaktiewe gereedskap en finansiële sakrekenaars te verskaf, oorspronklike en objektiewe inhoud te publiseer, en jou toe te laat om navorsing te doen en inligting gratis te vergelyk, sodat jy finansiële besluite met selfvertroue kan neem.
omgekeerde verband sakrekenaar
Die omgekeerde verband is 'n kredietproduk wat leners van 62 en ouer in staat stel om 'n huislening aan te neem sonder om betalings te maak totdat die lener en enige nie-lenende gades uit die huis getrek het. Dit is 'n nuttige hulpmiddel vir huiseienaars met onvoldoende aftreespaargeld wat hul goue jare wil aanvul en in die proses in hul huis wil bly.
Maar presies hoeveel ekwiteit moet jy in jou huis hê om vir 'n omgekeerde verband te kwalifiseer? Hoe vergelyk 'n omgekeerde verband met ander leningsopsies? Dit is wat jy moet weet.
’n Omgekeerde verband is ’n lening wat jou huis as kollateraal gebruik. In werklikheid is daar 'n verskeidenheid leningsopsies wat as 'n "omgekeerde verband" beskou kan word. Die gewildste is die Home Equity Conversion Mortgage, of HECM, wat deur die Amerikaanse departement van behuising en stedelike ontwikkeling (HUD) verseker is. Vir eenvoud, sal ons fokus op HECM's.
Miskien is die aantreklikste kenmerk van 'n omgekeerde verband dat die lening nie terugbetaal hoef te word totdat beide die lener en hul nie-lenende gade gesterf het, die eiendom verkoop het of uit die huis getrek het nie. Die lening is onmiddellik betaalbaar sodra hierdie voorwaardes nagekom word en word gewoonlik met die opbrengs van die verkoop van die huis afbetaal.
Wat gebeur as jy 'n huis met 'n omgekeerde verband erf?
In 'n woord, 'n omgekeerde verband is 'n lening. ’n Huiseienaar van 62 jaar of ouer wat aansienlike huisekwiteit het, kan ’n huislening aangaan en die fondse ontvang in die vorm van ’n enkelbedrag, vaste maandelikse betaling of kredietlyn. Anders as termynverbande, wat gebruik word om 'n huis te koop, vereis omgekeerde verbande nie dat die huiseienaar enige leningbetalings moet maak nie.
In plaas daarvan is die hele leningsaldo, tot 'n perk, verskuldig en betaalbaar wanneer die lener sterf, permanent verhuis of die huis verkoop. Federale regulasies vereis dat leners die transaksie so struktureer dat die bedrag van die lening nie die waarde van die huis oorskry nie. Selfs al doen dit, deur 'n daling in die markwaarde van die huis of as die lener langer leef as wat verwag is, sal die lener of die lener se boedel nie verantwoordelik wees om die lener die verskil te betaal nie, danksy die program se verbandversekering. .
Omgekeerde verbande kan broodnodige geld verskaf aan seniors wie se netto waarde hoofsaaklik gekoppel is aan die waarde van hul huis: die markwaarde van hul huis minus die bedrag van enige uitstaande verbandlenings. Hierdie lenings kan egter duur en kompleks wees, sowel as onderhewig aan swendelary. Hierdie artikel sal jou leer hoe omgekeerde verbande werk en hoe om jouself te beskerm teen die slaggate, sodat jy 'n ingeligte besluit kan neem of hierdie tipe lening dalk reg is vir jou of 'n geliefde.
Kan 'n omgekeerde verband oorgedra word?
As dit 5 jaar oud is, het iemand dit ingevul deur valslik te sertifiseer dat die oorspronklike eienaars steeds daar woon en dit aan die lener terug te stuur om die lener te bedrieg op 'n federale versekerde leningsprogram. As die lener pas ontdek het dat die leners nie meer die huis bewoon nie, kon dit die lening agterstallig gevorder het, wat die huidige eienaars gedwing het om die huis te verkoop of andersins die verpligting terug te betaal as hulle die eiendom wou behou. Maar jou vraag gaan eintlik oor wie die besluit geneem het om jou uit te sit en hoekom, dink ek.
Die risiko wat jy egter loop, is dat die lener daardie maand kies om 'n okkupasieinspeksie te doen en jou huurders sê vir die persoon wat aan die deur klop om daardie inspeksie te doen terwyl jy weg is dat hulle die huis aan jou verhuur.
Sal 'n lener uitvind dat jy die huis vir 30 dae per jaar verhuur aan mense wat jy ken? Waarskynlik nie, maar ek kan beslis nie daardie belofte maak nie en die ooreenkoms is dat jy nie die huis sal gebruik vir 'n huur nie.
