Kontrolelys vir 2022 Huisleningsdokumente
Om die verbandproses so vinnig moontlik te maak, is dit 'n goeie idee om jou dokumentasie gereed te hê voordat jy aansoek doen. Gewoonlik sal leners die volgende ondersteunende dokumente benodig om jou verbandaansoek te vergesel:
Daar moet ook kennis geneem word dat jy jou bestuurslisensie as bewys van identiteit of as bewys van adres kan gebruik (sien hieronder), maar nie albei nie. Die kaart moet geldig wees en jou huidige adres toon; As dit jou ou adres wys, selfs al beskou jy jou huidige adres as kortstondig, sal jy dit moet opdateer.
Die P60 is 'n vorm wat aan die einde van elke belastingjaar (April) deur jou maatskappy uitgereik word wat jou totale inkomste, belasting en Nasionale Versekeringsbydraes vir die afgelope jaar toon. Nie alle verbandleners benodig dit nie, maar dit kan nuttig wees om te hê as daar vrae oor inkomstegeskiedenis ontstaan.
Jy moet 'n afskrif van jou kredietverslag kry, verkieslik van Equifax of Experian, wat die meeste deur verbandleners gebruik word. Laat betalings, wanbetalings en hofbeslissings sal jou krediettelling beïnvloed en kan lei tot weiering van aansoeke.
Vereistes vir 'n verband in die Verenigde Koninkryk
Persoonlike leningsvereistes verskil volgens lener, maar daar is 'n paar oorwegings – soos krediettelling en inkomste – wat leners altyd in ag neem wanneer hulle aansoekers ondersoek. Voordat jy na 'n lening begin soek, moet jy jouself vergewis van die mees algemene vereistes waaraan jy sal moet voldoen en die dokumentasie wat jy sal moet verskaf. Hierdie kennis kan help om die aansoekproses te bespoedig en kan jou kanse verbeter om 'n lening te kry.
'n Aansoeker se krediettelling is een van die belangrikste faktore wat 'n lener in ag neem wanneer 'n leningaansoek evalueer word. Krediettellings wissel van 300 tot 850 en is gebaseer op faktore soos betalingsgeskiedenis, bedrag van uitstaande skuld en lengte van kredietgeskiedenis. Baie leners vereis dat aansoekers 'n minimum telling van ongeveer 600 moet hê om te kwalifiseer, maar sommige leners sal aan aansoekers leen sonder enige kredietgeskiedenis.
Uitleners stel inkomstevereistes aan leners om te verseker dat hulle die middele het om 'n nuwe lening terug te betaal. Minimum inkomstevereistes verskil volgens lener. SoFi stel byvoorbeeld 'n minimum salarisvereiste van $45.000 20.000 per jaar op; Avant se minimum jaarlikse inkomstevereiste is net $XNUMX. Moet egter nie verbaas wees as jou lener nie die minimum inkomstevereistes openbaar maak nie. Baie doen dit nie.
Verbanddokumente pdf
Jy het uiteindelik besluit om die stap te neem en 'n nuwe huis te koop. Het jy al ooit gewonder wat agter die skerms aangaan en wat die vrae, vereistes en faktore die verskil maak tussen 'n goedkeuring en 'n ontkenning?
Aangesien ons missie is om die gemeenskap van gereedskap en opvoeding te voorsien en almal in staat te stel om ingeligte, opgevoede en bemagtigde verbruikers te wees, sal ons hier 'n oorsig gee van hoe 'n intekenaar 'n versoek ontleed (oftewel die persoon wat die uitkoms van hul versoek besluit). Elke week sal ons elke faktor/C in diepte verduidelik – hou dus elke week ons insetsels dop!
Krediet verwys na die voorspelling van 'n lener se terugbetaling gebaseer op die ontleding van sy of haar vorige kredietterugbetalings. Om 'n aansoeker se krediettelling te bepaal, sal leners die gemiddelde van die drie krediettellings gebruik wat deur die drie kredietburo's (Transunion, Equifax en Experian) gerapporteer word.
Deur 'n mens se finansiële faktore te hersien, soos betalingsgeskiedenis, totale skuld in vergelyking met totale beskikbare skuld, tipes skuld (draaikrediet vs. uitstaande paaiementskuld), kry elke lener 'n krediettelling wat die waarskynlikheid van 'n goed bestuurde en betaalde skuld. ’n Hoër telling vertel die lener dat daar minder risiko is, wat neerkom in ’n beter koers en termyn vir die lener. Die lener sal van die begin af na die krediet kyk om te sien watter probleme mag (of nie) opduik.
Kan ek 'n verband kry?
Om 'n huis te soek kan opwindend en pret wees, maar ernstige kopers moet die proses by 'n lener se kantoor begin, nie by 'n oop huis nie. Die meeste verkopers verwag dat kopers 'n voorafgoedkeuringsbrief sal hê en sal meer gewillig wees om diegene te hanteer wat wys hulle kan finansiering kry.
’n Verbandvoorkwalifikasie kan nuttig wees as ’n skatting van hoeveel iemand kan bekostig om aan ’n huis te bestee, maar ’n voorafgoedkeuring is baie meer waardevol. Dit beteken dat die uitlener die potensiële koper se krediet nagegaan het en die dokumentasie geverifieer het om 'n spesifieke leningsbedrag goed te keur (goedkeuring duur gewoonlik vir 'n sekere tydperk, soos 60-90 dae).
Potensiële kopers baat op verskeie maniere deur met 'n lener te konsulteer en 'n voorafgoedkeuringsbrief te verkry. Eerstens het hulle die geleentheid om die leningsopsies en begroting met die lener te bespreek. Tweedens sal die lener die koper se krediet nagaan en enige probleme ontdek. Die koper sal ook weet wat die maksimum bedrag is wat hulle kan leen, wat hulle sal help om die prysklas vas te stel. Die gebruik van 'n verbandrekenaar is 'n goeie hulpbron vir die begroting van koste.
