Skuld-tot-inkomste-verhouding
Om hierdie vraag te beantwoord, moet jy die verbandleningsopsies ken, asook die minimum vereistes om daarvoor te kwalifiseer. Uitleners sal na jou krediettelling, inkomste, spaargeld, skuld en dokumente kyk om te sien of jy vir 'n verband in aanmerking kom.
Glo dit of nie, jy het nie uitstekende krediet nodig om 'n verband te kry nie. Verskillende huiskoperprogramme het verskillende kredietvereistes, en soms kan 'n krediettelling van so laag as 580 nagekom word.
Sommige leningsprogramme, soos FHA, VA en USDA, laat die gebruik van nie-tradisionele krediet in 'n verbandaansoek toe. Jy kan jou kredietwaardigheid bepaal deur dinge soos nutsbetalings, huurbetalings, versekeringsbetalings en selfoonbetalings.
Dit geld ook vir selfstandige verbandleners, in welke geval jy jou persoonlike en besigheidsbelastingopgawes vir die vorige twee jaar sal moet verskaf. Belastingopgawes moet toon dat inkomste konstant was vir die vorige 24 maande, wat beteken dat dit omtrent dieselfde gebly het of toegeneem het.
In die geval van die USDA, byvoorbeeld, moet die totale gesinsinkomste op of onder 115% van die area mediaan inkomste wees. En as jy vir Fannie Mae se HomeReady of Freddie Mac se Home Possible-program aansoek doen, moet jou inkomste nie die inkomstelimiet vir jou area oorskry nie.
verband sakrekenaar
Basiese vereistes vir internasionale in Nederland Om 'n Nederlandse verband te verkry, moet jy 'n BSN-nommer hê. Beplan u om na Nederland te verhuis en het nog nie 'n BSN nie? Ons kan jou verbandbegroting bereken om te sien hoeveel jy sonder 'n BSN-nommer kan leen.
Kan ek 'n verband in Nederland kry as ek 'n tydelike werk het? Ja, jy kan 'n verband kry as jy 'n tydelike werk het. Jy kan 'n verband in Nederland kry as jy 'n tydelike werk het. Om 'n verband te kry, sal jy gevra word vir 'n verklaring van voorneme. Met ander woorde, jy moet van plan is om jou diens voort te sit sodra jou tydelike kontrak eindig. Daarbenewens moet jy 'n lys van verbandaansoekdokumente verskaf.
Een van die vereistes om vinniger 'n verband in Nederland te kry, is om 'n onbepaalde kontrak te hê. As jy ’n onbepaalde kontrak het, sal jou verbandaansoekproses vinniger wees. Bykomende dokumente wat nodig is om 'n verband in Nederland te bekom, is:
vooraf goedkeuring
Krediettellings kan 'n verwarrende onderwerp wees vir selfs die mees finansieel kundige verbruikers. Die meeste mense verstaan dat 'n goeie krediettelling jou kanse verhoog om 'n verband te kry, want dit wys die lener dat jy waarskynlik die lening betyds sal terugbetaal.
Dit is hoekom baie leners 'n minimum krediettelling vereis vir die lenings wat hulle aanbied. Maar weet jy die minimum krediettelling wat jy nodig het om 'n verband te kry en 'n huis te koop? En het jy geweet dat hierdie minimum verskil na gelang van die tipe verband waarna jy soek?
Oor die algemeen het jy 'n krediettelling van minstens 620 nodig om 'n lening te kry om 'n huis te koop. Dit is die minimum krediettellingvereiste wat die meeste leners het vir 'n konvensionele lening. Dit gesê, dit is steeds moontlik om 'n lening met 'n laer krediettelling te kry, insluitend 'n telling van 500.
Die minimum krediettelling wat nodig is om 'n verband in 2021 te kry, hang af van die tipe verband wat jy wil kry. Die tellings verskil as jy aansoek doen vir 'n Federal Housing Administration-versekerde lening, beter bekend as 'n FHA-lening; een verseker deur die Verenigde State se departement van veterane-aangeleenthede, bekend as 'n VA-lening; of 'n konvensionele verbandlening van 'n private lener:
Vuurpylverband
Om 'n huis te koop kan opwindend en pret wees, maar ernstige kopers moet die proses by 'n lener se kantoor begin, nie by 'n oop huis nie. Die meeste verkopers verwag dat kopers 'n voorafgoedkeuringsbrief sal hê en sal meer gewillig wees om diegene te hanteer wat wys hulle kan finansiering kry.
’n Verbandvoorkwalifikasie kan nuttig wees as ’n skatting van hoeveel iemand kan bekostig om aan ’n huis te bestee, maar ’n voorafgoedkeuring is baie meer waardevol. Dit beteken dat die uitlener die potensiële koper se krediet nagegaan het en die dokumentasie geverifieer het om 'n spesifieke leningsbedrag goed te keur (goedkeuring duur gewoonlik vir 'n sekere tydperk, soos 60-90 dae).
Potensiële kopers baat op verskeie maniere deur met 'n lener te konsulteer en 'n voorafgoedkeuringsbrief te verkry. Eerstens het hulle die geleentheid om die leningsopsies en begroting met die lener te bespreek. Tweedens sal die lener die koper se krediet nagaan en enige probleme ontdek. Die koper sal ook weet wat die maksimum bedrag is wat hulle kan leen, wat hulle sal help om die prysklas vas te stel. Die gebruik van 'n verbandrekenaar is 'n goeie hulpbron vir die begroting van koste.
