IRS verband rente aftrekking
Die verkryging van 'n verbandlening is nie kostevry nie. Jou lener en ander derde partye hef fooie vir die sluiting van die lening, koste wat tot duisende dollars kan optel. Maar kan jy ten minste belastingverligting kry? Kan u hierdie sluitingskoste op u federale belasting aftrek?
In die meeste gevalle is die antwoord "nee." Die enigste verbandsluitingskoste wat jy op jou belastingopgawe kan eis vir die belastingjaar waarin jy 'n huis koop, is die punte wat jy betaal om die rentekoers en eiendomsbelasting wat jy dalk vooraf sal betaal, te verminder.
Die Amerikaanse belastingkode bied huiseienaars twee groot belastingvoordele: Hulle kan die rente wat hulle elke jaar op hul huislenings betaal en die eiendomsbelasting wat hulle aan plaaslike munisipaliteite betaal, aftrek. Dis die goeie nuus. Die slegte? Kopers kan nie die meeste van die fooie wat hul leners vra wanneer hulle hul verbandlenings sluit, aftrek nie.
Wanneer huiskopers ’n verbandlening aangaan, moet hulle sluitingskoste betaal. Hierdie koste is hoe leners en ander derde partye, soos titelversekeringsverskaffers, geld maak. Kopers kan verwag om 3-6% van hul leningsbedrag aan sluitingskoste te betaal. Byvoorbeeld, op 'n $200.000-verband, kan kopers verwag om tussen $6.000 en $12.000 in sluitingskoste te betaal. Huiskopers sal 'n sluitingsopenbaarmaking ten minste 3 werksdae voor sluiting ontvang met besonderhede oor hul sluitingskoste.
2021 verband rente belasting aftrekking
Daar is nie veel oor belasting wat mense opgewonde maak nie, behalwe wanneer dit by die onderwerp van aftrekkings kom. Belastingaftrekkings is sekere uitgawes wat deur die hele belastingjaar aangegaan word en wat van die belastingbasis afgetrek kan word en sodoende die bedrag geld waarvoor jy belasting moet betaal, verminder.
En vir huiseienaars wat 'n verband het, is daar bykomende aftrekkings wat hulle kan insluit. Die verbandrenteaftrekking is een van verskeie belastingaftrekkings vir huiseienaars wat deur die IRS aangebied word. Lees verder om uit te vind wat dit is en hoe om dit vanjaar op jou belasting te eis.
Die verbandrenteaftrekking is 'n belastingaansporing vir huiseienaars. Hierdie gedetailleerde aftrekking stel huiseienaars in staat om die rente wat hulle betaal op 'n lening wat verband hou met die bou, aankoop of verbetering van hul hoofhuis teen hul belasbare inkomste te tel, wat die bedrag van belasting wat hulle skuld, verminder. Hierdie aftrekking kan ook toegepas word op lenings vir tweede huise, solank jy binne die perke bly.
Daar is 'n paar tipes huislenings wat kwalifiseer vir die verbandrentebelastingaftrekking. Onder hulle is lenings om behuising te koop, te bou of te verbeter. Alhoewel die tipiese lening 'n verband is, kan 'n huislening, kredietlyn of tweede verband ook in aanmerking kom. Jy kan ook die verbandrenteaftrekking gebruik nadat jy jou huis herfinansier het. Jy moet net seker maak dat die lening aan bogenoemde vereistes voldoen (koop, bou of verbeter) en dat die betrokke huis gebruik word om die lening te verseker.
Hoekom is my verbandrente nie aftrekbaar nie?
Baie of al die produkte wat hier verskyn, is van ons vennote wat ons vergoed. Dit kan die produkte waaroor ons skryf en waar en hoe die produk op 'n bladsy verskyn, beïnvloed. Dit beïnvloed egter nie ons evaluasies nie. Ons opinies is ons eie.
Die verbandrenteaftrekking is 'n belastingaftrekking vir die verbandrente betaal op die eerste miljoen dollar se verbandskuld. Huiseienaars wat huise na 15 Desember 2017 gekoop het, kan rente op die eerste $750.000 XNUMX van die verband aftrek. Om die verbandrente-aftrekking te eis, vereis 'n vermelding op jou belastingopgawe.
Die verbandrente-aftrekking laat jou toe om jou belasbare inkomste te verminder met die bedrag geld wat jy gedurende die jaar aan verbandrente betaal het. As jy dus ’n verband het, hou goeie rekord: die rente wat jy op jou verbandlening betaal, kan jou help om jou belastingrekening te verminder.
Soos opgemerk, kan jy oor die algemeen die verbandrente wat jy gedurende die belastingjaar betaal het, aftrek op die eerste miljoen dollar van jou verbandskuld op jou hoof- of tweede huis. As jy die huis ná 15 Desember 2017 gekoop het, kan jy die rente wat jy gedurende die jaar betaal het op die eerste $750.000 XNUMX van die verband aftrek.
Verbandrenteaftrekking teenoor standaardaftrekking
As jy meer as een eiendom huur, word die winste en verliese op daardie eiendomme bymekaar getel om 'n enkele wins- of verliessyfer vir jou eiendomsbesigheid te kry. Winste en verliese van oorsese eiendom moet egter apart van Britse eiendom gehou word.
Jy kan eienaarskap van ’n huureiendom met ander mense deel en die bedrag huurinkomste waarop jy belasting sal betaal, sal afhang van jou belang in die eiendom. Jou deelname aan 'n eiendomsbesigheid in gesamentlike besit is nie 'n aparte besigheid van die eiendomme wat jy mag besit nie.
As jy die eiendom in ongelyke aandele besit en geregtig is op die inkomste in dieselfde ongelyke aandele, kan die inkomste op daardie basis belas word. Albei moet reële belange in die eiendom en gesamentlike inkomste verklaar.
As jy eiendom saam met iemand anders as jou gade of huishoudelike vennoot besit, sal jou deel van huurwinste of -verliese normaalweg gebaseer wees op die gedeelte van die eiendom wat jy besit, tensy jy instem tot 'n ander verdeling.
