Verband Onderskrywing Inkomste Sigblad
Wanneer jy om ’n verband aansoek doen, sal ons jou as selfstandige beskou as jy meer as ’n 20%-belang het in die besigheid waaruit jy jou hoofinkomste verdien. Jy kan 'n alleenhandelaar, 'n vennoot of direkteur wees, of 'n kontrakteur wat 'n beperkte maatskappy gestig het. As 'n algemene reël sal ons bewys van jou inkomste vir die laaste twee volle belastingjare nodig hê.
Aangesien jy dalk nie betaalstrokies het om jou inkomste te bewys nie, sal ons sekere dokumente moet sien om ons te help om seker te maak jy kan bekostig om die bedrag te leen wat jy nodig het om 'n huis te koop. Ons het daardie dokumente hieronder as 'n riglyn gelys, maar jou situasie is uniek, so ons kan dalk vir meer dokumente vra wanneer jy aansoek doen.
Selfstandige verband sakrekenaar
Ons sal werk op 'n tyd wat jou en jou gesin pas, en reël afsprake per video-oproep, telefoon of e-pos, sodat jy voordeel kan trek uit 'n eersteklas diens, volgens jou eie skedule en in die gerief van jou huis. Laat ons vandag vir jou verband sorg en ontdek hoe goed ons na jou kan kyk, op die Verbandmamma-manier!
As ons dit steeds nie kan oplos nie, kan jy jou klagte na 'n onafhanklike Ombudsman neem. Sommige van die produkte wat gelys word, word nie deur die Finansiële Gedragsowerheid gereguleer nie en ons kan jou na 'n derde party verwys om hierdie dienste te verskaf.
Die meeste beelde van The Mortgage Mum-span wat op hierdie webwerf verskyn, is die eiendom van Stephen Wallace Photography. The Mortgage Mum Limited is 'n aangestelde verteenwoordiger van Mortgage Intelligence Bpk. wat deur die Finansiële Gedragsowerheid onder nommer 305330 gemagtig en gereguleer word ten opsigte van verband-, versekerings- en verbruikerskredietbemiddelingsaktiwiteite. Geregistreerde adres: 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ. Geregistreerde maatskappynommer: 11723322. Geregistreer in Engeland en Wallis.
Gebruik verbandleners selfstandige bruto of netto inkomste?
Alhoewel dit makliker kan wees om 'n verband as 'n W-2-werknemer te kry as wanneer jy selfstandig is, hoef jy nie terug te hardloop na jou hokkie om vir 'n verbandlening te kwalifiseer nie. Sommige leners is dalk bekommerd dat jy nie 'n stabiele genoeg inkomste het om die maandelikse verbandbetalings te dek nie, en ander wil dalk eenvoudig nie die ekstra papierwerk hanteer wat kan gepaard gaan met die toestaan van 'n verband aan 'n selfstandige persoon nie.
Uitleners sien vryskutters nie altyd as ideale leners nie. Werknemers kan veral as kredietwaardig beskou word weens hul konsekwente en maklik verifieerbare inkomste, veral as hulle ook 'n uitstekende krediettelling het. Selfstandige leners sal meer dokumentasie moet verskaf om inkomste te bewys as tradisionele werknemers wat 'n W-2 kan indien.
Nog 'n struikelblok om 'n verband vir die selfstandige te kry, is dat hulle besigheidsuitgawes het. Alhoewel die aftrekking van hierdie uitgawes sake-eienaars help om hul belasbare inkomste te verminder, beteken dit ook dat hul belastingopgawes 'n laer jaarlikse inkomste toon, wat leners kan laat wonder of die lener genoeg geld maak om 'n huis te bekostig. Laastens wil banke dalk 'n laer lening-tot-waarde (LTV)-verhouding van selfstandige leners sien, wat beteken dat die lener 'n groter afbetaling sal moet maak.
Beste Bankstaat Verbandleners
Die meeste verbandleners vereis ten minste twee jaar van stabiele self-indiensneming voordat jy in aanmerking kom vir 'n huislening. Uitleners definieer "selfstandige" as 'n lener wat 'n 25% of meer eienaarskapsbelang in 'n besigheid het, of een wat nie 'n W-2-werknemer is nie.
Jy kan kwalifiseer met net een jaar van selfstandige diens as jy 'n twee-jaar rekord in 'n soortgelyke lyn van werk kan demonstreer. Jy sal gelyke of groter inkomste in die nuwe rol moet dokumenteer in vergelyking met die W2-posisie.
Die tipe eiendom (huis, woonstel, ens.) en beoogde gebruik (primêre woning, vakansiehuis, beleggingseiendom) sal die tipe huislenings waarvoor jy kwalifiseer, sowel as die rentekoers beïnvloed.
Dit beteken gewoonlik dat die inkomste waarskynlik vir ten minste drie jaar sal voortduur nadat die lening gesluit het. Daarom moet u besigheidsvooruitsigte goed wees. ’n Geskiedenis van dalende inkomste sal nie jou kanse by ’n verbandlener verbeter nie.
Onderskrywers gebruik 'n ietwat ingewikkelde formule om die "gekwalifiseerde" inkomste van selfstandige leners te bepaal. Hulle begin met jou belasbare inkomste en voeg sekere aftrekkings soos waardevermindering by, aangesien dit nie 'n werklike uitgawe is wat uit jou bankrekening kom nie.
